Türschwellen & Höhenunterschiede – Schwellenverzeichnis, Passagierrundgang und Maßnahmenprotokoll | Word/PDF/Excel

Türschwellen und Höhenunterschiede – Schwellenregister, Passagerundgang und Maßnahmenprotokoll

Türschwellen & Höhenunterschiede ist ein digitales Vorlagenpaket für Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter, Immobilieneigentümer und technische Facility Manager. Es hilft Ihnen, einzelne Türschwellen und Durchgänge zu inventarisieren, tatsächlich beobachtete Kanten und Höhenunterschiede zu dokumentieren, Stolpergefahren zu erfassen, klar abgegrenzte Dienstleistungen zu beauftragen und tatsächlich ausgeführte Arbeiten nachzukontrollieren. Das Paket ist eine administrative Unterstützung, keine technische Begutachtung oder ein automatisches Barrierefreiheitszertifikat.

Schnellfakta: Fünf schwedische Arbeitsvorlagen, ein schwedischer Leitfaden und ein English User Guide in Form von 7 bearbeitbaren Word-Dateien (DOCX) + 7 durchsuchbaren A4-PDFs. Darüber hinaus ein Excel-Register (XLSX) mit neun Reitern. Insgesamt 15 Dateien in einer digitalen ZIP-Datei. Die Hauptdokumente sind auf Schwedisch; der englische Leitfaden erklärt die schwedischen Vorlagen, ist jedoch keine vollständige Übersetzung dieser. Version 1.0, Schweden, 7. November 2026.

Wofür können die Dokumentenvorlagen verwendet werden?

Wohnungseigentümergemeinschaft: Inventarisieren Sie Schwellen in Eingangsbereichen, Waschküchen, Kellergängen und anderen Gemeinschaftsdurchgängen. Ein Bewohner weist auf eine hohe oder lose Kante hin; der Facility Manager kann den genauen Ort erfassen, ohne private personenbezogene Daten zu sammeln. Vermieter: Eine Türschwelle im Flur ist beschädigt. Beobachtung und Risiko werden erfasst, der Verantwortliche kontaktiert und eine tatsächliche Schutzmaßnahme dokumentiert. Öffentliche Räume: Eine Schwelle kann ein Hindernis für die Barrierefreiheit darstellen; der Verantwortliche muss die geltenden Vorschriften und die Frage bewerten, ob ein leicht zu beseitigendes Hindernis vorliegt. Arbeitsplatz: Ein Höhenunterschied kann beim Durchgang eine Stolpergefahr darstellen; eine tatsächliche Gefährdungsbeurteilung und die Einhaltung der Arbeitsschutzroutinen sind erforderlich.

Wichtig vor der Maßnahme: Das Entfernen oder Abschrägen einer Schwelle kann die Brandschutz-, Rauch-, Schall-, Feuchtigkeits- oder Klimafunktion einer Tür beeinträchtigen. Die Arbeitsvorlagen enthalten daher keine Anweisungen zur eigenständigen Demontage oder zur Einstufung einer Tür als barrierefrei allein aufgrund einer Messung. Bei Bedarf ist eine fachkundige Beurteilung sowie die Verwendung der richtigen Montage- oder Planungsunterlagen erforderlich.

Vollständige Dateiliste – Word, PDF und Excel

Bearbeitbarkeit: DOCX-Dateien können in einem kompatiblen Textverarbeitungsprogramm bearbeitet werden. Die PDF-Dateien sind durchsuchbare A4-Druckdateien, enthalten jedoch keine digitalen Formularfelder. Excel erfordert ein kompatibles Tabellenkalkulationsprogramm mit Unterstützung für Formeln und Datenvalidierung; nicht alle Programmliberalen und mobilen Apps wurden getestet.

Excel-Tool mit neun Reitern und 714 Formeln

Die Reiter sind Übersicht, Schwellen, Durchgänge, Runden, Abweichungen, Arbeitsaufträge, Ausführungen, Nachkontrollen und Lese mich. Die sieben Register verfügen jeweils über 100 leere Eingabefelder, angepasste Statusauswahl und automatische Dublettenwarnungen. Die Übersicht unterscheidet zwischen konfliktfreien Objekten und Durchgängen, durchgeführten Runden, offenen Abweichungen, erteilten bzw. bestätigten Aufträgen, tatsächlich ausgeführten Arbeiten und später dokumentierten Nachkontrollen.

Funktionstest: Zwei identische Schwellen-IDs lösten bei beiden Einträgen die Markierung DUBLETTE aus, während eine dritte, eindeutige ID korrekt erfasst wurde. Ein Arbeitsauftrag mit dem Status „Erteilt“ wurde nicht als ausgeführt erfasst. Nachkontrollen befinden sich in einem eigenen Register. Alle Testdaten wurden entfernt, und die Übersicht der Kundenversion zeigt Null. Excel entscheidet nicht darüber, ob eine Schwelle eine rechtliche Maßvorgabe erfüllt.

Arbeitsablauf – sieben Schritte

1. Abgrenzen: Legen Sie fest, welche Türen und Durchgänge einbezogen werden sollen und wer für die Pflege bzw. Sicherheit verantwortlich ist.
2. Inventarisieren: Vergeben Sie jeder Schwelle und jedem Durchgang eindeutige IDs und erfassen Sie tatsächliche Daten, ohne Annahmen über Maße oder technische Eigenschaften.
3. Rundgang: Dokumentieren Sie sichtbare Kanten, lose Schwellenleisten und Stolpergefahren aus sicherer Entfernung. Geben Sie die Messmethode an, wenn tatsächlich ein Maß genommen wurde.
4. Risiko eskalieren: Bei konkreter Personen- oder Stolpergefahr muss der Verantwortliche die Absicherung und einen sicheren Durchgang umgehend gewährleisten – nicht bis zum administrativen Abschluss eines Arbeitsauftrags warten.
5. Technische Funktionen beurteilen: Prüfen Sie Brandschutz, Rauchschutz, Schallschutz, Klimafunktion, Feuchtigkeitsschutz, bauliche Situation und besondere Barrierefreiheitsanforderungen, bevor ein Austausch, eine Demontage oder ein Abschrägen beauftragt wird.
6. Auftrag erteilen und quittieren: Erfassen Sie separat, was beauftragt wurde und was der Unternehmer tatsächlich ausgeführt hat, einschließlich nicht ausgeführter Teile und der dazugehörigen Unterlagen.
7. Nachkontrollieren: Nehmen Sie eine separate Beobachtung des Ergebnisses vor und halten Sie unklare technische oder rechtliche Konformität für eine fachkundige Beurteilung offen.

Schwedisches Recht: Türschwellen, Barrierefreiheit und Stolpergefahr

Neue Gebäude und technisch begründete Schwellen: Die Leitlinie des schwedischen Bauamts zu Kommunikationsbereichen und BFS 2024:12 behandeln barrierefreie Türdurchgänge. Schwellen stellen Hindernisse für die Barrierefreiheit dar und sollten in anwendbaren neuen baulichen Situationen vermieden werden, sofern sie nicht aus technischen Gründen erforderlich sind. Wo sie benötigt werden, müssen sie so gestaltet sein, dass ein barrierefreier und nutzerfreundlicher Durchgang möglich ist, beispielsweise durch Abschrägen. Dies ist keine Aussage darüber, dass jede bestehende Schwelle in Schweden automatisch unzulässig ist.

Bestehende öffentliche Räume: Gemäß der Leitlinie des schwedischen Bauamts zu leicht zu beseitigenden Hindernissen können beispielsweise hohe Schwellen und geringe Höhenunterschiede in Räumen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind, besonderen Anforderungen unterliegen. Ob ein Hindernis leicht zu beseitigen ist, hängt unter anderem von praktischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen ab. Dies erfordert eine individuelle Beurteilung des tatsächlichen Raums.

Plan- und Baugesetz: PBL (2010:900), Kap. 8, §§ 1–2 und 14, behandelt Barrierefreiheit, die Anwendung bei Neubau und Umbau sowie die Instandhaltung. Bestimmungen und Übergangsregelungen können je nach Vorgang und Zeitpunkt variieren; verwenden Sie das Formular nicht als Ersatz für eine aktuelle Beurteilung der Bauvorschriften.

Arbeitsplätze: AFS 2023:12 des schwedischen Arbeitsschutzamts behandelt unter anderem den Schutz vor Stürzen und Stolpern am Arbeitsplatz. Die Arbeitsplatzvorschrift darf nicht routinemäßig als identische direkte Anforderung für alle privaten Durchgänge in Wohngebäuden verwendet werden.

Keine allgemeine Maßvorgabe: Das Paket liefert keine automatisch rechtlich genehmigte Höchstmaßvorgabe in Millimetern für alle bestehenden Gebäude und behauptet nicht, dass eine bestimmte wöchentliche Häufigkeit von Schwellenprüfungen gesetzlich vorgeschrieben ist.

Unterschied zu ähnlichen Vorlagen

Barrierefreiheitsinventarisierung & Maßnahmenplan – Öffentliche Räume bietet eine umfassendere Inventarisierung öffentlicher Räume. Eingangsteppiche & Teppichservice behandelt lose Teppiche, Teppichservice und Rutschgefahr. Brandschutztürkontrolle & Brandzelljournal behandelt besondere Brandschutztürfunktionen. Dieses Paket konzentriert sich auf nachverfolgbare IDs und die tatsächliche Nachkontrolle einzelner Türschwellen und Höhenunterschiede.

Häufig gestellte Fragen

Müssen alle Schwellen entfernt werden, damit ein Gebäude barrierefrei ist?

Nein. Die Anwendung der Vorschriften variiert je nach baulicher Situation. Technisch begründete Schwellen müssen möglicherweise erhalten bleiben, müssen jedoch in anwendbaren Fällen für einen barrierefreien Durchgang gestaltet sein. Bestehende öffentliche Räume können besonderen Vorschriften für leicht zu beseitigende Hindernisse unterliegen.

Gibt es eine rückwirkend geltende Höchstschwellenhöhe für alle Wohngebäude?

Nein, nicht als allgemeine Regel, die anhand einer Zahl in diesem Paket automatisch angewendet werden kann. Beurteilen Sie den Raumtyp, ob es sich um einen Neubau oder Umbau handelt, besondere Hindernisvorschriften und die tatsächliche Konstruktion.

Kann eine Brandschutz- oder Feuchtigkeitsschwelle nach einem visuellen Rundgang entfernt werden?

Nein. Betroffene Schutzfunktionen müssen vor der Demontage oder dem Austausch untersucht werden. Die Vorlage stellt keine Genehmigung für eine solche Änderung dar.

Kann Excel eine Barrierefreiheitsbeurteilung meiner gemessenen Maße vornehmen?

Nein. Excel zeigt administrative Einträge, Status und ID-Konflikte an, stellt jedoch kein Barrierefreiheitszertifikat aus und wendet Vorschriften nicht automatisch auf ein bestimmtes Gebäude an.

Ist ein bestätigter Serviceauftrag dasselbe wie eine behobene Schwelle?

Nein. Auftragserteilung, Ausführungsbestätigung des Unternehmers für tatsächlich ausgeführte Arbeiten und spätere Nachkontrolle befinden sich auf separaten Reitern und Arbeitsblättern.

Sind die sieben PDF-Dateien digital ausfüllbar?

Die PDF-Dateien sind durchsuchbare A4-Dateien zum Lesen und Drucken ohne interaktive Formularfelder. Verwenden Sie DOCX für die Bearbeitung und Excel für Register.

Sind englischsprachige Arbeitsvorlagen enthalten?

Nein. Fünf Arbeitsblätter und ein Leitfaden sind auf Schwedisch. Ein separater English User Guide zeigt, wie die schwedischen Dokumente verwendet werden.

Version und Status der rechtlichen Prüfung

Version 1.0 · 7. November 2026 · Schwedisches Recht. Die Dokumente und Behördenquellen wurden KI-unterstützt geprüft. Keine externe unabhängige juristische Prüfung, brandschutzfachkundige Prüfung, Barrierefreiheitsbegutachtung, Konstruktionszertifizierung oder Garantie für die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften enthalten. Das Kundenpaket wird als privat verifizierte ZIP-Datei in Google Drive bereitgestellt. Das Shopify-Produkt wird als DRAFT erstellt; die Verknüpfung mit Digital Products erfolgt erst später nach manueller Aktivierung.