Asiakirjamallista
Avopuolisosopimus – Ruotsin lain mukainen englanninkielinen pohja avopuolisoille tai tuleville avopuolisoille, jotka haluavat päättää, sovelletaanko Ruotsin avoliittolain säännöksiä avo-omaisuuden osituksesta kokonaan, ei lainkaan vai tietyin selkein poikkeuksin. Paketti sisältää englanninkielisen Word/PDF-sopimuksen, ruotsinkielisen viiteversion sekä yksityiskohtaiset käyttöohjeet molemmilla kielillä.
Oikeudellisesti tarkistettu: 5. lokakuuta 2026
Tarkistettu Ruotsin avoliittolain (2003:376), Ruotsin veroviraston ajankohtaisten ohjeiden sekä korkeimman oikeuden tuoreen oikeuskäytännön mukaisesti koskien sitä, milloin avoliiton katsotaan päättyneen.
Mitä paketti sisältää?
| Avopuolisosopimus – Englanninkielinen Word | Muokattava pääpohja, johon sovelletaan Ruotsin lakia. |
| Avopuolisosopimus – Englanninkielinen PDF | Tulostusvalmis versio. |
| Englanninkielinen käyttöohje – Word + PDF | Vaiheittaiset ohjeet omaisuudesta, poikkeuksista, allekirjoittamisesta ja yleisistä virheistä. |
| Svensk referensmall – Word + PDF | Ruotsinkielinen viiteversio kaksikielisille kotitalouksille ja neuvonantajille. |
| Svensk användarguide – Word + PDF | Ruotsinkielinen viiteohje, joka vastaa englanninkielistä pakettia. |
Mitä ruotsalainen avopuolisosopimus käytännössä tekee
Ruotsin avoliittolain 9 §:n nojalla avopuolisot tai tulevat avopuolisot voivat sopia, että lakisääteistä ositusta ei tapahdu tai että tietty omaisuus jätetään osituksen ulkopuolelle. Sopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien osapuolten allekirjoittama. Todistajat eivät ole lakisääteinen vaatimus sopimuksen pätevyydelle, eikä sopimusta rekisteröidä viranomaiselle.
Kolme selvää sopimusvaihtoehtoa
1. Lakisääteisen osituksen poissulkeminen kokonaan
Pareille, jotka haluavat, ettei avoliittolain ositussäännöksiä sovelleta heidän välillään. Tämä ei muuta juridista omistusoikeutta; kummankin osapuolen omistusoikeus on edelleen arvioitava normaalin omaisuus- ja sopimusoikeuden mukaisesti.
2. Tietyn omaisuuden poissulkeminen
Pareille, jotka haluavat lakisääteisten sääntöjen pätevän yleisesti, mutta haluavat sulkea pois selkeästi yksilöidyn omaisuuden, kuten tietyn kodin. Pohja sisältää erillisen liitteen täsmällistä yksilöintiä varten.
3. Selkeästi määritellyn omaisuusluokan poissulkeminen
Kapeampiin järjestelyihin, joissa tietty avo-omaisuuden luokka halutaan pitää tulevan osituksen ulkopuolella. Sanamuodon on oltava riittävän selkeä, jotta voidaan tunnistaa, mitä se koskee.
Mikä lasketaan avo-omaisuudeksi?
Ruotsin avoliittolaki ei automaattisesti kata kaikkea osapuolten omistamaa omaisuutta. Keskeinen kategoria on yhteinen koti ja yhteistä käyttöä varten hankittu irtaimisto. Hankintahetken tarkoitus on merkittävä.
Koti, jonka toinen osapuoli on omistanut ja jota hän on käyttänyt jo ennen avoliiton alkamista, jää siksi usein lakisääteisen kategorian ulkopuolelle, koska sitä ei hankittu yhteistä käyttöä varten. Koti, joka on hankittu tarkoituksena tehdä siitä pariskunnan yhteinen koti, voidaan käsitellä eri tavalla.
Omistusoikeus ja ositusoikeus ovat eri asioita
Avopuolisosopimus säätelee sitä, sovelletaanko lakisääteisiä ositussääntöjä. Se ei automaattisesti muuta kodin omistusosuuksia, luo velkaa osapuolten välille tai ratkaise, kuka on maksanut enemmän.
Jos toinen kumppani on osallistunut kauppahintaan enemmän ja osapuolet haluavat kyseisen erotuksen takaisinmaksettavan, erillinen velkakirja voi olla tarpeen järjestelyn tarkoituksesta riippuen. Katso erityispakettimme epätasaisia käsirahoja, velkakirjaa ja avopuolisosopimusta varten.
Testamentit ja perintö ovat erillisiä
Avopuolisosopimus ei ole testamentti. Avopuolisot eivät peri toisiaan lakisääteisen perimisjärjestyksen mukaan. Jos osapuolet haluavat perintösuojan, heidän tulisi harkita erillistä testamenttia ja testamentteja koskevien muodollisten vaatimusten noudattamista.
Ero ja yhden vuoden määräaika
Jos avoliitto päättyy muusta syystä kuin osapuolten keskinäiseen avioliittoon, lakisääteinen ositus voi tapahtua, jos jompikumpi avopuolisoista sitä vaatii. Vaatimus on yleensä tehtävä vuoden kuluessa siitä, kun avoliitto päättyi oikeudellisesti. Korkeimman oikeuden tuore oikeuskäytäntö on painottanut, että lakisääteisiä kriteerejä avoliiton päättymiselle sovelletaan tiukasti.
Tämä tuote on tarkoitettu sopimukselle, joka tehdään ennen mahdollista ositusta. Jos suhde on jo päättynyt ja omaisuutta jaetaan, avopuolisoiden ositussopimus voi olla tarkoituksenmukaisempi.
Jotkin lakisääteiset oikeudet voivat silti säilyä
Avoliittolain 9 §:n mukainen avopuolisosopimus ei automaattisesti poista kaikkia muita avoliittolain sääntöjä. Laki sisältää muun muassa erityissäännöksiä tietyistä vuokra- tai asumisoikeusasunnoista sekä suostumusvaatimuksia tietyille yhteistä kotia ja irtaimistoa koskeville määräyksille.
Jos osapuolet menevät myöhemmin naimisiin
Avoliittolain mukainen avoliitto päättyy, kun osapuolet avioituvat keskenään. Tämä sopimus ei automaattisesti muutu avioehdoksi. Jos osapuolet haluavat myöhemmin säädellä avio-omaisuutta puolisoina, erillistä avioehtoa tulisi harkita.
Ei rekisteröintiä eikä pakollisia todistajia
Sopimuksen on oltava kirjallinen ja molempien avopuolisoiden tai tulevien avopuolisoiden allekirjoittama. Ruotsin laki ei aseta yleistä todistajavaatimusta 9 §:n mukaiselle avopuolisosopimukselle, eikä olemassa ole viranomaisrekisteröintimenettelyä, joka vastaa ruotsalaisen avioehdon rekisteröintiä.
Pohja sisältää vapaaehtoiset kohdat todistajille niitä osapuolia varten, jotka haluavat lisätukea todisteluun, ilman että todistajien käyttö esitetään oikeudellisena pätevyysvaatimuksena.
Englanti + ruotsi samassa paketissa
Englanninkielinen sopimus on tämän tuotteen ensisijainen asiakirja. Ruotsinkielinen versio sisältyy viitteeksi ruotsalaisia pankkeja, neuvonantajia, viranomaisia ja kaksikielisiä kotitalouksia varten. Tämä on ruotsin lain alainen englanninkielinen versio, ei Yhdistyneen kuningaskunnan, Yhdysvaltojen tai muu ulkomainen avopuolisosopimus.
Haluatko ruotsinkielisen paketin? Katso ruotsalainen Samboavtal-tuote →
Yksityiskohtaiset käyttöohjeet sisältyvät
Ohjeissa selitetään:
- milloin pohja sopii ja milloin se ei riitä,
- mitä lasketaan avo-omaisuudeksi,
- ero omistusoikeuden ja ositusoikeuden välillä,
- miten omaisuus rajataan selkeästi pois,
- milloin velkakirja tai testamentti voi olla myös tarpeen,
- yhden vuoden määräaika eron jälkeen,
- kodin haltuunottoa ja suostumusta koskevat säännöt, jotka voivat yhä päteä,
- mitä tapahtuu, jos osapuolet avioituvat myöhemmin,
- yleiset laatimis- ja allekirjoitusvirheet.
Tiedostomuodot ja toimitus
Muodot: DOCX, PDF ja ZIP.
Kielet: Englanti ja ruotsi.
Tiedostojen määrä: 8.
Toimitus: digitaalinen lataus. Fyysisiä tuotteita ei lähetetä.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitseeko ruotsalainen avopuolisosopimus todistajia?
Ei. Todistaminen ei ole lakisääteinen pätevyysvaatimus avoliittolain 9 §:n nojalla. Molempien osapuolten on allekirjoitettava kirjallinen sopimus.
Pitääkö sopimus rekisteröidä?
Ei. Ruotsalaista avopuolisosopimusta ei toimiteta viranomaiselle rekisteröitäväksi.
Voimmeko rajata pois vain yhden tietyn kodin?
Kyllä. Laki sallii tietyn omaisuuden poissulkemisen. Omaisuus tulisi kuvata riittävän tarkasti, jotta se voidaan tunnistaa myöhemmin.
Suojaako sopimus suurempaa käsirahaosuutta?
Ei välttämättä. Avopuolisosopimus säätelee ositusta avoliittolain mukaan, mutta ei automaattisesti luo takaisinmaksuvaatimusta. Erillinen velkakirja voi olla tarpeen järjestelyn mukaisesti.
Perivätkö avopuolisot toisensa?
Ei, ei lakisääteisen perimisjärjestyksen mukaan. Erillistä testamenttia tulisi harkita, jos perintösuojaa halutaan.
Tämä paketti on yleinen Ruotsin lain mukainen dokumentaatioapu, eikä se korvaa yksilöllistä oikeudellista neuvontaa. Arvokkaat varat, riitainen omistusoikeus, kansainväliset yhteydet, edunvalvonta-asiat tai monimutkaiset yhteisomistusjärjestelyt voivat edellyttää ammattilaisen tarkistusta.
