Kauppakirja yksityishenkilöiden välillä – mitä sopimuksen tulisi sisältää?
Jaa
Lyhyt vastaus: Yksityishenkilöiden välisissä kaupoissa sovelletaan normaalisti kauppalakia. Koska laki on tahdonvaltainen, osapuolten sopimuksella on suuri merkitys. Kirjallisessa kauppakirjassa tulisikin siksi kuvata selkeästi kohde, hinta, kunto, tunnetut virheet, maksu sekä omaisuuden luovutusajankohta.
Milloin kauppalakia sovelletaan?
Kauppalakia sovelletaan muun muassa irtaimen omaisuuden kauppaan yksityishenkilöiden välillä. Jos myyjänä on yritys ja ostajana kuluttaja, sovelletaan yleensä kuluttajansuojalakia, joka antaa kuluttajalle pakottavia oikeuksia.
Mitä kauppakirjan tulisi sisältää?
- ostajan ja myyjän tiedot
- tarkka kuvaus omaisuudesta
- sarjanumero, rekisterinumero tai muu tunniste, jos sellainen on olemassa
- kauppahinta ja maksutapa
- käsiraha, jos sellaista käytetään
- luovutuksen päivämäärä ja paikka
- kunto ja tunnetut virheet
- mukana tulevat varusteet
- mahdolliset erityiset takuut tai ehdot
”Myydään siinä kunnossa kuin se on” ei poista kaikkea vastuuta
Vaikka tuote myydään siinä kunnossa kuin se on, se voi kauppalain mukaan olla virheellinen tietyissä tilanteissa, esimerkiksi jos se ei vastaa myyjän antamia tietoja tai on huomattavasti huonommassa kunnossa kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta olettaa.
Ostajan tarkastusvelvollisuus
Ostaja voi menettää oikeutensa vedota virheeseen, jonka hän tiesi tai jonka hänen olisi pitänyt huomata tarkastuksessa. Kalliimman omaisuuden kohdalla on siksi järkevää dokumentoida sekä tarkastus että myyjän antamat tiedot.
Toimitus ja riski
Sopikaa siitä, milloin omaisuus luovutetaan ja milloin maksu suoritetaan. Jos kauppa toteutetaan myöhempänä ajankohtana, sopimuksessa tulisi myös mainita, kuka kantaa riskin, jos omaisuus vahingoittuu ennen luovutusta.
Yleisiä virheitä
- kirjoitetaan vain kuitti ilman ehtoja
- kohdetta ei tunnisteta riittävän tarkasti
- suullisia lupauksia ei kirjata ylös
- tunnettuja virheitä ei dokumentoida
- käsirahaa koskevat ehdot ovat epäselviä
Katso Mallikaupan yleinen kauppakirjapohja.
Autokauppoja varten on yksityiskohtaisempi opas aiheesta kauppakirja, myynti nykykunnossa ja ajoneuvoihin liittyvät velat.
FAQ
Onko yksityishenkilöiden välisessä kaupassa 14 päivän palautusoikeutta?
Ei, ei yleisenä lain säännöksenä. Erillisestä palautusoikeudesta voidaan kuitenkin sopia.
Onko suullinen kauppa pätevä?
Monet kaupat voivat olla päteviä suullisesti, mutta kirjallinen sopimus vähentää näyttöön liittyviä ongelmia.
Voiko myyjä kirjoittaa ”ei palautusoikeutta”?
Osapuolilla on laaja sopimusvapaus, mutta tällainen ehto ei automaattisesti ratkaise kaikkia kauppalain mukaisia virhekysymyksiä.
Artikkeli on yleistä tietoa eikä se korvaa juridista neuvontaa.
