Hallituksen palkkio BRF – palkkiopäätös, jako ja maksu | Word/PDF/Excel

Hallituksen palkka BRF – mallipakkaus palkkaehdotukselle, yleiskokouksen päätökselle, jakautumiselle ja maksunvalvonnalle. Päättääkö asukuntasijoitusyhtiö hallituksen palkasta? Tällä asiakirjapakkauksella valintatoimikunta, yleiskokous, hallitus ja talousosasto voivat erottaa toisistaan ehdotetun palkan, todellisen yleiskokouksen päätöksen, myönnetyn korvauksen, maksun ja työnantajan ilmoituksen. Pakkaus sisältää muokattavia Word-malleja, hakukelpoisia PDF-tiedostoja ja yhdeksän välilehden Excel-työkalun.

Lyhyt vastaus: Hallituksen palkasta päättää yleiskokous. Asukuntasijoitusyhtiö voi asunto-osakeyhtiölaissa 9 luvun 12 §:n mukaisesti päättää yhteisestä korvauksesta hallituksen jäsenille, vaikka talousyhtiölaissa 7 luvun 26 §:ssä on pääsääntö määrittää summa jokaiselle jäsenelle. Ilmoita aina päätetty jakso, summa ja se, sisällytetäänkö työnantajan maksut. Oikeusvoimainen jakautuminen tai oikea AGI ei voi koskaan vahvistua Excel-kaavalla.

Kenelle hallituksen palkkapakkaus on tarkoitettu?

Asukuntasijoitusyhtiöiden valintatoimikunnat ja hallitukset, jotka laativat perustellun ehdotuksen, yleiskokouksen pöytäkirjantekijät, jotka muotoilevat todellisen palkkapäätöksen, sekä rahastonhoitaja tai ulkoinen hallinnoitsija, joka vertailee päätöksiä maksuihin. Pakkaus on suunnattu erityisesti BRF-yhtiöille, joissa yhteisen palkkamääräyksen lakisääteinen sääntö poikkeaa talousyhtiöiden yleisestä pääsäännöstä.

Ideellisen yhdistyksen palkkahallinnointiin on erillinen malli ideellisen yhdistyksen palkkahallinnointiin. Yleiseen yhdistyspöytäkirjaan on yhdistyspöytäkirja vuosikokouksille ja hallituksen kokouksille. Ne eivät korvaa varsinaista BRF-yhtiön palkka-arviointia.

Tarkka tiedostoluettelo

Tiedostomuoto: Word-tiedostot ovat muokattavissa. PDF-tiedostot sisältävät erotettavissa olevaa tekstiä, mutta eivät ole interaktiivisia PDF-lomakkeita. Englanninkielinen tiedosto on käyttäjän opas ruotsinkielisiin oikeustiedostoihin, ei englanninkielinen sopimus.

Yhdeksän välilehden Excel-työkalu – näin se toimii

Yleiskokouksen päätös rekisteröi todellisen kustannuskehyksen, päätöksen mallin, päivämäärän ja sääntöjen tarkistuksen. Palkkaehdotus erottaa ehdotuksen päätöksestä. Jakautuminen näyttää myönnetyn brutton, maksatun brutton ja jäljelle jäävän summan. Maksut sisältävät erilliset syöttökentät todelliselle bruttosummalle, verovähennoksille ja työnantajan maksuille sekä yksinkertaiset tarkistuskaavat nettosummalle ja kokonaiskustannuksille. AGI seuraa kirjanpitojaksoa ja ilmoitustodistusta. Työpanos on dokumentaation tuki ilman automaattista korvausoikeutta. Vertailu varoittaa, jos bruttosummaraja ylittyy. Lopuksi on Yleiskatsaus ja Lue minua.

Työkalupakkauksessa on 2 223 tallennettua kaavakenttää ja 200 tyhjää rekisteririviä jokaisessa seitsemässä päävälilehdessä. Kaavat antavat vain hallinnollisia viestejä; ne eivät koskaan määritä, onko palkkapäätös oikeusvoimainen tai kuinka paljon veroa tai työnantajan maksuja on maksettava. Todellisia palkka-järjestelmiä ja Veroviraston ajankohtaisia palveluita tulee käyttää tähän tarkoitukseen.

Näin käytät palkkamalleja seitsemässä vaiheessa

1. Tarkista säännöt ja valtuudet: vahvista, mikä elin voi tehdä ehdotuksen ja dokumentoida vuoden palkkajakson.
2. Laadi selkeä palkkaehdotus: ilmoita summa SEK:nä tai oikean vuoden hintaindeksin moninkertaisena ja se, sisällytetäänkö työnantajan maksut summaan.
3. Kirjaa yleiskokouksen todellinen päätös pöytäkirjaan: valitse yksilöllinen korvaus tai yhteinen palkka BRF-yhtiölle lain poikkeussäännön mukaisesti. Älä käytä epämääräistä ehdotusta maksun perusteena.
4. Jaa vain, jos päätös sen sallii: dokumentoi todellisen hallituksen päätöksen ja tarkista riippumattomuus, kun se on relevanttia. Älä muuta päätettua kokonaiskorvausta.
5. Tarkista vero ja sosiaalimaksut: talousosasto käyttää ajankohtaisia henkilö- ja vuosispesifejä sääntöjä palkka-järjestelmässään.
6. Todista ja maksa: tarkista päätös, summaraja, todellinen vastaanottaja ja dokumentoitu maksu. Säilytä pankki- ja henkilötiedot turvallisissa, valtuutetuissa järjestelmissä, ei tässä laskentataulukossa.
7. Raportoi ja vertaile: tee ilmoitus, kun velvollisuus on, ja vertaile todellista maksua, vähennettyä veroa, työnantajan maksuja ja AGI-todistusta päätökseen.

Oikeustiedot: hallituksen palkka ja palkkapäätös BRF-yhtiössä

Kuka päättää hallituksen palkasta?

Se on yleiskokous, ei hallitus yksin. Palkka ei ole pakollista eikä sen määrää ole kiinteästi määritetty. LEF 7 luvun 26 §:ssä on pääsääntö, jonka mukaan yleiskokous päättää jokaiselle hallituksen jäsenelle myönnettävästä korvauksesta. BRL 9 luvun 12 §:n kohta 4 antaa BRF-yhtiön yleiskokoukselle mahdollisuuden päättää yhteisestä korvauksesta.

Voiko BRF-yhtiön yleiskokous päättää yhteisestä hallituksen palkasta?

Kyllä. Se on ilmaistu nimenomaisesti asunto-osakeyhtiölaissa 9 luvun 12 §:ssä. Käytännössä yleiskokouksen pöytäkirjan on silti oltava selkeä kokonaiskehyksestä, jaksosta, mahdollisesta jakautumisesta ja työnantajan maksujen sisällyttämisestä. Myös säännöt on tarkistettava. Mahdollisuus ei anna hallitukselle oikeutta päättää korkeammasta kokonaissummasta kuin yleiskokous.

Kuinka suuri hallituksen palkka on?

Laki ei määritä yleistä normaalisummaa. Arvioi työpanosta, yhdistyksen kokoa ja hallinnointia. Hintaindeksiä käytetään joskus laskentaperusteena, mutta taso on yleiskokouksen päätettävä asia. Vuonna 2026 hintaindeksi on 59 200 kruunua hallituksen vahvistuksen mukaan. Jos päätös koskee 1,5 hintaindeksiä vuonna 2026, vertailusumma on 88 800 kruunua. Tämä on laskuesimerkki, ei suositeltu palkka.

Sisällytetäänkö palkkapäätökseen työnantajan maksut?

Tämä on ilmoitettava päätöksessä. Bostadsrätterna korostaa, että tämä on ilmoitettava selkeästi. Jos kokonaiskehykseen sisällytetään työnantajan maksut, sitä ei voida samanaikaisesti käsitellä täysin bruttopalkkana. Oikeat todelliset maksut on tarkistettava vastaanottajan ja maksupäivän osalta.

Miten hallituksen palkkaa verotetaan?

Fyysiselle henkilölle maksettava hallituksen palkka käsitellään yleensä työkorvauksena. Yhdistyksen on ehkä tehtävä verovähennys, maksettava työnantajan maksuja ja annettava työnantajan ilmoitus yksilötasolla. Tarkista Veroviraston ajankohtaiset ohjeet. Tämä pakkaus ei laske automaattisesti prosenttiosuuksia eikä muodosta ilmoitusta.

Usein kysyttyä hallituksen palkasta asukuntasijoitusyhtiössä

Onko BRF-yhtiön pakko maksaa hallituksen palkkaa?

Ei, ei ole yleistä lain säätelemää minimisummaa tai vaatimusta maksaa tiettyä palkkaa. Yleiskokous päättää lain ja sääntöjen rajoissa.

Voiko hallitus päättää korkeammasta palkasta kuin yleiskokous?

Ei. Hallitus ei voi yksipuolisesti nostaa yleiskokouksen päättämää kokonaiskehystä. Yhteisen BRF-korvauksen mahdollinen jakautuminen on sisällytettävä päätokseen.

Voiko koko palkka ilmaista hintaindeksinä?

Kyllä, jos yleiskokous niin päättää. Ilmoita, mikä hintaindeksin vuosijulkaisu tulee käyttämään, esimerkiksi päätösvuosi tai maksuvuosi, jotta summa ei jää epäselväksi.

Sisällytetäänkö hallituksen palkkaan aina sosiaalimaksut?

Ei. Pöytäkirjassa on ilmoitettava, sisällytetäänkö korvaukseen nämä maksut. Talousosaston on myös tarkistettava, mitkä maksut todellisuudessa koskevat.

Voiko hallituksen palkkaa maksaa alennetun kuukausimaksun muodossa veroilman saamiseksi?

Älä luota siihen. Vaihtoehtoinen maksutapa ei automaattisesti poista veron- ja maksupakollisuutta. Arvioi tällaisia järjestelyjä pätevän verokonsultin ja Veroviraston kanssa.

Lasketaanko työnantajan ilmoitus automaattisesti Excelissä?

Ei. Työkalupaketti on vain hallinnollinen rekisteri eikä se voi määrittää oikeaa verovähennystä tai maksumäärää tai antaa AGI:a.

Sisällyykö pakkaus englanninkieliseen palkka-malliin tai täytettävään PDF-tiedostoon?

Ei. Viisi työkalumallia ovat ruotsinkielisiä ja English User Guide sisältää englanninkieliset ohjeet. PDF-tiedostot ovat hakukelpoisia ja tulostettavissa, mutta eivät interaktiivisia täytettäviä lomakkeita.

Lähteet, tarkistuspäivämäärä ja rajoitukset

Tarkistettuja lähteitä: asunto-osakeyhtiölaki (1991:614) 9:12, LEF (2018:672) 7:26, Verovirasto, Bostadsrätterna (2026) ja Hallituksen vahvistus hintaindeksistä.

Versio 1.0. AI-avusteinen lähdetarkistus 5. marraskuuta 2026. Ulkopuolista lakimiesarviointia tai viranomaisvahvistusta ei ole tehty. Mallit ovat työasiakirjoja eivätkä ne korvaa yhdistyksen ajankohtaisten sääntöjen, todellisten päätösten, vastaanottajan verotilanteen tai asianmukaisen kirjanpidon tarkistamista.