Документи для найважливішого

Договір про спільне проживання – шаблони у форматах Word, PDF та Excel

Порівняйте шаблони договорів про спільне проживання, адаптовані для різних ситуацій – від базового договору для власників житла у кондомініумі, з різними розмірами початкових внесків, до договорів із борговими зобов'язаннями та поділом майна при розлученні. Шаблони можна редагувати; вони доступні у...

Дивіться шаблони 9 шаблонів у категорії

Виберіть свій шаблон

Відкрийте шаблон, щоб ознайомитися з тим, що входить у вартість, і дізнатися актуальну ціну.

Знайдіть правильний шаблон

Який договір про спільне проживання підходить для вашої ситуації?

Договір про спільне проживання використовується для того, щоб повністю або частково скасувати правила поділу майна, передбачені законом про спільне проживання. Оберіть шаблон залежно від того, що ви хочете врегулювати: базовий договір про спільне проживання, право власності на житло, різні внески готівкою або поділ майна після розлучення.

Стандарт

Договір про спільне проживання – базовий шаблон

Для осіб, які проживають або планують проживати спільно та бажають укласти договір про те, що поділ майна не здійснюватиметься, або визначити, яке спільне майно підлягає поділу.

Дивіться шаблон Квартира у власності · один власник

Коли один із вас володіє житлом на правах кооперативної власності

Для ситуацій, коли житло належить одній особі, і ви хочете уточнити, як з ним слід поводитися у стосунках між вами.

Дивіться шаблон Житловий кооператив

Угода про спільне проживання для квартири у власності

Для тих, хто бажає врегулювати питання поділу майна щодо квартири, яка використовується як спільне житло.

Дивіться шаблон Різний розмір початкового внеску

Договір про спільне проживання + боргова розписка

Для пар, які фінансували житло в різних частках і хочуть поєднати правила про поділ майна з документальним оформленням боргу між партнерами.

Дивіться шаблон У разі розлучення

Угода про поділ майна для осіб, що проживають спільно

Для документального оформлення самого розподілу майна після припинення спільного проживання. Це не те саме, що договір про спільне проживання.

Дивіться шаблон Англійська

Договір про спільне проживання згідно із законодавством Швеції

Англійська версія для осіб, що проживають разом (самбу), які бажають врегулювати поділ майна згідно зі шведським законодавством і потребують угоди англійською мовою.

Дивіться шаблон

Закон про спільне проживання на практиці

Що насправді може регулювати договір про спільне проживання?

Закон про спільне проживання (sambolagen) здебільшого охоплює спільне житло та домашнє майно партнерів, якщо воно було придбане для спільного користування. Відповідно до § 9 Закону про спільне проживання, партнери або особи, які планують жити разом, можуть домовитися про те, що поділ майна не здійснюватиметься або що певне майно не підлягатиме майбутньому поділу.

Натомість договір про спільне проживання не передає право власності та не перетворює інше майно – наприклад, автомобіль, заощадження чи акції – на спільну власність. Якщо ви вклали різні суми у спільне житло, як доповнення може бути доречним борговий документ, залежно від того, якого фінансового результату ви прагнете досягти.

Коли стосунки вже припинилися і майно фактично підлягає розподілу, для документування цього розподілу використовується угода про поділ майна.

Питання перед підписанням

Поширені запитання про договір про спільне проживання

Ось питання, які найчастіше визначають, який шаблон підходить і чи потрібен додатковий документ.

Що вважається спільною власністю співмешканців?

Переважно спільне житло та майно, що було придбане для спільного користування. Інше майно, наприклад автомобіль, банківські кошти, акції та дача, зазвичай не підпадають під правила поділу майна згідно із законом про співмешканців лише на тій підставі, що ви проживаєте разом.

Чи потрібно засвідчувати або реєструвати договір про спільне проживання?

Закон про спільне проживання вимагає, щоб угода була укладена в письмовій формі та підписана обома партнерами або особами, які мають намір жити разом. Закон не вимагає присутності свідків, і немає жодних вимог щодо реєстрації, подібних до тих, що застосовуються до шлюбного договору.

Чи можемо ми укласти договір про спільне проживання після того, як почали жити разом?

Так. Співмешканці та майбутні співмешканці можуть укласти договір про спільне проживання. Його також можна замінити або змінити шляхом укладення нового договору, якщо ваші обставини зміняться.

Чи є житло поза межами поділу майна лише тому, що одна особа зазначена як власник?

Не обов'язково. Для оцінки згідно із законом про спільне проживання (sambolagen) ключовим є те, чи було житло придбане для спільного використання. Тому питання права власності та способу придбання житла необхідно оцінювати разом із тим, про що ви хочете домовитися.

Чи потрібен нам борговий розписка, якщо ми внесли різні суми початкового внеску?

Це залежить від того, якого економічного результату ви хочете досягти. Угода між співмешканцями насамперед регулює те, що має бути включено до поділу майна, тоді як боргова розписка може задокументувати борг і зобов'язання щодо його повернення між вами. Тому ці документи часто використовуються разом у разі внесення різних грошових внесків.

У чому різниця між договором про спільне проживання та угодою про поділ майна?

Договір про спільне проживання укладається до або під час спільного проживання для впливу на майбутній розподіл майна. Угода про поділ майна використовується, коли спільне проживання припинилося і необхідно задокументувати фактичний розподіл майна, що перебуває у спільній власності.

Чи успадковують цивільні партнери майно одне одного автоматично?

Ні, співмешканці не мають таких самих автоматичних спадкових прав, як подружжя. Договір про спільне проживання не створює права на спадщину. Якщо ви хочете, щоб партнер, який пережив іншого, успадкував майно, питання спадкування зазвичай потрібно вирішувати шляхом складання заповіту, враховуючи, наприклад, обов'язкову частку спадщини для прямих нащадків.

Скільки часу відводиться на подання вимоги про поділ майна після розлучення?

Запит на поділ майна, як правило, має бути поданий не пізніше ніж через рік після припинення спільного проживання. У разі смерті діють особливі правила щодо строків, пов'язані з описом спадкового майна.

Практичний порядок роботи

Від шаблону до продуманого договору про спільне проживання

01

Визначте, чого ви хочете досягти

Визначте, яке житло та яке майно можуть вважатися спільною власністю співмешканців, і чи бажаєте ви повністю скасувати поділ майна, чи лише щодо певних його видів.

02

Узгодьте договір із бюджетом

Перевірте право власності, кредити та внески готівкою. У разі неоднакових фінансових внесків може знадобитися боргова розписка як доповнення до договору про спільне проживання, якщо ви бажаєте задокументувати зобов'язання щодо повернення коштів.

03

Підпишіть, збережіть та відстежуйте

Обидві сторони повинні підписати договір. Збережіть по одному примірнику для кожного та перегляньте умови, коли купуватимете нове житло, змінюватимете частки власності або здійснюватимете значні фінансові зміни.

Ознайомтеся детально, перш ніж підписувати

Ознайомтеся з нашими посібниками щодо спільного майна, поділу майна, різних розмірів початкового внеску та річного терміну. Також пам'ятайте, що співмешканці не успадковують майно одне одного автоматично; у разі потреби питання спадкування слід врегулювати окремо, наприклад, через заповіт.

Читайте посібники про договір про спільне проживання Див. шаблони заповітів →

Посібники про договір про спільне проживання, поділ майна та закон про спільне проживання

Показати все
1 3
Показати все