Miten perinnönjako tehdään? Vaihe vaiheelta perunkirjoituksesta omaisuuden jakoon
Jaa
Tiedot tarkistettu 2. lokakuuta 2026.
Perinnönjako on yksityinen sopimus, jossa kuolinpesän osakkaat päättävät, miten kuolinpesän nettovarat jaetaan. Se tapahtuu tavallisesti perunkirjoituksen jälkeen ja kun tunnetut velat on maksettu tai varoja on varattu niiden maksamiseen.
Vaihe 1: Perunkirjoituksen on oltava valmis
Perunkirjoitus on toimitettava ja lähetettävä Ruotsin veroviranomaiselle (Skatteverket). 1. heinäkuuta 2026 alkaen kutsuttavia henkilöitä koskevat vaatimukset ovat päivittyneet, mutta perinnönjakokirja on edelleen erillinen yksityinen asiakirja.
Vaihe 2: Selvitä velat ja testamenttimääräykset
Perinnönjakoa ei saa osakkaan vastustuksesta huolimatta tehdä ennen kuin tunnetut velat on maksettu, varoja on varattu tai asiasta on sovittu. Myös testamentattujen omaisuuserien (legat) ja muiden testamenttimääräysten käsittely voi olla tarpeen ensin.
Vaihe 3: Päättäkää käytettävistä arvoista
Jos osakkaat ovat yksimielisiä, omaisuus voidaan jakaa muilla kuin perunkirjoituksessa ilmoitetuilla arvoilla. Dokumentoi siksi arvostamispäivä ja sovitut arvot selkeästi.
Vaihe 4: Jaa omaisuus
Jaossa on otettava huomioon perintöosuudet, testamentti, mahdolliset ennakkoperinnöt ja aiempi ositus.
Vaihe 5: Laadi perinnönjakokirja
Perinnönjako on tehtävä kirjallisesti ja kuolinpesän osakkaiden on allekirjoitettava se. Asiakirjaa ei tarvitse lähettää Ruotsin veroviranomaiselle.
Vaihe 6: Siirrä omaisuus
Allekirjoituksen jälkeen pankkien, arvopaperilaitosten, maanmittauslaitoksen (Lantmäteriet) ja muiden toimijoiden on saatava tarvittavat asiakirjat, jotta omaisuus voidaan rekisteröidä oikealle vastaanottajalle.
Jos kuolinpesässä on vain yksi osakas
Tällöin erillistä perinnönjakokirjaa ei yleensä tarvita. Omaisuus siirtyy yleensä perunkirjoituksen rekisteröinnin jälkeen, mutta käytännön rekisteröintitoimenpiteet on silti tehtävä.
Lue lisää siitä, mitä perinnönjakokirjan tulisi sisältää ja onko perinnönjako julkinen asiakirja.
Perinnönjakokirjan mallipohja
Jäsennä osakkaat, omaisuus, jako ja allekirjoitukset muokattavaan asiakirjaan.
Katso malli – 49 kr
