Про шаблон документа
Пакет шаблонів договору купівлі-продажу активів 2026/2027 – Word/PDF відповідно до шведського права
Це професійний пакет шаблонів для компаній, які планують здійснити продаж активів (inkråmsöverlåtelse) – передачу, при якій покупець набуває окремі активи, права та, можливо, чітко визначені зобов’язання бізнесу, замість придбання акцій компанії.
Пакет перевірений відповідно до чинних шведських правил та офіційних рекомендацій станом на 4 жовтня 2026 року і розроблений як робочий матеріал для використання у 2026/2027 роках. Він містить версії договору шведською та англійською мовами відповідно до шведського права, а також окремий детальний посібник користувача.
Доставка: 3 документи у форматах Word (DOCX) та PDF – загалом 6 файлів та 27 сторінок A4. Продукт надається в цифровому вигляді як ZIP-архів для завантаження. Фізичний товар не надсилається.
Що входить до комплекту
- Договір купівлі-продажу активів 2026/2027 – шведською мовою, 12 сторінок, 28 розділів договору та 11 практичних додатків.
- Asset Purchase Agreement 2026/2027 – англійською мовою / шведське право, 9 сторінок для угод, де сторони бажають використовувати англійську мову, але застосовувати шведське право.
- Детальний посібник користувача, 6 сторінок з покроковими інструкціями, контрольними точками та поясненнями ключових юридичних рішень.
Що регулює основний договір?
Шведський основний договір структурований таким чином, щоб його можна було адаптувати як до відносно простого продажу бізнесу, так і до більш складної угоди з активами. Він містить чіткі поля для заповнення, вибіркові положення та окремі додатки, щоб сторони могли точно описати, що саме підлягає передачі.
Договір охоплює, серед іншого, сторони та транзакцію, визначення, активи, що передаються, виключені активи, прийняті та залишені зобов’язання, договори з клієнтами та постачальниками, згоди третіх осіб, ціну купівлі, механізм оплати, ПДВ, умови до закриття угоди, операційну діяльність до моменту закриття, персонал, GDPR, перехід права власності, гарантії продавця та покупця, рекламації, відповідальність, спеціальні відшкодування, конфіденційність, вибіркові обмеження конкуренції та переманювання персоналу, вибіркову підтримку при переході, бухгалтерську документацію, страхування, повідомлення, передачу договору та вирішення спорів.
11 додатків для зменшення ризику неясностей
При продажі активів особливо важливо не обмежуватися загальним формулюванням про те, що «активи бізнесу» передаються. Тому пакет містить одинадцять додатків, які дозволяють конкретно ідентифікувати та задокументувати угоду:
- інвентар та матеріальні активи,
- товарні запаси,
- договори, що підлягають передачі,
- права інтелектуальної власності,
- дебіторська заборгованість – вибірковий додаток,
- прийняті зобов’язання,
- розподіл ціни купівлі,
- огляд персоналу,
- контрольний список для закриття угоди,
- розкриття інформації та виключення з гарантій,
- спеціальні відшкодування.
ПДВ – оновлена оцінка на 2026 рік
Шаблон містить спеціальне та обережно сформульоване положення про ПДВ, що базується на 5 розділі, § 38 Закону про податок на додану вартість (2023:200). Операція з продажу активів не є автоматично звільненою від ПДВ лише тому, що її називають «передачею бізнесу». Умови повинні оцінюватися на основі конкретної транзакції.
Тому договір зобов’язує сторони до моменту завершення угоди оцінити, чи підпадає передача повністю або частково під правила про передачу бізнесу, і здійснювати транзакцію відповідно до цієї оцінки. Якщо положення не застосовне, законодавчо встановлений ПДВ має бути сплачений за частину, що підлягає оподаткуванню. Ця конструкція є особливо важливою, оскільки правові вказівки Податкового агентства (Skatteverket) щодо передачі бізнесу оновлювалися, зокрема, 6 липня та 9 вересня 2026 року.
Персонал та перехід бізнесу
Якщо транзакція є таким переходом бізнесу, що підпадає під дію § 6 b Закону (1982:80) про захист зайнятості, права та обов’язки за трудовими договорами можуть перейти до покупця відповідно до імперативних правил. Тому документ розглядає питання персоналу окремо і містить спеціальний додаток щодо персоналу.
Шаблон також звертає увагу на застосовні обов’язки щодо інформування та проведення переговорів згідно з §§ 11 та 13 Закону про спільне прийняття рішень (1976:580), а також перевірку § 28 MBL при переході бізнесу та колективних договорах. Крім того, договір роз’яснює, що попередній роботодавець згідно з § 6 b LAS продовжує нести відповідальність перед працівником за фінансові зобов’язання, що виникли до переходу.
Договори та згода третіх осіб
Договори оренди, ліцензії, лізинг, договори з клієнтами, постачальниками та інші контракти можуть містити заборону на передачу або вимоги щодо отримання згоди. Тому шаблон не виходить з того, що кожен договір автоматично переходить до покупця. Додаток 3 дозволяє зафіксувати контрагента, термін розірвання, вимоги «change-of-control»/передачі та статус згоди.
Права інтелектуальної власності, дані та GDPR
Активи можуть складатися, наприклад, з торгових марок, доменних імен, програмного коду, авторських прав, креслень, інструкцій, ноу-хау, клієнтських відносин та інших нематеріальних цінностей. Додаток 4 допомагає сторонам ідентифікувати права та того, хто фактично ними володіє або надає ліцензії.
Персональні дані обробляються окремо. Реєстри клієнтів та дані персоналу не можуть розглядатися як звичайний фізичний актив, а повинні передаватися та використовуватися на законних підставах і відповідно до GDPR, мінімізації даних, інформаційних зобов’язань, безпеки та інших застосовних вимог щодо захисту даних.
Ціна купівлі та розподіл ціни
Договір містить поля для заповнення ціни купівлі та механізмів оплати, а також спеціальний додаток для розподілу ціни купівлі між різними типами активів. Розподіл може мати наслідки для бухгалтерського обліку та оподаткування, тому він має бути обґрунтованим. При великих угодах рекомендується окрема перевірка податковими та бухгалтерськими консультантами.
Гарантії, розкриття інформації та відповідальність
Основний договір містить базовий набір гарантій, що стосуються, серед іншого, правомочності, прав власності на активи, обтяжень, істотних активів та запасів, відомих спорів, прав інтелектуальної власності, істотних договорів з клієнтами та постачальниками, інформації про персонал, а також розкриття інформації про податки та бухгалтерський облік у тій мірі, в якій вони є релевантними для покупця.
Додаток 10 використовується для конкретних розкриттів та виключень з гарантій. Договір також містить поля, що підлягають налаштуванню, для de minimis, basket/порогу, лімітів відповідальності, термінів рекламації та спеціальних гарантій. Ці рівні повинні визначатися на основі реальної транзакції – їх не можна залишати незаповненими під час підписання.
Контрольний список для закриття угоди
Додаток 9 слугує контрольним списком для закриття угоди. Там сторони можуть зафіксувати відповідальну особу, дедлайн, статус та докази/документи для кожної дії щодо закриття. Основний договір пов’язує перехід права власності з виконаними діями щодо закриття та оплатою, беручи до уваги, що певні права можуть вимагати спеціальної реєстрації або згоди третіх осіб.
Англійська версія згідно зі шведським правом
Пакет також містить окремий Asset Purchase Agreement англійською мовою. Це не шаблон згідно з англійським чи американським правом, а англомовна версія договору, призначена для транзакції, де застосовується шведське матеріальне право. Це корисно, наприклад, коли покупці, продавці, власники, радники або корпоративні функції працюють англійською мовою.
Детальний посібник користувача
Окремий посібник пояснює, як використовувати шаблон від підготовки до підписання та завершення угоди. Він розглядає різницю між продажем акцій та продажем активів, як мають бути деталізовані активи та борги, як перевіряються згоди, коли питання персоналу потребують спеціального опрацювання, як читати положення про ПДВ і як використовувати додатки.
Посібник також містить типові помилки, яких слід уникати, та чіткі ситуації, коли сторонам слід звернутися за індивідуальною юридичною, податковою або бухгалтерською консультацією.
Перевірено на 2026/2027 роки
Юридичний огляд датований 4 жовтня 2026 року. Матеріал перевірено, зокрема, відповідно до:
- Закону (1915:218) про договори та інші правочини у сфері майнового права,
- Закону про купівлю-продаж (1990:931),
- Закону про податок на додану вартість (2023:200), особливо розділ 5, § 38,
- Закону (1982:80) про захист зайнятості, особливо §§ 6 b та 7,
- Закону (1976:580) про спільне прийняття рішень у трудовому житті, особливо §§ 11, 13 та 28,
- Загального регламенту ЄС про захист даних (GDPR) та шведського додаткового законодавства про захист даних,
- Закону про бухгалтерський облік (1999:1078),
- Закону (2018:558) про комерційну таємницю.
Формат та доставка
3 документи • 6 файлів • 27 сторінок
- Word (DOCX) – повністю редагований.
- PDF – для довідки, друку та перевірки бажаного макета.
- Цифрове завантаження – фізичний товар не надсилається.
Важливо знати
Це професійний загальний договірний матеріал, а не індивідуальна юридична консультація. Кожен продаж активів має бути адаптований до фактичних активів, боргів, договорів, кадрових умов, дозволів, податкових умов та інших обставин. Спеціальна консультація повинна бути залучена у разі великих або складних транзакцій, міжнародних сторін, неплатоспроможності, нерухомості, ліцензійної діяльності, масштабних питань персоналу або складних податкових проблем.
