Kalastusvuokraus ja kalastusoikeuden luovuttaminen – mitä säädökset sanovat?
Jaa
Lyhyt vastaus: Kalastusoikeuden luovuttamista ei aina säädellä tavanomaisena maatalous- tai huoneenvuokrana. Jos kalastusoikeus luovutetaan korvausta vastaan ammattikalastusta tai muuta vuokralaisen toimeentulolle olennaista kalastusta varten, kalastusvuokralaki voi tulla sovellettavaksi.
Milloin kalastusvuokralaki on voimassa?
Laki (1957:390) kalastusvuokrista on voimassa, kun joku luovuttaa vastiketta vastaan kalastusoikeuden ja tarkoituksena on ammattikalastus tai muu vuokralaisen toimeentulolle olennainen kalastus. Jos kalastus on vain pieni osa muuta sopimusta, muut säännöt saattavat olla voimassa.
Kirjallinen sopimus
Kun kalastusvuokralakia sovelletaan, sopimus on laadittava kirjallisesti ja kaikki ehdot on otettava mukaan asiakirjaan. Myös muutokset ja lisäykset on tehtävä kirjallisesti.
Sopimusaika
Laki sisältää erityissääntöjä sopimusajasta. Pääsääntö on vähintään viisi vuotta tai vuokralaisen elinikä, tietyin poikkeuksin. Lyhyemmät sopimukset saattavat tietyissä tapauksissa vaatia vuokralautakunnan hyväksynnän.
Irtisanominen
Määräaikaisissa kalastusvuokrasopimuksissa laki edellyttää irtisanomista, jotta sopimus päättyy vuokra-ajan päättyessä. Määräajat on siksi tärkeää dokumentoida.
Kalavedenhoitoalueet
Jos kalastus kuuluu kalavedenhoitoalueeseen, kalavedenhoitoalueyhdistyksen erityiset säännöt ja päätökset voivat vaikuttaa luovutukseen. Pidemmissä luovutuksissa käyttöoikeuden haltija voi tietyissä tapauksissa saada erityisen roolin yhdistyksessä.
Mitä sopimuksen tulisi sisältää?
- mikä vesialue ja mikä kalastusoikeus luovutetaan
- tarkoitus ja laajuus
- sopimusaika
- korvaus
- lajit, pyydykset ja mahdolliset rajoitukset
- riistan- ja kalanhoidolliset velvollisuudet
- raportointi
- irtisanominen ja ehtojen muuttaminen
Katso Mallbutikenin malli kalaveden luovuttamiseksi.
FAQ
Onko kaikki kalastusoikeuden luovuttaminen kalastusvuokraa?
Ei. Lain soveltaminen riippuu muun muassa tarkoituksesta ja siitä, kuinka tärkeä kalastusoikeus on vuokralaisen toimeentulolle.
Voiko sopimus olla suullinen?
Kun kalastusvuokralakia sovelletaan, sopimuksen on oltava kirjallinen.
Voiko sopia lyhyemmästä kuin viiden vuoden ajasta?
Laissa on erityisiä poikkeuksia ja mahdollisuuksia hyväksyntään, mutta lain pääsääntö on pidempi sopimusaika.
Artikkeli on yleistä tietoa eikä se korvaa oikeudellista neuvontaa.
