Asiakirjamallista
Avoliittosopimusmalli – täydellinen 2-in-1-paketti ruotsiksi ja englanniksi
Muokattava Word-malli, valmis PDF-versio ja erilliset käyttöoppaat avoliitossa eläville tai avoliittoa suunnitteleville, jotka haluavat päättää, sovelletaanko avoliittolain ositusmääräyksiä kokonaisuudessaan, ei lainkaan vai selkein poikkeuksin. Englanninkielinen versio on English-language version governed by Swedish law – se ei ole brittiläisen tai yhdysvaltalaisen oikeuden mukainen sopimus.
Avoliittosopimus Ruotsin lain mukaan
Avoliittosopimusta käytetään sopimiseen siitä, miten avoliiton yhteinen omaisuus (samboegendom) käsitellään mahdollisessa tulevassa osituksessa. Avoliittolain (2003:376) mukaan yhteistä omaisuutta on pääasiassa avoliiton yhteinen asunto ja irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Avoliitossa elävät tai avoliittoa suunnittelevat voivat sopia kirjallisesti, että ositusta ei toimiteta tai että tietty omaisuus ei kuulu osituksen piiriin.
Tämä malli on jäsennelty tekemään juuri tästä rajauksesta selkeä. Siinä erotetaan nimenomaisesti omistusoikeus ja ositusoikeus: avoliittosopimus ei siirrä automaattisesti asunnon tai muun omaisuuden omistusoikeutta, se ei itsessään luo velkasuhdetta osapuolten välille, eikä se korvaa testamenttia, velkakirjaa, yhteisomistussopimusta tai avioehtosopimusta silloin, kun sellaisia asiakirjoja tarvitaan.
Avoliittolaki vaatii, että avoliittosopimus on kirjallinen ja molempien avoliitossa elävien tai sitä suunnittelevien allekirjoittama. Laki ei aseta muotovaatimusta todistajille, eikä avoliittosopimuksia yleensä rekisteröidä viranomaisilla. Todistajia voi käyttää vapaaehtoisesti todisteena, mutta ne eivät ole avoliittolain 9 §:n mukainen edellytys.
Tämä paketti sisältää – 8 valmista tiedostoa
| Asiakirja | Kieli | Muoto |
|---|---|---|
| Avoliittosopimus – päämalli | Ruotsi | DOCX + PDF |
| Käyttöopas avoliittosopimukseen | Ruotsi | DOCX + PDF |
| Cohabitation Agreement – Swedish law | Englanti | DOCX + PDF |
| User Guide – Cohabitation Agreement | Englanti | DOCX + PDF |
Word-tiedostot ovat muokattavissa, jotta osapuolet voivat lisätä nimensä, henkilötietonsa, omaisuuskuvaukset ja valitsemansa sopimusvaihtoehdon. PDF-tiedostot tarjoavat vakaan viiteversion, ja oppaat selittävät, miten mallia käytetään, mitkä oikeudelliset kysymykset jäävät sopimuksen ulkopuolelle ja mitä tulee tarkistaa ennen allekirjoitusta.
Kolme selkeää sopimusvaihtoehtoa
1. Osituksesta luopuminen avoliittolain mukaisesti
Niille avoliitossa eläville, jotka haluavat, ettei yhteistä omaisuutta jaeta avoliittolain pääsääntöjen mukaisessa osituksessa. Tämä ei tarkoita, että omistusoikeus muuttuu; kummankin osapuolen omistusoikeus on edelleen arvioitava normaalien siviilioikeudellisten sääntöjen mukaan.
2. Tietyn omaisuuden jättäminen osituksen ulkopuolelle
Niille avoliitossa eläville, jotka haluavat muutoin soveltaa avoliittolain ositussääntöjä, mutta rajata pois selkeästi yksilöidyn omaisuuden. Malli sisältää liitteen, jossa esimerkiksi tietty asunto-osake tai muu relevantti omaisuus voidaan kuvata mahdollisimman tarkasti.
3. Selkeästi määritellyn omaisuusluokan rajaaminen
Tilanteisiin, joissa osapuolet haluavat tehdä tarkemmin rajatun poikkeuksen. Kuvauksen on oltava riittävän selkeä, jotta jälkikäteen voidaan todeta, mitä omaisuutta se koskee. Monimutkaisissa järjestelyissä tai suurten arvojen kohdalla tulee käyttää yksilöllistä juridista neuvontaa.
Kenelle malli sopii?
Malli on tarkoitettu yleiseksi asiakirjapohjaksi avoliitossa eläville ja sitä suunnitteleville Ruotsin lain puitteissa, esimerkiksi kun osapuolet haluavat selkeyttä ennen asunnon ostoa, yhteenmuuttoa tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Sitä voidaan käyttää sekä silloin, kun osapuolet haluavat sulkea osituksen kokonaan pois, että silloin, kun vain tietty yhteinen omaisuus halutaan rajata ulkopuolelle.
Milloin malli ei riitä yksinään?
Avoliittosopimus ei ratkaise kaikkia avoliitossa elävien taloudellisia kysymyksiä. Täydentäviä asiakirjoja saatetaan tarvita, jos osapuolilla on esimerkiksi eri suuret käsirahat, yksityisiä lainoja keskenään, erityisiä omistusosuuksia, monimutkainen yhteisomistus, yritysvarallisuutta tai perintöön liittyviä toiveita.
- Eri suuret käsirahat: erillinen velkakirja voi olla tarpeen avoliitossa elävien välisen saatavan dokumentoimiseksi. Katso erikoispakettimme eri suurille käsirahoille, velkakirjoille ja avoliittosopimuksille.
- Eron jälkeen: jos avoliitto on jo päättynyt ja omaisuus tulee jakaa, ositussopimus avoliitossa eläville voi olla osuvampi.
- English-first: niille, jotka haluavat ensisijaisesti englanninkielisen tuotesivun, on saatavilla myös Cohabitation Agreement (Swedish Law).
Avoliiton yhteinen omaisuus – mitä se oikeastaan koskee?
Avoliittolaki ei kata automaattisesti kaikkea avoliitossa elävien omaisuutta. Ytimen muodostavat yhteinen asunto ja yhteinen irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Esimerkiksi säästöt, arvopaperit ja auto jäävät yleensä avoliittolain ositusmassan ulkopuolelle. Asunnon kohdalla hankintahetken tarkoitus on keskeinen.
Asunto, jonka henkilö omisti ja jota hän käytti jo ennen avoliiton alkamista, ei siksi useinkaan ole avoliiton yhteistä omaisuutta, koska sitä ei yleensä ole hankittu yhteistä käyttöä varten. Pelkkä ajankohta ei kuitenkaan ratkaise kaikkea. Jos asunto hankitaan tarkoituksena, että siitä tulee parin yhteinen koti, arvio voi olla toinen. Siksi oppaassa on erityistä ohjeistusta siitä, miten asunto tulee kuvata ja milloin neuvonta on aiheellista.
Omistusoikeus ja ositus ovat kaksi eri asiaa
Tämä on yksi koko paketin tärkeimmistä eroista. Avoliittosopimus säätelee sitä, missä määrin avoliittolain ositussääntöjä sovelletaan. Se ei automaattisesti määritä, kuka asunnon siviilioikeudellisesti omistaa, mikä omistusosuus kenelläkin on tai onko toinen osapuoli velkaa toiselle.
Jos esimerkiksi kaksi avoliitossa elävää omistaa asunnon 50/50, mutta he ovat maksaneet eri summat käsirahaa, heidän tulee ensin päättää, minkä taloudellisen lopputuloksen he todellisuudessa haluavat saavuttaa. Monissa tällaisissa tilanteissa avoliittosopimusta käytetään yhdessä velkakirjojen kanssa. Yleistä avoliittosopimusmallia ei siksi ole tietoisesti suunniteltu kopioimaan erikoispakettiamme eri suurille käsirahoille.
Mitä tapahtuu, jos avoliitossa elävät menevät myöhemmin naimisiin?
Avoliitto avoliittolain mielessä päättyy, kun osapuolet menevät naimisiin keskenään. Avoliittosopimuksesta ei tule automaattisesti avioehtosopimusta. Jos osapuolet haluavat avioliiton solmimisen jälkeen säädellä, mikä on avio-oikeudesta vapaata omaisuutta, heidän tulee arvioida, tuleeko avioehtosopimus laatia puolisoiden sääntöjen mukaisesti.
Ositus ja määräaika eron jälkeen
Jos avoliitto päättyy muusta syystä kuin naimisiinmenosta, ositus voidaan toimittaa, jos toinen osapuoli sitä pyytää. Pyyntö tulee pääsääntöisesti esittää viimeistään vuoden kuluessa avoliiton päättymisestä. Ruotsin korkein oikeus on korostanut, että avoliittolain kriteerejä avoliiton päättymiselle on sovellettava tiukasti; se, että osapuolet vain toteavat suhteen loppuneen, ei aina riitä.
Malli on sopimus aikaa ennen mahdollista ositusta. Se ei korvaa ositussopimusta, joka laaditaan silloin, kun omaisuus todellisuudessa jaetaan.
Erityisoikeuksia voi olla olemassa avoliittosopimuksesta huolimatta
Avoliittolaki sisältää muun muassa erityisiä sääntöjä yhteisen asunnon haltuunotosta tietyissä tilanteissa sekä sääntöjä suostumuksesta tiettyihin toimenpiteisiin. Avoliittosopimusta ei siksi tule tulkita siten, että kaikki muut avoliittolain määräykset olisi automaattisesti suljettu pois. Opas nostaa tämän esiin yhtenä tarkistuspisteenä.
Testamentti ja perintö – erillinen kysymys
Avoliitossa elävät eivät peri toisiaan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaan. Avoliittosopimus ei ole testamentti, eikä sitä voida käyttää toisen osapuolen perintöoikeuden luomiseen. Jos osapuolet haluavat suojata toisiaan kuolemantapauksessa, heidän tulee harkita erillistä testamenttia ja ottaa samalla huomioon esimerkiksi lasten lakiosaoikeus.
Näin käytätte mallia
- Lue käyttöopas ennen kuin aloitat sopimuksen muokkaamisen.
- Täytä molempien osapuolten täydelliset tiedot.
- Valitse päävaihtoehto ja poista vaihtoehdot, joita ei käytetä lopullisessa versiossa.
- Kuvaa mahdollinen osituksen ulkopuolelle rajattu omaisuus niin selkeästi, että se voidaan yksilöidä myöhemmin.
- Tarkista, tarvitaanko velkakirjoja, testamentteja tai muita erillisiä asiakirjoja.
- Tulosta tai viimeistele lopullinen versio ja anna molempien osapuolten allekirjoittaa sopimus.
- Säilyttäkää kumpikin oma kopio yhdessä relevanttien liitteiden ja asiakirjojen kanssa.
Yleisiä virheitä, joita opas auttaa välttämään
- luulo siitä, että avoliittosopimus muuttaa automaattisesti omistusosuuksia,
- yritys luoda velka avoliittosopimuksella velkakirjan sijaan,
- testamenttimääräysten sekoittaminen avoliittosopimukseen,
- epäselvien muotoilujen jättäminen siitä, mitä omaisuutta rajataan pois,
- oletus siitä, että kaikki avoliiton aikana ostettu on yhteistä omaisuutta,
- sen unohtaminen, että myöhempi avioliitto vaatii uuden arvioinnin,
- avoliittosopimuksen ja eron jälkeisen ositussopimuksen sekoittaminen.
Usein kysyttyjä kysymyksiä avoliittosopimuksista
Täytyykö avoliittosopimus todistaa?
Ei, todistaminen ei ole avoliittolain 9 §:n mukainen muotovaatimus. Molempien osapuolten tulee kuitenkin allekirjoittaa kirjallinen asiakirja. Mallissa on vapaaehtoinen osio todistajille niitä varten, jotka haluavat käyttää sitä lisätodisteena.
Täytyykö avoliittosopimus rekisteröidä Ruotsin verovirastolla (Skatteverket) tai muulla viranomaisella?
Ei. Avoliittosopimuksilla ei ole vastaavaa rekisteröintimenettelyä kuin esimerkiksi avioehtosopimuksilla. Osapuolten tulee sen sijaan säilyttää allekirjoitetut kappaleet ja tarvittavat liitteet turvallisesti.
Voimmeko rajata pois vain tietyn asunnon?
Kyllä, avoliittolaki sallii tietyn omaisuuden rajaamisen osituksen ulkopuolelle. Omaisuus tulee yksilöidä selkeästi, esimerkiksi osoitteella, huoneistonumerolla tai kiinteistötunnuksella silloin, kun se on tarpeen.
Voiko avoliittosopimusta muuttaa myöhemmin?
Kyllä. Avoliitossa elävät voivat uudella sopimuksella muuttaa sitä, mistä he ovat aiemmin sopineet. Suurissa muutoksissa on usein parempi laatia uusi selkeä kokonaisversio kuin työskennellä useiden vaikeasti tulkittavien lisäysten kanssa.
Suojaako sopimus suurempaa käsirahaa?
Ei välttämättä. Avoliittosopimus säätelee ositusta, mutta se ei automaattisesti dokumentoi saatavaa. Jos toinen osapuoli on sijoittanut enemmän rahaa ja osapuolet haluavat, että erotus maksetaan takaisin, velkakirja voi olla tarpeen järjestelystä riippuen.
Onko englanninkielinen versio UK:n tai US:n lain mukainen sopimus?
Ei. Se on ruotsalaisiin olosuhteisiin ja Ruotsin lakiin suunnitellun asiakirjan englanninkielinen versio.
Oikeudellinen perusta: avoliittolaki (2003:376), erityisesti säännöt yhteisestä omaisuudesta, osituksesta, avoliittosopimuksesta, haltuunotosta ja suostumuksesta. Relevantti oikeuskäytäntö avoliiton päättymisajankohdasta on myös otettu huomioon.
Malli on yleinen asiakirjapohja, joka on laadittu Ruotsin lain mukaan. Se ei korvaa yksilöllistä juridista neuvontaa. Suurten arvojen, monimutkaisten omistussuhteiden, kansainvälisten liittymien, riitojen, alaikäisyyden/edunvalvonnan tai asunnon oikeudelliseen statukseen liittyvän epävarmuuden kohdalla tulee kääntyä ammattimaisen neuvonnan puoleen.
