Encuentra la plantilla correcta
¿Qué acuerdo de convivencia se adapta a su situación?
Los acuerdos de convivencia se utilizan para excluir total o parcialmente las normas de división de bienes de la ley de parejas de hecho. Elija una plantilla en función de lo que desee regular: un acuerdo de convivencia básico, una vivienda en propiedad, diferentes aportaciones de capital o la división de bienes tras una separación.
Acuerdo de convivencia – plantilla básica
Para convivientes o futuros convivientes que deseen acordar que no se realice una liquidación de bienes, o delimitar qué bienes de la pareja deben incluirse.
Ver la plantilla Apartamento en propiedad · un propietarioCuando uno de ustedes es el propietario del apartamento
Para situaciones en las que la vivienda es propiedad de una persona y desean clarificar cómo se debe gestionar la vivienda entre ustedes.
Ver la plantilla Apartamento en propiedadAcuerdo de convivencia para vivienda de propiedad compartida
Para aquellos que deseen regular la cuestión de la partición de bienes en relación con una vivienda de propiedad cooperativa utilizada como hogar común.
Ver la plantilla Diferentes pagos inicialesAcuerdo de convivencia + pagaré
Para parejas que han financiado la vivienda de forma desigual y desean combinar las normas sobre la división de bienes con la documentación de una deuda entre los convivientes.
Ver la plantilla En caso de separaciónAcuerdo de división de bienes para convivientes
Para la documentación del reparto en sí cuando la relación de pareja de hecho ha finalizado. Esto no es lo mismo que un acuerdo de convivencia.
Ver la plantilla InglésAcuerdo de cohabitación conforme a la legislación sueca
Versión en inglés para parejas de hecho que desean regular la división de bienes conforme al derecho sueco y necesitan el acuerdo en inglés.
Ver la plantillaLa ley de parejas de hecho en la práctica
¿Qué puede regular realmente un acuerdo de convivencia?
La Ley de uniones de hecho (Sambolagen) abarca principalmente la vivienda y el mobiliario comunes de los convivientes cuando estos bienes se han adquirido para su uso compartido. Según el artículo 9 de la Ley de uniones de hecho, los convivientes o futuros convivientes pueden acordar que no se realice una partición de bienes o que determinados bienes no se incluyan en una futura partición.
Sin embargo, un contrato de convivencia no transfiere el derecho de propiedad ni convierte otros bienes –por ejemplo, automóviles, ahorros o acciones– en bienes comunes. Si han pagado cantidades diferentes por una vivienda común, podría ser relevante un pagaré o reconocimiento de deuda como complemento, dependiendo del resultado económico que deseen obtener.
Cuando la relación de convivencia ya ha finalizado y los bienes deben repartirse efectivamente, se utiliza un acuerdo de partición de bienes para documentar dicha distribución.
Preguntas antes de la firma
Preguntas frecuentes sobre contratos de convivencia
Aquí están las preguntas que suelen determinar qué plantilla es la adecuada y si se necesita un documento complementario.
¿Qué se considera bienes de convivencia?
Principalmente la vivienda y el ajuar doméstico adquiridos para uso común. Otros bienes, como el coche, fondos bancarios, acciones y casas de vacaciones, normalmente no están cubiertos por las normas de división de bienes de la ley de parejas de hecho solo por el hecho de ser convivientes.
¿Debe un acuerdo de convivencia ser testificado o registrado?
La ley de convivencia (Sambolagen) exige que el acuerdo sea por escrito y esté firmado por ambos convivientes o futuros convivientes. La ley no establece ningún requisito de testigos y no existe un requisito de registro equivalente al de las capitulaciones matrimoniales.
¿Podemos redactar un acuerdo de convivencia después de habernos mudado juntos?
Sí. Las parejas de hecho y quienes planean serlo pueden celebrar un acuerdo de convivencia. Este también puede ser sustituido o modificado por un nuevo acuerdo si sus circunstancias cambian.
¿Una vivienda está excluida de la división de bienes solo porque una persona figura como propietaria?
No necesariamente. Para la evaluación de la Ley de Unión de Hecho (sambolagen) es fundamental si la vivienda se adquirió para uso común. Por tanto, la relación de propiedad y la forma en que se adquirió la vivienda deben evaluarse junto con lo que desean acordar.
¿Necesitamos un pagaré si hemos pagado diferentes importes de entrada?
Esto depende del resultado económico que deseen lograr. Un acuerdo de convivencia regula principalmente lo que debe incluirse en una partición de bienes, mientras que un pagaré puede documentar una deuda y la obligación de reembolso entre ustedes. Por ello, los documentos se utilizan a menudo de forma conjunta cuando hay aportaciones iniciales diferentes.
¿Cuál es la diferencia entre un acuerdo de convivencia (samboavtal) y un acuerdo de partición de bienes (bodelningsavtal)?
El acuerdo de convivencia se celebra antes o durante la relación de pareja de hecho para influir en una futura división de bienes. Un acuerdo de división de bienes se utiliza cuando la relación de pareja de hecho ha terminado y se debe documentar la distribución real de los bienes comunes.
¿Se heredan automáticamente los convivientes entre sí?
No, los convivientes no tienen el mismo derecho sucesorio automático que los cónyuges. Un acuerdo de convivencia no crea derechos sucesorios. Si desean que el conviviente supérstite herede, la cuestión sucesoria debe gestionarse normalmente mediante un testamento, teniendo en cuenta, por ejemplo, la legítima de los herederos forzosos.
¿Cuánto tiempo se tiene para solicitar la división de bienes tras una separación?
Por norma general, una solicitud de división de bienes debe presentarse a más tardar un año después de que finalice la convivencia. En caso de fallecimiento, se aplican normas de plazo especiales vinculadas al inventario sucesorio.
Procedimiento práctico
De una plantilla a un acuerdo de convivencia bien pensado
Decidan qué quieren lograr
Identifique qué vivienda y qué bienes pueden considerarse propiedad de la pareja y si desean excluir completamente la partición de bienes o solo para determinados bienes.
Ajustar el contrato a la economía
Comprueben la titularidad, los préstamos y las aportaciones de capital. En caso de aportaciones económicas desiguales, puede ser necesario complementar el acuerdo de convivencia con un pagaré si desean documentar una obligación de reembolso.
Firmar, guardar y realizar seguimiento
Ambas partes deben firmar el acuerdo. Guarden cada uno su ejemplar y revisen el planteamiento cuando compren una nueva vivienda, cambien los porcentajes de propiedad o realicen cambios económicos importantes.