División de bienes entre convivientes: bienes comunes, plazo de un año y acuerdo de división de bienes
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Respuesta corta: Cuando una relación de convivencia termina, cualquiera de los convivientes puede solicitar la división de los bienes comunes (bodelning). La solicitud debe realizarse, por norma general, a más tardar un año después de la separación. Solo la vivienda común y el mobiliario doméstico adquiridos para uso compartido están sujetos a las normas de división de bienes de la Ley de Convivencia (sambolagen).
¿Qué son los bienes comunes (samboegendom)?
Según la Ley de Convivencia, los bienes comunes son la vivienda compartida y el mobiliario doméstico adquiridos para uso conjunto. El coche, los ahorros, las acciones y otros bienes no se incluyen normalmente solo por el hecho de que los convivientes los posean juntos.
El plazo de un año es importante
La solicitud de división de bienes debe presentarse, por norma general, a más tardar un año después de que la relación de convivencia haya finalizado. Si la relación termina por causa de fallecimiento, se aplican reglas de tiempo especiales vinculadas al inventario sucesorio. Si se pierde el plazo, el derecho a la división de bienes puede perderse.
¿Cómo se realiza la división de bienes?
- determinar cuándo terminó la relación de convivencia
- identificar qué vivienda y qué mobiliario son bienes comunes
- establecer las deudas que deben tenerse en cuenta
- valorar el neto de los bienes comunes
- calcular la distribución
- decidir quién se hace cargo de determinados bienes
- documentar el resultado en un acuerdo de división de bienes
La vivienda es a menudo la cuestión más importante
Una vivienda puede ser un bien común si se adquirió para ser utilizada conjuntamente, incluso si solo uno de los convivientes figura como propietario legal o en el contrato de compraventa. Una vivienda que alguien ya poseía y utilizaba antes de la relación de convivencia no suele ser un bien común solo porque el otro se mude.
Un acuerdo de convivencia (samboavtal) puede cambiar lo que debe incluirse
Los convivientes pueden acordar por escrito que no se realice una división de bienes o que determinados bienes queden excluidos. Por tanto, un acuerdo de convivencia y un acuerdo de división de bienes tienen funciones diferentes: el acuerdo de convivencia influye en una futura división, mientras que el acuerdo de división de bienes documenta la repartición real cuando la relación termina.
Errores comunes
- creer que todos los bienes de propiedad común están incluidos
- perder el plazo de un año
- confundir la copropiedad con los bienes comunes de la convivencia
- valorar la vivienda sin tener en cuenta las deudas
- hacer una repartición verbal sin un acuerdo claro
Consulte la plantilla de Mallbutiken para la división de bienes entre convivientes.
Para planificar antes de una posible separación, puede leer nuestra guía sobre acuerdos de convivencia.
FAQ
¿Deben los convivientes dividir sus bienes?
No. La división de bienes se realiza a petición de cualquiera de los convivientes cuando la relación termina.
¿Se incluye el coche?
Normalmente no, según la definición de bienes comunes de la Ley de Convivencia, aunque otras normas de propiedad pueden ser relevantes.
¿Pueden los convivientes acordar una distribución diferente?
Puede haber margen para acuerdos, pero la forma, los impuestos y las cuestiones inmobiliarias deben evaluarse específicamente cuando se incluyen activos importantes.
El artículo contiene información general y no sustituye el asesoramiento jurídico.
