Про шаблон документа
Договір купівлі-продажу будинку на колесах / житлового причепа 2026/2027 – Word/PDF + Інструкція користувача
Це повний та професійний договір купівлі-продажу будинку на колесах та житлового причепа відповідно до шведського законодавства. Пакет шаблонів розроблений як для приватних покупок між фізичними особами, так і для покупок, де продавець є суб'єктом господарювання, а покупець — споживачем.
На відміну від звичайного договору купівлі-продажу автомобіля, шаблон також охоплює житловий модуль — зокрема вологість, герметичність, зріджений газ (LPG), водопостачання, 230 В, 12 В, опалення, холодильник, сонячні панелі, маркізу, мувер та інше кемпінгове обладнання. Крім того, він містить перевірку реєстраційного свідоцтва, статусу техогляду, заборгованостей, пов'язаних із транспортним засобом, заборон на експлуатацію, фінансування та зміни власника.
Пакет шаблонів був юридично перевірений 4 жовтня 2026 року та підготовлений для використання протягом 2026/2027 років.
Доставка: договір купівлі-продажу у форматах Word та PDF, а також окрема детальна інструкція користувача у форматах Word та PDF — загалом 4 файли та 14 сторінок A4.
Що входить у комплект
- Договір купівлі-продажу будинку на колесах / житлового причепа 2026/2027 – 11 сторінок A4.
- Детальна інструкція користувача – 3 сторінки A4.
- Word (DOCX) – повністю редагований.
- PDF – формат A4, готовий до друку.
- Акт приймання-передачі.
- Чек-лист, специфічний для транспортного засобу.
- Перевірка житлового модуля та вологості.
Для будинків на колесах та житлових причепів
Договір складений так, що один і той самий шаблон можна використовувати для:
- будинків на колесах / легкових автомобілів класу II,
- житлових причепів / причіпних транспортних засобів.
Поля, що стосуються лише будинків на колесах, наприклад, пробіг, двигун, коробка передач та страхування цивільної відповідальності, чітко позначені. Частини, специфічні для житлових причепів, включають, серед іншого, зчіпний пристрій, інерційне гальмо, мувер та правила для причіпних транспортних засобів.
Приватна покупка чи покупка споживачем?
Договір починається з того, що сторони зазначають, який тип угоди застосовується.
Фізична особа — фізичній особі: зазвичай застосовується Закон про купівлю (1990:931) як допоміжний нормативний акт. Оскільки цей закон є диспозитивним, письмовий договір має велике значення.
Суб'єкт господарювання — споживачу: застосовується Закон про захист прав споживачів (2022:260). Він є переважно імперативним і діє на користь споживача.
Трирічна відповідальність за недоліки при покупці споживачем
При покупці споживачем продавець несе відповідальність за первинні недоліки, що виявилися протягом трьох років після передачі. Недолік, що виявився протягом двох років, як основне правило, вважається недоліком, за який відповідає продавець, якщо продавець не доведе інше або якщо це не суперечить характеру товару чи недоліку.
Претензія, подана протягом двох місяців з моменту, коли споживач виявив недолік, завжди вважається поданою вчасно.
«Як є» (befintligt skick) при приватній покупці
При приватній покупці сторони можуть домовитися, що транспортний засіб продається у стані «як є». Проте така умова не означає, що продавець автоматично звільняється від відповідальності. Згідно із Законом про купівлю, транспортний засіб все одно може вважатися несправним, якщо продавець, наприклад, надав неправдиву інформацію, не повідомив про відомий суттєвий факт або якщо транспортний засіб знаходиться у значно гіршому стані, ніж покупець мав підстави очікувати.
Ідентифікація транспортного засобу та реєстраційні дані
Шаблон містить окремі поля, зокрема для:
- реєстраційного номера,
- марки та моделі,
- року випуску та модельного року,
- номера шасі / VIN,
- дати першої реєстрації,
- пробігу (для будинків на колесах),
- повної маси, маси в спорядженому стані та максимального навантаження,
- кількості місць для сидіння та спальних місць,
- виробника кузова/надбудови,
- останнього виданого реєстраційного свідоцтва.
Перевірка заборгованостей транспортного засобу та заборон на експлуатацію
Транспортне агентство (Transportstyrelsen) рекомендує покупцеві перевірити заборгованість та статус транспортного засобу перед покупкою. Заборгованості, пов'язані з транспортним засобом, можуть включати податок на транспортний засіб, збір за в'їзд у центр міста, штрафи за неправильне паркування та інфраструктурні збори.
Хоча новий власник не стає особисто відповідальним за борги попереднього власника, транспортний засіб може бути обмежений, наприклад, забороною на експлуатацію, і в певних ситуаціях може бути вилучений. Тому шаблон містить спеціальну контрольну точку, де продавець і покупець документують факт перевірки.
Фінансування, лізинг та застереження про право власності
У договорі є спеціальний розділ для документування того, чи підпадає транспортний засіб під:
- лізинг,
- розстрочку платежу,
- фінансування транспортного засобу,
- застереження про право власності (повернення майна),
- інше забезпечення вимог або обтяження.
Якщо таке фінансування існує, сторони можуть вказати, як і коли воно має бути погашене.
Ціна купівлі, завдаток та оплата
Договір містить чіткі поля для:
- загальної ціни купівлі,
- завдатку,
- решти суми,
- дати оплати,
- способу оплати,
- ПДВ, якщо це доречно.
Історія обслуговування та транспортного засобу
Для будинків на колесах передбачені поля для пробігу, сервісної книжки, останнього обслуговування, ременя ГРМ, двигуна, коробки передач, гальм та шасі.
Для будинків на колесах та житлових причепів є поля для:
- останнього контрольного техогляду,
- попередніх пошкоджень,
- капітальних ремонтів,
- історії імпорту,
- попереднього використання,
- шин та дисків.
Житловий модуль — те, що часто пропускають у звичайних договорах
Будинок на колесах та житловий причіп несуть зовсім інші ризики, ніж звичайний легковий автомобіль. Тому шаблон містить вичерпний розділ щодо житлового модуля для:
- перевірки на вологість та герметичність,
- відомих витоків та пошкоджень від вологи,
- попередніх ремонтів вологості,
- стельових люків, вікон та ущільнювачів,
- системи опалення,
- холодильника,
- системи зрідженого газу,
- системи 230 В,
- системи 12 В та акумулятора житлового модуля,
- сонячної панелі, зарядного пристрою та інвертора,
- прісної та стічної води,
- туалету,
- кухні та плити,
- кондиціонера та вентиляції.
Перевірка вологості
Пошкодження від вологи можуть бути дуже дорогими. Тому шаблон має окремі поля для того, коли востаннє проводилася перевірка вологості або герметичності, хто її проводив і які були зауваження.
Інструкція, що додається, рекомендує проводити перевірку навколо стельових люків, вікон, отворів, підлоги, кутів та інших чутливих місць.
Газ, електрика та вода
Договір дозволяє задокументувати функціонування та відомі проблеми в газових, електричних та водяних системах. Це особливо важливо, оскільки транспортний засіб може бути повністю придатним до руху, але мати значні дефекти в житловому модулі.
Огляд покупцем
Покупець може задокументувати, що він або вона мали можливість:
- провести тест-драйв будинку на колесах,
- перевірити шасі, гальма та зчіпний пристрій житлового причепа,
- протестувати інсталяції житлового модуля,
- провести перевірку вологості,
- звернутися до незалежної майстерні чи інспектора,
- перевірити історію обслуговування та ремонтів.
Зміна власника в Транспортному агентстві
Фізичні особи у багатьох випадках можуть повідомити про зміну власника через сторінку «Мої сторінки» (Mina sidor) Транспортного агентства. Коли хоча б однією зі сторін є компанія, зміна власника зазвичай повинна здійснюватися на частині 2 останнього виданого реєстраційного свідоцтва.
При письмовому повідомленні заява про зміну власника має надійти до Транспортного агентства протягом десяти днів, щоб зазначена дата переходу права власності була зареєстрована як дата зміни власника.
Страхування цивільної відповідальності — різниця між будинком на колесах та житловим причепом
Якщо будинок на колесах стоїть на обліку або має бути поставлений на облік під час зміни власника, новий власник повинен мати страхування цивільної відповідальності з дня реєстрації зміни власника.
Житловий причіп зазвичай є причіпним транспортним засобом і не потребує власного страхування цивільної відповідальності. Проте окреме страхування майна може бути доречним.
Акт приймання-передачі в комплекті
У договорі є окремий акт приймання-передачі, де сторони можуть відмітити, зокрема:
- реєстраційне свідоцтво та дані про транспортний засіб,
- ключі,
- історію обслуговування,
- інструкції користувача,
- звіт про вологість,
- квитанції про ремонт,
- дані про газ,
- намет, маркізу, кабелі та інше знімне обладнання,
- зміну власника та оплату.
Детальний чек-лист транспортного засобу та житлового модуля
Ціла сторінка договору присвячена перевірці, зокрема:
- шин,
- гальм та інерційного гальма,
- шасі та днища,
- зчіпного пристрою,
- двигуна та трансмісії,
- акумуляторів та зарядки,
- 230 В та 12 В,
- зрідженого газу,
- опалювача, холодильника та плити,
- води та каналізації,
- вологості та ущільнювачів,
- маркізи, намету та мувера,
- сонячної панелі та інвертора.
Детальна інструкція користувача в комплекті
Інструкція крок за кроком описує:
- приватну покупку проти споживчої покупки,
- трирічну відповідальність за недоліки та дворічну презумпцію,
- «як є» при приватній покупці,
- реєстраційну та фонову перевірку,
- заборгованості, пов'язані з транспортним засобом,
- житловий модуль, вологість, газ та електрику,
- зміну власника,
- страхування цивільної відповідальності,
- оплату та передачу,
- поширені помилки.
Юридично перевірено на 2026/2027 роки
Документи були переглянуті 4 жовтня 2026 року на основі, серед іншого:
- Закону про купівлю (1990:931).
- Закону про захист прав споживачів (2022:260).
- Чинних правил та інформації Транспортного агентства щодо зміни власника.
- Інформації Транспортного агентства про реєстраційні свідоцтва.
- Інформації Транспортного агентства про заборгованості, пов'язані з транспортним засобом, та заборони на експлуатацію.
- Інформації Транспортного агентства про страхування цивільної відповідальності при зміні власника.
Формат та доставка
- Word (DOCX) – повністю редагований.
- PDF – формат A4, готовий до друку.
- 2 документи / 4 файли / 14 сторінок A4.
- Цифровий продукт – фізичний товар не надсилається.
Часті запитання
Чи можна використовувати один і той самий шаблон для будинку на колесах і житлового причепа?
Так. Договір містить чіткі варіанти вибору та спеціальні поля для кожного типу транспортного засобу.
Чи можна використовувати шаблон між фізичними особами?
Так. Він розроблений як для приватних покупок, так і для покупок споживачами.
Чи може продавець будинків на колесах використовувати цей договір?
Так, але при продажі споживачеві необхідно дотримуватися імперативних норм Закону про захист прав споживачів.
Чи включена перевірка вологості?
Шаблон містить поля та чек-лист для вологості/герметичності, але фактичне технічне вимірювання вологості повинно проводитися окремо.
Чи повинен житловий причіп мати страхування цивільної відповідальності?
Ні. Транспортне агентство зазначає, що причіпні транспортні засоби не потребують страхування цивільної відповідальності.
Чи повинен будинок на колесах, що стоїть на обліку, бути застрахованим негайно?
Так. Новий власник повинен мати страхування цивільної відповідальності з дня зміни власника, якщо транспортний засіб стоїть на обліку або ставиться на облік у зв'язку з покупкою.
Чи слід перевіряти заборгованості транспортного засобу?
Так. Транспортне агентство прямо рекомендує робити це перед покупкою.
Важливо
Шаблон є професійною загальною документальною основою. Будинки на колесах та житлові причепи можуть нести значні технічні та фінансові ризики, особливо щодо вологості, інсталяцій, переобладнання та фінансування. У разі значних сумнівів перед покупкою слід провести технічну експертизу та, за потреби, отримати індивідуальну юридичну консультацію.
