Asiakirjat tärkeille asioille

Avopuolisoiden sopimus – malleja Word-, PDF- ja Excel-muodoissa

Vertaile avoliittosopimusmalleja, jotka on mukautettu erilaisiin avoliittotilanteisiin – perusmuotoisesta avoliittosopimuksesta asunto-osakkeisiin, erilaisiin käsirahoihin, velkakirjan sisältäviin avoliittosopimuksiin ja ositukseen erotilanteessa. Mallit ovat muokattavissa ja saatavilla Word-, PDF- ja joidenkin vaihtoehtojen osalta myös Excel-muodossa. Lue läpi, mitä sopimuksella avoliittolain mukaan todellisuudessa säädellään,...

Katso mallit 9 mallia kategoriassa

Valitse mallisi

Avaa malli lukeaksesi, mitä se sisältää, ja nähdäksesi ajankohtaisen hinnan.

Etsi oikea malli

Mikä avoliittosopimus sopii teidän tilanteeseenne?

Avopuolisoasiakirjoja käytetään avoliittolain ositusmääräysten täydelliseen tai osittaiseen poissulkemiseen. Valitkaa pohja sen mukaan, mitä haluatte säädellä – perustason avopuolisoasiakirja, asunto-osake, erilaiset käsirahat tai ositus eron jälkeen.

Vakiomuotoinen

Avopuolisoiden sopimus – pohjamalli

Avoliitossa oleville tai avoliittoa suunnitteleville, jotka haluavat sopia, ettei omaisuuden ositusta tapahdu, tai rajata, mitä avoliitto-omaisuutta jaetaan.

Katso malli Asunto-osake · yksi omistaja

Kun yksi teistä omistaa asunto-osakkeen

Tilanteisiin, joissa asunto on yhden henkilön omistuksessa ja haluatte selventää, miten asuntoa käsitellään teidän välillänne.

Katso malli Asunto-osake

Avoehtosopimus asunto-osakkeelle

Teille, jotka haluatte sopia yhteisenä kotina käytettävän asunto-osakkeen osituskysymyksistä.

Katso malli Eri käsiraha

Avoliittosopimus + velkakirja

Pareille, jotka ovat rahoittaneet asunnon eri tavoin ja haluavat yhdistää ositussäännöt ja avopuolisoiden välisen velkakirjan.

Katso malli Eron yhteydessä

Avoliiton ositussopimus

Jaotuksen dokumentointia varten avoliiton päättyessä. Tämä ei ole sama asia kuin avoliittosopimus.

Katso malli Englanti

Avoliittosopimus Ruotsin lain mukaan

English version for cohabitants who wish to regulate the division of property according to Swedish law and require the agreement in English.

Katso malli

Avolaki käytännössä

Mitä avoliittosopimuksella voi todellisuudessa määrätä?

Avoliittolaki koskee pääasiassa avopuolisoiden yhteistä asuntoa ja koti-irtaimistoa silloin, kun omaisuus on hankittu yhteistä käyttöä varten. Avoliittolain 9 §:n mukaan avopuolisot tai tulevat avopuolisot voivat sopia siitä, ettei ositusta tapahdeta tai että tietty omaisuus ei kuulu tulevaan ositukseen.

Avoliittosopimus ei kuitenkaan siirrä omistusoikeutta eikä tee muusta omaisuudesta – kuten autosta, säästöistä tai osakkeista – avoliitto-omaisuutta. Jos olette maksaneet yhteisestä asunnosta eri suuruiset summat, velkakirja voi olla asiaankuuluva täydennys riippuen siitä, millaisen taloudellisen lopputuloksen haluatte saavuttaa.

Kun avoliitto on jo päättynyt ja omaisuus on tosiasiallisesti jaettava, ositussopimus on asiakirja, jolla jako dokumentoidaan.

Kysymyksiä ennen allekirjoitusta

Usein kysytyt kysymykset avoliittosopimuksesta

Tässä ovat kysymykset, jotka yleensä ratkaisevat, mikä malli sopii ja tarvitaanko täydentävää asiakirjaa.

Mitä lasketaan avoliiton omaisuudeksi?

Pääasiassa yhteinen asunto ja irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Muu omaisuus, kuten auto, pankkivarat, osakkeet ja vapaa-ajan asunto, ei yleensä kuulu avoliittolain ositussääntöjen piiriin pelkästään siksi, että olette avoliitossa.

Pitääkö avoliittosopimus todistaa tai rekisteröidä?

Avoliittolaki edellyttää, että sopimus on kirjallinen ja molempien avopuolisoiden tai tulevien avopuolisoiden allekirjoittama. Laki ei aseta vaatimusta todistajista, eikä siinä ole vastaavaa rekisteröintivaatimusta kuin avioehtosopimuksissa.

Voimmeko tehdä avoliittosopimuksen muutettuamme yhteen?

Kyllä. Avoliitossa elävät ja avoliittoa suunnittelevat voivat tehdä avoliittosopimuksen. Se voidaan myös korvata uudella sopimuksella tai sitä voidaan muuttaa, jos olosuhteenne muuttuvat.

Onko asunto osituksen ulkopuolella vain siksi, että se on yhden henkilön omistuksessa?

Ei välttämättä. Avoliittolain soveltamisen kannalta on keskeistä, onko asunto hankittu yhteiseen käyttöön. Omistussuhdetta ja asunnon hankintatapaa on siksi arvioitava yhdessä sen kanssa, mitä haluatte sopia.

Tarvitsemmeko velkakirjan, jos olemme maksaneet erisuuruiset käsirahat?

Se riippuu siitä, millaisen taloudellisen lopputuloksen haluatte saavuttaa. Avoliittosopimuksella säädellään ennen kaikkea sitä, mitä osituksessa otetaan huomioon, kun taas velkakirjalla voidaan dokumentoida teidän välinen velka ja takaisinmaksuvelvollisuus. Siksi asiakirjoja käytetään usein yhdessä, kun käsirahat ovat erisuuruiset.

Mitä eroa on avoliittosopimuksella ja ositussopimuksella?

Avoehto tehdään ennen avoliittoa tai sen aikana tulevan omaisuuden jaon vaikuttamiseksi. Ositussopimusta käytetään, kun avoliitto on päättynyt ja avoliitossa kertyneen omaisuuden tosiasiallinen jakaminen halutaan dokumentoida.

Perivätkö avoliitossa elävät toisensa automaattisesti?

Ei, avoliitossa elävillä ei ole samaa automaattista perintöoikeutta kuin aviopuolisoilla. Avoliittoehto ei luo perintöoikeutta. Jos haluatte, että eloonjäänyt avopuoliso perii, perintöasia on normaalisti hoidettava testamentilla, ottaen huomioon esimerkiksi rintaperillisten lakiosan.

Kuinka kauan ositusta voi vaatia eron jälkeen?

Avoliiton päättyessä omaisuuden ositusta on pääsääntöisesti vaadittava viimeistään vuoden kuluessa suhteen päättymisestä. Kuolemantapauksissa sovelletaan perunkirjoitukseen liittyviä erityisiä määräaikoja.

Käytännön työtapa

Mallista harkittuun avoliittosopimukseen

01

Päättäkää, mitä haluatte saavuttaa

Tunnistakaa, mikä asunto ja irtaimisto voivat olla avoliitto-omaisuutta ja haluatteko sopia osituksen poissulkemisesta kokonaan vai vain tietyn omaisuuden osalta.

02

Täsmäytä sopimus talouteen

Tarkista omistusoikeudet, lainat ja käsirahat. Jos taloudelliset panokset ovat erisuuruisia, avoliittosopimuksen täydennykseksi saatetaan tarvita velkakirja, mikäli haluatte dokumentoida takaisinmaksuvelvollisuuden.

03

Allekirjoita, tallenna ja seuraa

Molemman osapuolen tulee allekirjoittaa sopimus. Säilyttäkää omat kappaleenne ja tarkistakaa järjestely silloin, kun ostatte uuden asunnon, muutatte omistusosuuksia tai teette suurempia taloudellisia muutoksia.

Perehtykää asiaan ennen kuin allekirjoitatte

Lue oppaamme avoliitto-omaisuudesta, osituksesta, erilaisista käsirahoista ja vuoden määräajasta. Muista myös, että avopuolisot eivät peri toisiaan automaattisesti; tarvittaessa perintöasia tulisi hoitaa erikseen, esimerkiksi testamentilla.

Lue oppaita avoliiton sopimuksista Katso testamenttimallit →

Oppaita avoliitosta, osituksesta ja avoliittolaista

Näytä kaikki
1 3
Näytä kaikki