FAQ щодо договору про спільне проживання – 20 поширених запитань про закон про спільне проживання та поділ майна

Перевірено на відповідність фактам: 1 жовтня 2026 р. · Закон про цивільне партнерство (2003:376)

Тут ви знайдете короткі, юридично обґрунтовані відповіді на поширені запитання щодо договору про цивільне партнерство (samboavtal). Найважливішим вихідним положенням є те, що договір про цивільне партнерство визначає, чи повинні застосовуватися правила поділу майна згідно із Законом про цивільне партнерство до всієї або певної спільної власності — це не загальний договір щодо всього майна, яке мають партнери.

1. Що таке договір про цивільне партнерство (samboavtal)?

Це письмовий договір відповідно до § 9 Закону про цивільне партнерство, згідно з яким партнери або майбутні партнери можуть визначити, що поділ майна не здійснюватиметься або що певне майно не підлягатиме поділу.

2. Чи має договір бути письмовим?

Так. Договір має бути укладений у письмовій формі та підписаний обома сторонами.

3. Чи потрібно завіряти договір свідками?

Ні. Закон про цивільне партнерство не містить вимог щодо завірення договору свідками.

4. Чи потрібно реєструвати його в Податковій службі?

Ні. На відміну від шлюбного договору, для договору про цивільне партнерство немає вимог щодо реєстрації.

5. Що таке спільне майно (samboegendom)?

Спільне житло та спільне домашнє майно, придбане для спільного користування, можуть вважатися спільним майном. Домашнє майно — це, наприклад, меблі та побутова техніка для дому.

6. Чи належать сюди автомобіль, човен, гроші або акції?

Ні, не як спільне майно лише через факт перебування у цивільному партнерстві. Закон про цивільне партнерство значно вужчий, ніж правила щодо спільної власності подружжя.

7. Чи є житло автоматично моїм, якщо я все оплатив(ла)?

Не обов'язково у разі поділу майна згідно із Законом про цивільне партнерство. Якщо житло було придбане для спільного користування, воно може вважатися спільним майном, навіть якщо один із партнерів оплатив усю вартість покупки і є єдиним зареєстрованим власником.

8. Чи має значення, коли було куплено житло?

Так, але час придбання не є єдиним вирішальним фактором. Питання полягає переважно в тому, чи було житло придбане для спільного користування партнерів. Тому формулювання «все, що куплено до переїзду, автоматично захищено» є надто спрощеним.

9. Чи можемо ми домовитися, що поділ майна не проводитиметься?

Так. Це прямо дозволено відповідно до § 9 Закону про цивільне партнерство.

10. Чи можемо ми виключити лише житло?

Так, партнери можуть домовитися, що певне майно не включатиметься до поділу. Опишіть майно достатньо чітко.

11. Чи можемо ми домовитися в договорі про цивільне партнерство, що житло буде поділено у пропорції 70/30?

§ 9 розроблений для відмови від поділу майна або виключення певного майна. Якщо метою є особливий економічний розподіл, частки власності, фінансування, можливі вимоги та, іноді, боргові зобов'язання повинні розглядатися окремо. Не використовуйте договір про цивільне партнерство так, ніби це загальний договір про частки власності.

12. Ми зробили різні внески – про що варто пам'ятати?

Перевірте три питання: хто володіє якою часткою житла, як фінансувалися внески і чи має житло підпадати під поділ майна згідно із Законом про цивільне партнерство. Договір про цивільне партнерство, можливо, доведеться доповнити, наприклад, борговими розписками.

13. Чи може договір про цивільне партнерство визначати, хто платить банківський кредит?

Не у відносинах із банком. Внутрішній договір між партнерами не змінює автоматично платіжну відповідальність, що випливає з кредитного договору з кредитором.

14. Чи може договір про цивільне партнерство регулювати спадкування?

Ні. Партнери не успадковують майно один одного автоматично. Якщо партнери хочуть надати один одному право на спадкування, зазвичай потрібен заповіт, у межах, встановлених, зокрема, правилами про обов'язкову частку.

15. Коли потрібно вимагати поділу майна після розлучення?

Зазвичай не пізніше ніж через рік після припинення цивільного партнерства. Тобто поділ майна не відбувається автоматично просто тому, що партнери роз'їхалися.

16. Що ділиться, якщо вимагається поділ майна?

Після вирахування боргів відповідно до Закону про цивільне партнерство, чиста вартість спільного майна додається і, як правило, ділиться порівну. У певних випадках можливе коригування.

17. Чи може той, хто найбільше потребує житла, отримати його?

У певних випадках. § 16 регулює розподіл спільного майна, а § 22 також містить особливу можливість отримати право оренди або право на житло в кооперативі, навіть якщо це не спільне майно, якщо виконані умови закону.

18. Що станеться, якщо партнер помирає?

Тоді лише той, хто залишився живим, може вимагати поділу майна. Вимога має бути висунута не пізніше проведення опису спадкового майна. Партнер не успадковує померлого автоматично.

19. Чи є якийсь мінімальний захист у разі смерті?

Так. Якщо партнерство припиняється внаслідок смерті, партнер, що залишився живим, згідно з § 18, тією мірою, якою вистачає спільного майна, має право отримати в результаті поділу майно на суму, що відповідає двом ціновим базовим сумам.

20. Чи можна змінити договір про цивільне партнерство?

Так. Партнери можуть за допомогою нового письмового та підписаного договору змінити попередню домовленість.

Коли нам потрібні інші документи?

• Заповіт: якщо ви хочете надати один одному право на спадкування.
• Боргові розписки: якщо один має право вимоги повернення коштів до іншого, наприклад, після нерівномірного фінансування.
• Договір про спільну власність: може бути актуальним для майна, що перебуває у спільній власності, та практичних питань управління.
• Договір про поділ майна: документує фактичний поділ майна після припинення цивільного партнерства.

Для цілісного огляду див. Договір про цивільне партнерство – що діє і що можна врегулювати?.

Джерела

• Закон про цивільне партнерство (2003:376)