Про шаблон документа
Остаточний розрахунок підряду – економічна підсумкова нарада, вимоги та зустрічні вимоги
Перед фінансовим завершенням проєкту замовник та підрядник повинні вміти розрізняти погоджену вартість контракту, висунуті вимоги, затверджені суми, відрахування, рахунки-фактури та фактичні платежі. Цей пакет шаблонів робить остаточний розрахунок прозорим та відстежуваним, не перетворюючи автоматично претензію на зобов'язуючу угоду.
Пакет орієнтований насамперед на професійних замовників, будівельних підрядників, субпідрядників, керівників проєктів та відповідальних за фінанси. Він доповнює, а не замінює чинний договір підряду або наявну документацію щодо додаткових робіт (ÄTA), регулювання обсягів та інспекції.
01. Вміст пакета
15 файлів для завантаження в одному ZIP-архіві:
- 7 DOCX – п'ять головних шаблонів шведською мовою, інструкція користувача шведською та окремий English User Guide.
- 7 PDF з можливістю пошуку – ідентичний вміст у зручному для друку форматі A4.
- 1 XLSX – Excel з дев'ятьма вкладками, дашбордом, реєстром та розрахунками зі статусною моделлю.
Мова: Шведські головні шаблони, інструкції шведською та англійською мовами. Формат: Word, PDF, Excel. Версія: 2026/2027 · Видання 1.0. Доставка: Цифровий ZIP, фізична доставка відсутня.
02. Що містять файли
| Файл | Практична функція | Формат |
|---|---|---|
| 01. Остаточний розрахунок – економічне обґрунтування | Вартість контракту, коригувальні статті, позиції сторін та чіткі рішення. | DOCX + PDF |
| 02. Вимоги та зустрічні вимоги | Окремий перелік вимог для заявленої та затвердженої суми, договірні підстави та докази. | DOCX + PDF |
| 03. Протокол остаточного узгодження | Фінансова підсумкова нарада з присутніми, позиціями сторін, рішеннями та застереженнями. | DOCX + PDF |
| 04. Узгодження рахунків, платежів та гарантій | Рахунки, платежі, утримані суми, забезпечення та оцінка ПДВ. | DOCX + PDF |
| 05. Застереження та контрольний список завершення | Відкриті питання, заперечення, подальші дії, перевірка завершення та значення підпису. | DOCX + PDF |
| 06. Інструкція користувача (шведська) | Сім кроків, тлумачення договору, інструкції для Excel та юридичні обмеження. | DOCX + PDF |
| 07. English User Guide | Інструкція англійською для шведських документів – окремих шаблонів англійською немає. | DOCX + PDF |
| 08. Excel – остаточний розрахунок з дашбордом | Дев'ять вкладок з реєстром, валідацією даних, розрахунками та статусом рішень. | XLSX |
Файли 01–07 доступні у форматах DOCX та PDF; файл 08 – це робоча книга XLSX. Усі головні документи також мають два чітко розмежовані блоки вмісту.
Excel – дев'ять вкладок з автоматичним зведенням
Огляд, Дані договору, Пункти вимог, Рахунки, Платежі, Відрахування, Гарантії, Рішення та документація, Читати далі. Робоча книга використовує автоматичні формули, валідацію даних, реєстри з фільтрами, умовне маркування статусів та спеціальні поля сум для заявлених і чітко затверджених вимог.
Дашборд розраховує, зокрема, загальну суму заявлених доповнень, чітко затверджені доповнення, ухвалені відрахування, виставлені та сплачені рахунки. Індикативна різниця не є підтвердженим боргом, платіжною вимогою або затвердженою остаточною сумою. Жодних вигаданих даних про проєкти не включено.
Як використовувати шаблони остаточного розрахунку
- Визначте договірну основу: перевірте, хто є стороною, яка модель оплати діє і чи включені AB 04/ABT 06 або інші стандартні умови в договір.
- Зберіть документацію: узагальніть договір, зміни, замовлення, звіти про вимірювання, рахунки та докази оплати.
- Зареєструйте вимоги та заперечення: розрізняйте заявлену та затверджену суму і документуйте позицію іншої сторони.
- Проведіть остаточне узгодження: використовуйте протокол, щоб відокремити нотатки, рішення та суперечки, що залишилися.
- Перевірте реєстр: звірте рахунки, платежі та гарантії на основі порівнянної бази ПДВ.
- Задокументуйте застереження: визначте відкриті питання та можливі договірні терміни.
- Архівуйте належні рішення: тільки чіткі рішення, прийняті уповноваженими особами, слід вважати остаточно узгодженими.
Юридичні та технічні передумови
Шаблони є адміністративними робочими документами і самі по собі не становлять новий договір підряду, офіційний стандарт BKK або мирову угоду. AB 04 та ABT 06 – це стандартні умови, що потребують відповідного договірного застосування. Станом на 15 жовтня 2026 року асоціація BKK повідомила, що заміна AB 04 та ABT 06 очікується не раніше кінця 2027 року. Рік 2027 тут є версією, а не обіцянкою щодо майбутнього правового стану.
Важливе попередження щодо ПДВ: при виконанні певних будівельних послуг між компаніями за певних умов може застосовуватися зворотна сплата ПДВ. ПДВ у рахунку, номер платника ПДВ покупця та відповідний текст рахунку потребують окремої оцінки. Робоча книга не визначає ПДВ автоматично.
У разі побутового підряду можуть бути застосовні Закон про побутові послуги та галузеві споживчі формуляри. Тому основною сферою використання продукту є професійні B2B-підряди, а випадки за участю споживачів потребують окремої оцінки.
Додаткові шаблони в магазині шаблонів
Для досягнення фінансової прозорості при завершенні ви можете поєднати остаточний розрахунок з бланком та реєстром ÄTA для додаткових і змінених робіт, переліком та регулюванням обсягів для кількісних позицій та планом платежів та рахунків для часткових оплат.
Фінансові дискусії щодо помилок та завершення можуть бути підкріплені підсумковою та подальшою інспекціями. Див. також Шаблони для будівництва та підряду для супутніх документів.
Часті запитання
Чи є це юридично зобов'язуючим остаточним розрахунком?
Ні. Пакет допомагає задокументувати роботу з остаточного розрахунку; юридична сила залежить від фактичної домовленості, повноважень та застосовних правил.
Чи може Excel автоматично затвердити вимогу ÄTA?
Ні. Стаття може мати заявлену суму, не будучи затвердженою. Затверджені суми повинні реєструватися окремо разом із вручну вказаним статусом рішення.
Чи завжди діють AB 04 або ABT 06?
Ні. Перевірте, що було чітко обумовлено, а також наявність відступів або особливих договірних умов.
Чи включені головні шаблони англійською?
Ні. П'ять головних шаблонів шведською мовою. Окрема інструкція користувача англійською описує їх використання.
Чи застосовується пакет для приватних осіб, які наймають майстрів?
Він призначений переважно для B2B. Закон про побутові послуги та спеціальні споживчі формуляри можуть потребувати іншої оцінки.
Офіційні джерела та контроль версій
- Асоціація BKK – перегляд AB 04 та ABT 06
- Податкова служба (Skatteverket) – зворотна сплата ПДВ у будівельному секторі
- Споживча служба (Konsumentverket) – найм майстрів
Перевірка джерел проведена: 15 жовтня 2026 року. Версія шаблону: 2026/2027, видання 1.0. Зовнішня адвокатська перевірка або державна сертифікація не стверджуються.
