Pintakäsittelyt & Kävelytiet – Vahinkopäiväkirja, Tarkistuskierros & Excel | Word/PDF

Maapintakojaukset & kulkureitit – vahinkopiste, tarkastus ja Excel-rekisteri

Dokumentoi ja seuraa kulkureittejä, piha-alueita, asfalttia, kivetystä, laatoitusta ja päällystettyjä sisääntuloja. Tämä mallipakketti auttaa kiinteistönomistajia, asukuntasuntojen hallituksia, kiinteistöjä ja isännöitsijöitä pitämään järjestyksessä pinta-alaregisterit, visuaaliset tarkastuslenkit, vahingot, asiat, urakoitsijan toimenpiteet ja kustannukset.

Täydellinen tiedostoluettelo

Excel-työkalu: yhdeksän välilehteä ja automaattinen yleiskatsaus

Yleiskatsaus: näyttää rekisteröidyt pinta-alueet, tarkastuslenkit, vahingot, avoimet asiat, käynnissä olevat toimenpiteet, saavutettavuuskysymykset, valokuvaviitteet ja kustannukset sis. alv:n. Pinta-alaregisteri: pysyvät pinta-aläidit, kiinteistö, päällystystyyppi ja dokumentaatiolinkit. Tarkastuslenkit: päivätyt visuaaliset havainnot. Vahingot: vahingotyyppi, seurannatila, vastuu. Toimenpiteet: työmääräykset, urakoitsija, päättäminen ja jälkitarkastus. Saavutettavuus: havainnot kulkukyvystä ja paikka asiantuntijaraportille. Kustannukset: nettohinta ja alv-kaava. Valokuvakirja: kuva- ja liiteviitteet. Lue minua: työprosessi ja viralliset lähteet. Rekisteririvit ovat tyhjiä toimituksen yhteydessä.

Näin käytät malleja

1. Anna jokaiselle asfalttipinnalle, kivetykselle tai kulkureitille oma Pinta-aläidit ja yhdistä se todelliseen kartta- tai valokuvaviitteeseen.
2. Määritä paikalliset rutiinit visuaaliseen tarkastukseen, riskiraportointiin ja yhteydenottotapoihin esteiden, liukkauden tai kaatumisriskin vuoksi.
3. Merkitse näkyvät kuopat, halkeamat, irtokivet, kohonneet reunat ja veden kertymät ilman rakenteellisen syyn arvaamista.
4. Luo erillinen Vahingot-id poikkeamien yhteydessä ja dokumentoi, kenelle on ilmoitettu.
5. Tilaa asiantunteva arvio ja maankorjaustoimenpide tarvittaessa; seuraa toimenpidettä työmääräyksillä, laskulla, valokuvilla ja todellisella jälkitarkastuksella.

Oikeudellinen ja tekninen rajoitus – Ruotsi 2026

Suunnittelu- ja rakennuslaki (2010:900), 8 luku 15 §: tontteja on pidettävä siistissä kunnossa ja huollettava niin, että onnettomuusriskiä rajoitetaan eikä ympäristölle tai liikenteelle aiheuta merkittäviä haittoja. 8 luvun 16 §:n mukaan sääntöjä voidaan kohtuullisessa laajuudessa soveltaa myös julkisiin paikkoihin ja tiettyjen muiden rakennelmien alueisiin. Boverketin BFS 2024:13 ja siihen liittyvä ohjeistus käsittelevät muun muassa kiinteitä, tasaisia ja saavutettavia kulkureittejä sovellettavissa uusissa ja muutettavissa rakennustilanteissa. Erityisen olemassa olevan pinta-alan koskevia vaatimuksia on arvioitava erikseen.

Mallit ovat hallinnollisia havainnointi- ja seuranta-työkaluja. Ne eivät korvaa asiantuntevaa tarkastusta, teknistä mittausta kitkasta, kantokyvystä tai kaltevuudesta, työympäristösuunnittelua, saavutettavuuslausuntoa tai liikennejärjestelysuunnitelmaa. Ne eivät määritä yleistä lainmukaista tarkastusväliä, korkeusrataa tai maapinnan hyväksyntää. Älä mene epävaraisille tai suljetuille alueille dokumentoimaan. Riskitilanteessa on otettava yhteyttä vastuulliseen ja tarvittaessa pyydettävä ammattilaisen apua. Mitään väitettä ulkopuolisen lakimiehen tai maainsinin tarkastuksesta ei tehdä.

Usein kysyttyä

Voiko mallia käyttää BRF:ssä?

Kyllä. Paketti sopii asukuntasuntojen hallitukselle, jolla on useita kulkureittejä, asfalttipintoja, yhteisiä pihoja ja sisääntuloalueita.

Onko kulkureittejä tarkistettava joka kuukausi?

Näissä malleissa ei määritetä yleistä kuukausittaista tarkastusväliä. Laajuus ja taajuus tulee määrittää todellisen käytön, paikan riskien ja sovellettavien velvoitteiden perusteella.

Onko tämä sertifioitu saavutettavuustarkastus?

Ei. Lomakkeet dokumentoivat näkyviä olosuhteita ja perusteita asiantuntijan kutsumiseksi tarvittaessa. Automaattista arviota säädöstenmukaisuudesta ei sisälly.

Toimiiko Excel-rekisteri sekä asfaltille että kivetykselle?

Kyllä. Päällystystyyppi ja pinta-aläidit voidaan rekisteröidä pinta-alueittain. Kojelauta tiivistää todellisuudessa täytetyt id:t ja tilat.

Voinko muokata asiakirjoja?

Kyllä, kaikki seitsemän Word-asiakirjaa ovat muokattavissa. PDF-tiedostot ovat hakukelpoisia lukemista ja tulostamista varten; Excel-rekisteri on muokattavissa.

Sisältääkö paketti todellisia vahinkoja vai esimerkkirivejä?

Ei, asiakaspakkaus toimitetaan ilman keksittyjä havaintoja ja ilman testitietoja.

Oikeuslähteet ja täydentävät mallit

• Suunnittelu- ja rakennuslaki (2010:900), 8 luku 15–16 §§
• Boverket – kulkureitit, maapintakojaukset ja saavutettavuus
• Boverket – puutteellisen tonttihuollon valvonta

Katso myös Sora-tien huolto – yksityinen tie ja Saavutettavuusinventointi julkisille tiloille muihin dokumentointitarpeisiin.

Versio 1.0 · Ruotsi · AI-avusteinen lähdeviitekontrolli 2026-11-05 · ZIP digitaalista lataamista varten manuaalisen aktivoinnin jälkeen.