Wann ist ein Partnerschaftsvertrag notwendig? 8 Situationen, in denen der Vertrag wichtig sein kann

Fakten geprüft: 1. Oktober 2026 · Lebenspartnergesetz (Sambolag 2003:376)

Ein Partnerschaftsvertrag (Samboavtal) ist nicht für alle Lebensgefährten erforderlich. Er wird vor allem dann relevant, wenn das normale Ergebnis einer Vermögensaufteilung nach dem Lebenspartnergesetz nicht mit dem übereinstimmt, wie Sie die gemeinsame Wohnung oder den gemeinsamen Hausrat behandeln möchten.

1. Sie kaufen eine Immobilie gemeinsam, zahlen aber unterschiedliche Beträge

Dies ist einer der häufigsten Fälle. Wenn die Wohnung für den gemeinsamen Gebrauch gekauft wird, können die Regeln des Lebenspartnergesetzes zur Vermögensaufteilung relevant werden, auch wenn die eine Person eine deutlich höhere Anzahlung geleistet hat.

Ein Partnerschaftsvertrag ist jedoch nur ein Teil der Lösung. Sie müssen auch Ihre tatsächlichen Eigentumsanteile prüfen und klären, ob die höhere Einlage ein Geschenk, ein größerer Eigentumsanteil oder ein Darlehen an den anderen Lebensgefährten ist. Bei einem Darlehen kann ein Schuldschein erforderlich sein.

2. Eine Person kauft die Wohnung, aber beide ziehen ein

Dass nur ein Lebensgefährte als Käufer eingetragen ist, bedeutet nicht automatisch, dass die Wohnung nicht unter das Lebenspartnergesetz fällt. Wenn die Wohnung erworben wird, um das gemeinsame Zuhause des Paares zu werden, kann sie Partnerschaftsvermögen sein.

Wenn nicht beabsichtigt ist, dass die Wohnung in eine zukünftige Vermögensaufteilung einbezogen wird, kann ein Partnerschaftsvertrag daher zentral sein.

3. Sie ziehen in eine Wohnung zusammen, die bereits einer Person gehörte

Eine Wohnung, die bereits im Besitz war und nicht für die gemeinsame Lebensgemeinschaft erworben wurde, ist normalerweise nicht allein dadurch Partnerschaftsvermögen, dass die andere Person später einzieht. Hier kann ein Partnerschaftsvertrag für den Vermögensstatus der Wohnung daher weniger wichtig sein.

Es können jedoch andere Fragen auftreten, wie z. B. die Finanzierung von Renovierungen, Darlehen zwischen den Lebenspartnern oder das besondere Übernahmerecht für Miet- und Eigentumswohnungen gemäß § 22.

4. Sie möchten, dass keine Vermögensaufteilung erfolgt

§ 9 des Lebenspartnergesetzes gibt Lebensgefährten und zukünftigen Lebensgefährten das Recht zu vereinbaren, dass keine Vermögensaufteilung stattfindet. Dies kann sinnvoll sein, wenn beide ihr jeweiliges Partnerschaftsvermögen anstelle der gesetzlichen Wertteilung behalten möchten.

5. Sie möchten nur eine bestimmte Wohnung oder ein bestimmtes Objekt ausnehmen

Sie müssen nicht die gesamte Vermögensaufteilung ausschließen. Das Gesetz erlaubt es, bestimmtes Vermögen auszunehmen. Seien Sie in der Beschreibung genau, damit identifizierbar ist, welche Wohnung oder welcher Hausrat vom Vertrag betroffen ist.

6. Jemand hat ein Unternehmen, Ersparnisse oder andere große Vermögenswerte

Hier ist in der Regel kein Partnerschaftsvertrag für den Vermögenswert selbst erforderlich, da Aktien, Bankguthaben, Unternehmen und viele andere Vermögenswerte überhaupt kein Partnerschaftsvermögen sind. Das Lebenspartnergesetz umfasst im Wesentlichen nur die Wohnung und den Hausrat für den gemeinsamen Gebrauch.

Es ist also falsch davon auszugehen, dass Lebensgefährten einen Partnerschaftsvertrag benötigen, um "alle ihre Vermögenswerte zu schützen", so wie Ehegatten einen Ehevertrag für ihr eheliches Vermögen nutzen können.

7. Sie möchten sich gegenseitig im Todesfall absichern

Ein Partnerschaftsvertrag löst nicht die Erbschaftsfrage. Lebensgefährten haben kein automatisches gesetzliches Erbrecht aneinander. Im Todesfall kann der überlebende Lebensgefährte eine Vermögensaufteilung des Partnerschaftsvermögens verlangen, aber das Erbe wird separat geregelt.

Wenn Sie möchten, dass der Überlebende erbt, benötigen Sie daher normalerweise ein Testament. Gibt es leibliche Erben, müssen die Regeln über den Pflichtteil beachtet werden.

8. Sie möchten das Risiko für einen zukünftigen Beweis- oder Aufteilungsstreit verringern

Ein klarer Vertrag kann die Unsicherheit darüber verringern, ob eine Vermögensaufteilung stattfinden soll und welches Vermögen ausgenommen werden muss. Das Dokument sollte jedoch nicht mit Formulierungen zu Fragen belastet werden, die der Partnerschaftsvertrag eigentlich nicht regelt.

Wann reicht ein Partnerschaftsvertrag nicht aus?

• Unterschiedliche Finanzierung: Eigentumsanteile prüfen und Schuldscheine in Betracht ziehen.
• Erbe: Testament verwenden.
• Gemeinsames Eigentum: Miteigentumsverträge können praktische Eigentumsfragen regeln.
• Bankdarlehen: Die Haftung gegenüber der Bank wird durch den Kreditvertrag geregelt, nicht durch den Partnerschaftsvertrag.
• Unmittelbar bevorstehende Trennung: Das Lebenspartnergesetz hat spezielle Regeln für Vorverträge im Hinblick auf eine anstehende Vermögensaufteilung.

Die Formvorschriften sind einfach – der Inhalt ist das Schwierige

Ein Partnerschaftsvertrag muss schriftlich erfolgen und von beiden unterschrieben werden. Es gibt keine gesetzliche Anforderung für Zeugen oder eine Registrierung. Unangemessene Klauseln können jedoch bei einer Vermögensaufteilung angepasst oder außer Acht gelassen werden.

Beispiel: unterschiedliche Anzahlung

Angenommen, zwei Lebensgefährten kaufen eine Wohnung für den gemeinsamen Gebrauch und besitzen je die Hälfte, aber A zahlt 600.000 SEK als Anzahlung und B 200.000 SEK. Ein Partnerschaftsvertrag, der die Wohnung von der Aufteilung ausschließt, kann die hälftige Teilung des Nettowerts nach dem Lebenspartnergesetz verhindern, aber er schafft nicht automatisch eine Forderung in Höhe von 200.000 SEK oder ändert die Eigentumsanteile. Die wirtschaftliche Konstruktion muss separat dokumentiert werden.

Siehe auch 20 häufig gestellte Fragen zu Partnerschaftsverträgen und den Hauptleitfaden Partnerschaftsvertrag – was gilt?.

Quelle

Lebenspartnergesetz (2003:376), insbesondere §§ 3–10 und 13–22