Про шаблон документа
Договір про спільне проживання – шаблон англійською мовою за законодавством Швеції для осіб, які проживають або планують проживати разом і хочуть вирішити, чи повинні правила шведського Закону про осіб, які проживають спільно (Sambo-lagen), щодо поділу спільного майна застосовуватися в повному обсязі, зовсім не застосовуватися або застосовуватися з чітко визначеними винятками. Пакет включає договір у форматі Word/PDF англійською мовою, довідкову версію шведською мовою та докладні посібники користувача обома мовами.
Юридично перевірено: 5 жовтня 2026 р.
Перевірено на відповідність шведському Закону про осіб, які проживають спільно (2003:376), актуальним вказівкам Податкового агентства Швеції та нещодавній судовій практиці Верховного суду щодо того, коли стосунки спільного проживання вважаються припиненими.
Що входить до комплекту?
| Договір про спільне проживання – Word англійською мовою | Редагований основний шаблон, що регулюється шведським законодавством. |
| Договір про спільне проживання – PDF англійською мовою | Версія, готова до друку. |
| Посібник користувача англійською мовою – Word + PDF | Покрокова інструкція щодо майна, винятків, підписання та типових помилок. |
| Svensk referensmall – Word + PDF | Шведська довідкова версія для двомовних домогосподарств та консультантів. |
| Svensk användarguide – Word + PDF | Шведський довідковий посібник, що відповідає англійському пакету. |
Що насправді робить шведський договір про спільне проживання
Згідно зі статтею 9 шведського Закону про осіб, які проживають спільно, такі особи або ті, хто планує ними стати, можуть домовитися, що законодавчий поділ майна не проводитиметься або що визначене майно буде виключено з такого поділу. Договір має бути укладений у письмовій формі та підписаний обома сторонами. Свідки не є обов'язковою вимогою для чинності договору, а сам договір не реєструється в жодному органі влади.
Три чіткі варіанти угоди
1. Повне виключення законодавчого поділу
Для пар, які хочуть, щоб правила поділу майна згідно із Законом про осіб, які проживають спільно, не застосовувалися між ними. Це не змінює юридичного права власності; право власності кожної особи все одно має оцінюватися згідно зі звичайним майновим та договірним правом.
2. Виключення конкретного майна
Для пар, які хочуть, щоб законодавчі правила діяли загалом, але бажають виключити чітко визначене майно, наприклад, конкретне житло. Шаблон містить окремий додаток для точної ідентифікації такого майна.
3. Виключення чітко визначеної категорії майна
Для вужчих домовленостей, коли певна категорія спільного майна має бути виведена з майбутнього поділу. Формулювання має бути достатньо чітким, щоб визначити, що саме підпадає під це положення.
Що вважається майном, нажите спільно?
Шведський Закон про осіб, які проживають спільно, не поширюється автоматично на все, чим володіють сторони. Основною категорією є спільне житло та домашнє майно, придбане для спільного використання. Важливою є мета придбання на момент покупки.
Тому житло, яке одна зі сторін уже мала і використовувала до початку спільного проживання, часто не підпадає під цю законодавчу категорію, оскільки воно не було придбане для спільного користування. До житла, придбаного з наміром зробити його спільним помешканням пари, можуть застосовуватися інші правила.
Право власності та права на поділ – це різні речі
Договір про спільне проживання регулює лише те, чи застосовуються правила законодавчого поділу. Він не змінює автоматично частки власності на житло, не створює боргових зобов'язань між сторонами та не визначає, хто сплатив більше.
Якщо один партнер зробив більший внесок у покупку, і сторони хочуть, щоб ця різниця була компенсована, може знадобитися окремий борговий документ (промісорна нота), залежно від бажаної домовленості. Дивіться наш спеціалізований пакет для нерівних грошових внесків, боргового зобов'язання та договору про спільне проживання.
Заповіти та спадщина – окремі питання
Договір про спільне проживання – це не заповіт. Особи, які проживають спільно, не успадковують майно одна після одної згідно із законом про черговість спадкування. Якщо сторони хочуть убезпечити спадщину, їм слід розглянути питання про складання окремого заповіту з дотриманням відповідних формальних вимог.
Розлучення та річний термін
Якщо спільне проживання припиняється з іншої причини, ніж одруження сторін, законодавчий поділ може відбутися за запитом однієї зі сторін. Запит має бути поданий протягом одного року після того, як спільне проживання юридично припинилося. Нещодавня судова практика Верховного суду підкреслює, що законодавчі критерії для визначення дати припинення спільного проживання застосовуються суворо.
Цей продукт призначений для укладення угоди до можливого поділу. Якщо стосунки вже закінчилися і майно підлягає розподілу, можливо, краще підійде угода про поділ майна для осіб, які проживали спільно.
Деякі законодавчі права можуть залишатися чинними
Договір про спільне проживання за статтею 9 не автоматично скасовує всі інші правила Закону про осіб, які проживають спільно. Закон містить, серед іншого, спеціальні правила щодо переходу прав на певне орендоване або кооперативне житло, а також вимоги щодо згоди на деякі операції зі спільним житлом та майном.
Якщо сторони згодом одружуються
Стосунки спільного проживання згідно із Законом закінчуються, коли сторони одружуються. Цей договір не перетворюється автоматично на шлюбний контракт. Якщо сторони згодом бажають врегулювати питання окремого майна як подружжя, слід розглянути можливість укладення шлюбного контракту.
Відсутність реєстрації та обов'язкових свідків
Договір має бути письмовим та підписаним обома особами, які проживають або планують проживати разом. Шведське законодавство не вимагає обов'язкової присутності свідків для договору за статтею 9, і не існує процедури реєстрації в органах влади, аналогічної реєстрації шлюбного контракту в Швеції.
Шаблон включає необов'язкові поля для підписів свідків для тих сторін, які бажають отримати додаткові докази без того, щоб свідки вважалися юридичною вимогою для чинності договору.
Англійська + шведська мови в одному пакеті
Англійська версія договору є основним документом у цьому продукті. Шведська версія включена як довідкова для шведських банків, консультантів, державних органів та двомовних домогосподарств. Це англомовна версія, що регулюється шведським законодавством, а не договір про спільне проживання за правом Великої Британії, США чи інших іноземних держав.
Додаються докладні посібники користувача
Посібники пояснюють:
- коли шаблон доречний, а коли його недостатньо;
- що вважається майном, нажитим спільно;
- різницю між правом власності та правом на поділ;
- як чітко виключити майно;
- коли також може знадобитися боргове зобов'язання або заповіт;
- річний термін після припинення стосунків;
- правила щодо переходу житла та згоди на операції, які можуть залишатися чинними;
- що станеться, якщо сторони згодом одружаться;
- типові помилки при складанні та підписанні.
Формати файлів та доставка
Формати: DOCX, PDF та ZIP.
Мови: англійська та шведська.
Кількість файлів: 8.
Доставка: цифрове завантаження. Фізичний товар не надсилається.
Часті запитання
Чи потребує шведський договір про спільне проживання свідків?
Ні. Засвідчення свідками не є вимогою для чинності договору згідно зі статтею 9 Закону про осіб, які проживають спільно. Обидві сторони повинні підписати письмовий договір.
Чи потрібно реєструвати договір?
Ні. Шведський договір про спільне проживання не подається до жодного органу влади для реєстрації.
Чи можемо ми виключити лише одне конкретне житло?
Так. Закон дозволяє виключати визначене майно. Майно слід описати достатньо точно, щоб його можна було ідентифікувати згодом.
Чи захищає договір більший грошовий внесок?
Не обов'язково. Договір про спільне проживання регулює поділ майна згідно із Законом, але автоматично не створює права на повернення коштів. Залежно від домовленості, може знадобитися окремий борговий документ.
Чи успадковують особи, які проживають спільно, майно одна після одної?
Ні, не згідно із законом про черговість спадкування. Якщо бажаєте забезпечити захист спадщини, слід подумати про окремий заповіт.
Цей пакет є загальним інструментом документації за законодавством Швеції і не замінює індивідуальну юридичну консультацію. Активи високої вартості, суперечливі питання власності, міжнародні зв'язки, питання опіки або складні домовленості про спільне володіння можуть вимагати професійної експертизи.
