Договір купівлі-продажу між приватними особами – що має містити договір?

Коротка відповідь: При купівлі-продажу між приватними особами зазвичай застосовується Закон про купівлю-продаж. Оскільки цей закон є диспозитивним, велике значення має договір між сторонами. Тому письмовий договір купівлі-продажу повинен чітко описувати об'єкт, ціну, стан, відомі недоліки, умови оплати та термін передачі майна.

Коли застосовується Закон про купівлю-продаж?

Закон про купівлю-продаж застосовується, зокрема, до купівлі рухомого майна між приватними особами. Якщо продавцем є компанія, а покупцем — споживач, зазвичай застосовується Закон про захист прав споживачів, який надає споживачеві обов'язкові права.

Що має містити договір купівлі-продажу?

• дані покупця та продавця
• детальний опис майна
• серійний номер, реєстраційний номер або іншу ідентифікацію, якщо така є
• ціну купівлі та спосіб оплати
• завдаток, якщо він використовується
• дату та місце передачі
• стан та відомі недоліки
• аксесуари, що входять до комплекту
• будь-які спеціальні гарантії або умови

«У наявному стані» не знімає всієї відповідальності

Навіть якщо товар продається «у наявному стані», згідно із Законом про купівлю-продаж він може вважатися дефектним у певних ситуаціях, наприклад, якщо він не відповідає даним, наданим продавцем, або знаходиться в значно гіршому стані, ніж покупець міг обґрунтовано очікувати.

Перевірка покупцем

Покупець може втратити можливість посилатися на недоліки, про які він знав або повинен був помітити під час огляду. Тому для дорогого майна розумно документувати як результати огляду, так і інформацію, надану продавцем.

Доставка та ризик

Визначте, коли майно має бути передано і коли має відбутися оплата. Якщо угода здійснюється пізніше, договір також повинен вказувати, хто несе ризик пошкодження майна до моменту його передачі.

Поширені помилки

• складання лише квитанції без умов
• погана ідентифікація об'єкта
• усні обіцянки не фіксуються письмово
• відомі недоліки не документуються
• умови щодо завдатку є нечіткими

Дивіться загальний договір купівлі-продажу від Mallbutiken.

Для купівлі автомобіля існує більш детальна інструкція щодо договорів купівлі-продажу, стану «як є» та боргів, пов'язаних із транспортними засобами.

FAQ

Чи існує 14-денне право на відмову від угоди між приватними особами?

Ні, як загальне правило закону — ні. Однак про спеціальне право на відмову можна домовитися окремо.

Чи є усний договір купівлі-продажу дійсним?

Багато угод можуть бути дійсними в усній формі, але письмовий контракт зменшує проблеми з доведенням.

Чи може продавець написати «повернення не приймаються»?

Сторони мають широку свободу договору, але така умова не вирішує автоматично всі питання щодо недоліків згідно із Законом про купівлю-продаж.

Стаття містить загальну інформацію і не замінює юридичну консультацію.