Поділ майна між співмешканцями – спільне майно, річний термін та договір про поділ майна
Поділитися
Коротка відповідь: Коли стосунки між співмешканцями припиняються, будь-хто з них може вимагати поділу спільного майна. Запит, як правило, має бути поданий не пізніше одного року після розставання. Правила поділу майна згідно із Законом про спільне проживання поширюються лише на спільне житло та домашнє майно, придбане для спільного використання.
Що таке майно співмешканців?
Згідно із Законом про спільне проживання, майном співмешканців є спільне житло та спільне домашнє майно, придбане для спільного використання. Автомобілі, заощадження, акції та інше майно, як правило, не підпадають під цю категорію лише через те, що співмешканці володіють ними спільно.
Річний термін є важливим
Запит на поділ майна зазвичай має бути поданий не пізніше одного року після припинення спільного проживання. Якщо стосунки припиняються через смерть, діють особливі часові правила, пов'язані з описом спадкового майна. Якщо пропустити цей термін, право на поділ майна співмешканців може бути втрачено.
Як відбувається поділ майна?
- визначте, коли припинилися стосунки
- ідентифікуйте, яке житло та домашнє майно є спільним майном співмешканців
- визначте борги, які підлягають врахуванню
- оцініть чисту вартість спільного майна
- розрахуйте розподіл
- визначте, хто успадковує певне майно
- задокументуйте результат у угоді про поділ майна
Житло часто є найважливішим питанням
Житло може вважатися спільним майном, якщо воно було придбане для спільного використання, навіть якщо лише один зі співмешканців є зареєстрованим власником або зазначений у договорі купівлі-продажу. Житло, яке хтось уже мав і використовував до початку спільного проживання, зазвичай не стає спільним майном лише через те, що інший партнер переїхав до нього.
Угода про спільне проживання може змінити перелік майна
Співмешканці можуть у письмовій формі домовитися про те, що поділ майна не проводитиметься або що певне майно буде виключено з нього. Таким чином, угода про спільне проживання та угода про поділ майна мають різні функції: перша впливає на майбутній поділ, тоді як друга документує фактичний розподіл після припинення стосунків.
Поширені помилки
- вважати, що все спільно володіне майно підлягає поділу
- пропустити річний термін
- плутати спільну власність зі спільним майном співмешканців
- оцінювати житло, не враховуючи борги
- проводити усний поділ без чіткої угоди
Перегляньте шаблон для поділу майна між співмешканцями від Mallbutiken.
Щоб спланувати дії перед можливим розставанням, ви можете прочитати наш посібник про угоду про спільне проживання.
Часті запитання (FAQ)
Чи повинні співмешканці ділити майно?
Ні. Поділ майна відбувається на вимогу одного зі співмешканців після припинення стосунків.
Чи входить автомобіль до спільного майна?
Зазвичай ні, згідно з визначенням спільного майна в Законі про спільне проживання, хоча інші правила володіння можуть бути актуальними.
Чи можуть співмешканці домовитися про інший розподіл?
Можливість укладення іншої домовленості існує, але питання форми, податків та нерухомості слід оцінювати окремо, коли залучаються великі активи.
Ця стаття містить загальну інформацію і не замінює професійну юридичну консультацію.
