Avopuolisoiden omaisuuden ositus – avoliitto-omaisuus, yhden vuoden määräaika ja ositussopimus

Lyhyt vastaus: Kun avoliitto päättyy, kumpi tahansa avopuolisoista voi vaatia avoliiton omaisuuden ositusta. Vaatimus on normaalisti tehtävä viimeistään vuoden kuluessa erosta. Vain yhteinen asunto ja yhteinen irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten, kuuluvat avoliittolain ositussäännösten piiriin.

Mitä on avoliiton omaisuus?

Avoliiton omaisuutta ovat avoliittolain mukaan yhteinen asunto ja yhteinen irtaimisto, jotka on hankittu yhteistä käyttöä varten. Auto, säästöt, osakkeet ja muu omaisuus eivät normaalisti kuulu tähän vain siksi, että avopuolisot omistavat ne yhdessä.

Vuoden määräaika on tärkeä

Vaatimus osituksesta on normaalisti esitettävä viimeistään vuoden kuluessa avoliiton päättymisestä. Jos avoliitto päättyy kuolemaan, sovelletaan perunkirjoitukseen liittyviä erityisiä määräaikoja. Jos määräaika menee umpeen, oikeus avoliiton ositukseen voi raueta.

Miten ositus tapahtuu?

1. määritä, milloin avoliitto päättyi
2. tunnista, mikä asunto ja mikä irtaimisto ovat avoliiton omaisuutta
3. määritä huomioon otettavat velat
4. arvioi avoliiton omaisuuden nettoarvo
5. laske jako
6. päätä, kuka ottaa haltuunsa tietyn omaisuuden
7. dokumentoi tulos ositussopimukseen

Asunto on usein tärkein kysymys

Asunto voi olla avoliiton omaisuutta, jos se on hankittu yhteistä käyttöä varten, vaikka vain toinen avopuoliso olisi merkitty lainhuuto- tai kauppakirjaan omistajaksi. Asunto, jonka joku jo omisti ja jota hän käytti ennen avoliittoa, ei normaalisti ole avoliiton omaisuutta vain siksi, että toinen muuttaa siihen.

Avoliittosopimus voi muuttaa sitä, mitä ositukseen kuuluu

Avopuolisot voivat sopia kirjallisesti, ettei ositusta tehdä tai että tietty omaisuus rajataan sen ulkopuolelle. Avoliittosopimuksella ja ositussopimuksella on siis eri tehtävä: avoliittosopimus vaikuttaa tulevaan ositukseen, kun taas ositussopimus dokumentoi varsinaisen jaon, kun suhde päättyy.

Yleisiä virheitä

• luuleminen, että kaikki yhteisesti omistettu omaisuus kuuluu ositukseen
• vuoden määräajan noudattamatta jättäminen
• yhteisomistuksen ja avoliiton omaisuuden sekoittaminen keskenään
• asunnon arvioiminen ilman velkojen huomioimista
• suullisen jaon tekeminen ilman selkeää sopimusta

Katso Mallbutikenin malli avoliiton ositukseen.

Suunnitellaksesi asioita ennen mahdollista eroa voit lukea oppaamme avoliittosopimuksista.

FAQ

Täytyykö avopuolisoiden tehdä ositus?

Ei. Ositus tehdään toisen avopuolison vaatimuksesta, kun avoliitto päättyy.

Kuuluuko auto siihen?

Normaalisti ei avoliittolain mukaisen avoliiton omaisuuden määritelmän mukaan, vaikka muut omistussäännöt voivat olla merkityksellisiä.

Voivatko avopuolisot sopia muunlaisesta jaosta?

Sopimusvapautta voi olla, mutta muoto, verotus ja kiinteistöasiat tulee arvioida erikseen, kun mukana on merkittävää omaisuutta.

Artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se korvaa oikeudellista neuvontaa.