Arrendamiento de pesca y cesión de derechos de pesca: ¿qué es lo que rige?

Respuesta breve: La cesión del derecho de pesca no siempre se regula como un arrendamiento agrícola o de finca habitual. Si el derecho de pesca se cede a cambio de una contraprestación para la pesca profesional u otra pesca que sea de importancia esencial para el sustento del arrendatario, puede resultar aplicable la ley sobre arrendamientos pesqueros.

¿Cuándo se aplica la ley sobre arrendamientos pesqueros?

La ley (1957:390) sobre arrendamientos pesqueros se aplica cuando alguien cede un derecho de pesca a cambio de una contraprestación y el objetivo es la pesca profesional u otra pesca de importancia esencial para el sustento del arrendatario. Si la pesca es solo una parte menor de otro contrato, pueden aplicarse otras normas.

Contrato por escrito

Cuando se aplica la ley de arrendamientos pesqueros, el contrato debe redactarse por escrito y todas las condiciones deben incluirse en el documento. Las modificaciones y adiciones también deben gestionarse por escrito.

Duración del contrato

La ley contiene normas específicas sobre la duración del contrato. La norma general es un mínimo de cinco años o la vida del arrendatario, con ciertas excepciones. Los contratos de menor duración pueden requerir en algunos casos la aprobación de la junta de arrendamientos (arrendenämnden).

Rescisión

Para los arrendamientos pesqueros de duración determinada, la ley exige la notificación de rescisión para que el contrato finalice al término del periodo de arrendamiento. Por lo tanto, es importante documentar los plazos.

Áreas de conservación pesquera

Si la pesca forma parte de un área de conservación pesquera, los estatutos y decisiones específicos de la asociación de dicha área pueden afectar a la cesión. En el caso de cesiones más largas, el titular del derecho de uso puede, en algunos casos, obtener un papel específico en la asociación.

¿Qué debe contener el contrato?

• qué zona acuática y qué derecho de pesca se ceden
• finalidad y alcance
• duración del contrato
• compensación
• especies, artes de pesca y posibles limitaciones
• obligaciones de conservación de la fauna y la pesca
• informes
• rescisión y modificación de condiciones

Consulte la plantilla de Mallbutiken para la cesión de aguas pesqueras.

Preguntas frecuentes

¿Toda cesión de pesca es un arrendamiento pesquero?

No. La aplicación de la ley depende, entre otras cosas, del propósito y de la importancia del derecho de pesca para el sustento del arrendatario.

¿Puede ser verbal el contrato?

Cuando se aplica la ley de arrendamientos pesqueros, el contrato debe ser por escrito.

¿Se puede contratar por un periodo inferior a cinco años?

Existen excepciones específicas y posibilidades de aprobación, pero la regla general en la ley es una mayor duración del contrato.

El artículo constituye información general y no sustituye el asesoramiento jurídico.