Acuerdo de convivencia – ¿qué es lo que rige y qué puede regular el acuerdo?
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Información verificada: 1 de octubre de 2026 · Ley de convivencia (2003:376)
Un acuerdo de convivencia se utiliza para excluir, total o parcialmente, las normas de división de bienes de la ley de convivencia. Sin embargo, no es un acuerdo general donde los convivientes puedan determinar libremente la herencia, el derecho de propiedad, la responsabilidad de los préstamos o el porcentaje con el que se deben dividir todos los bienes.
¿Qué son los bienes de la convivencia?
Según el artículo 3 de la ley de convivencia, la vivienda común y el mobiliario doméstico de los convivientes son bienes de la convivencia cuando se han adquirido para su uso común, con las excepciones que establece la ley y el posible acuerdo de convivencia.
Por lo tanto, lo determinante no es solo quién pagó o quién figura como propietario. Una vivienda que un conviviente compra para que la pareja viva allí junta puede ser un bien de la convivencia incluso si solo esa persona aparece en los documentos de compra y en el préstamo.
El mobiliario doméstico incluye, por ejemplo, muebles y electrodomésticos para el hogar común. El coche, el barco, el dinero en bancos, las acciones y los bienes destinados principalmente a fines de ocio no son bienes de la convivencia simplemente porque los convivientes los utilicen juntos.
Asimismo, los bienes recibidos por donación, testamento o herencia con condiciones de propiedad exclusiva pueden quedar fuera de los bienes de la convivencia según el artículo 4.
¿Qué puede regular un acuerdo de convivencia?
El artículo 9 ofrece dos posibilidades principales claras:
- acordar que no se realice ninguna división de bienes según la ley de convivencia, o
- acordar que determinados bienes especificados no se incluyan en la división de bienes.
Mediante un nuevo acuerdo de convivencia, los convivientes pueden modificar posteriormente lo que habían acordado anteriormente.
¿Qué no resuelve un acuerdo de convivencia?
Es importante no dar al acuerdo de convivencia un alcance mayor al que permite la ley.
- Herencia: los convivientes no se heredan automáticamente. La herencia se regula mediante testamento, no mediante un acuerdo de convivencia.
- Cuotas de propiedad: el acuerdo de convivencia no cambia por sí mismo quién posee civilmente una vivienda u otro activo.
- Requisitos de préstamo del banco: un acuerdo entre convivientes no exime a nadie de la responsabilidad frente al banco.
- Préstamos privados entre convivientes: puede ser necesario un pagaré (reconocimiento de deuda) si uno ha financiado la parte del otro.
- El resto de bienes: aquellos bienes que nunca son bienes de la convivencia normalmente no necesitan ser "excluidos" de la división mediante un acuerdo de convivencia.
Requisitos de forma – ¿debe ser testificado o registrado el acuerdo de convivencia?
El acuerdo de convivencia debe ser por escrito y estar firmado por los convivientes o los futuros convivientes. La ley de convivencia no exige su registro ante la Agencia Tributaria (Skatteverket) ni establece requisitos de testigos.
No obstante, la fecha, la identificación clara de las partes y la descripción precisa de qué bienes se excluyen es fundamental a nivel práctico para reducir futuras dificultades probatorias.
Una cláusula abusiva puede, según el artículo 9, ser ajustada o ignorada en la división de bienes teniendo en cuenta, entre otros factores, el contenido, las circunstancias en que se celebró el contrato y las condiciones posteriores.
Diferentes aportaciones iniciales en la vivienda común
Esta es una razón común para revisar los aspectos legales. Si una vivienda se ha comprado para uso común, puede estar comprendida en la ley de convivencia incluso cuando los convivientes han aportado cantidades diferentes.
¿Cómo funciona la división de bienes sin un acuerdo de convivencia?
Cuando la convivencia termina, cualquiera de los convivientes puede solicitar la división de bienes. La solicitud normalmente debe hacerse a más tardar un año después de que finalizó la relación. Tras cubrir las deudas según el artículo 13, se suma el valor neto restante de los bienes de la convivencia y, como regla general, se divide por igual según el artículo 14.
Existen normas de ajuste en el artículo 15 y normas sobre quién puede recibir una vivienda o mobiliario específicos en su lote según el artículo 16. Por lo tanto, una división de valor igualitario no significa que cada mueble individual o la mitad de la vivienda se dividan físicamente.
¿Puede el otro conviviente quedarse con una vivienda que no es un bien de la convivencia?
En algunos casos, sí. El artículo 22 contiene una norma especial para contratos de alquiler o derechos de vivienda (bostadsrätt) que no son bienes de la convivencia. El otro conviviente puede, bajo ciertas condiciones, tener derecho a quedarse con la vivienda si es quien más la necesita y resulta razonable. Si los convivientes no tienen o no han tenido hijos en común, se requieren razones excepcionales.
¿Qué sucede en caso de fallecimiento?
En caso de fallecimiento, solo el conviviente supérstite puede solicitar la división de bienes según la ley de convivencia. La solicitud debe hacerse, a más tardar, en el momento del inventario sucesorio. Además, el conviviente supérstite tiene, en la medida en que los bienes de la convivencia sean suficientes, una protección mínima especial equivalente a dos importes de base de precios (prisbasbelopp) de los bienes de la convivencia remanentes.
Un acuerdo de convivencia no es un testamento. Lea cómo funciona el orden sucesorio sin testamento y nuestro artículo sobre el conviviente como partícipe de la herencia.
Lista de control antes de escribir
- ¿Qué vivienda y qué mobiliario pueden ser realmente bienes de la convivencia?
- ¿Desean excluir la división de bienes por completo o solo excluir ciertos bienes?
- ¿Están las cuotas de propiedad en la vivienda correctamente registradas y documentadas?
- ¿Existe un desequilibrio económico que requiera un pagaré en lugar de solo un acuerdo de convivencia?
- ¿Necesitan un testamento para protección en caso de fallecimiento?
- ¿El acuerdo tiene una redacción escrita clara y las firmas de ambos?
La Plantilla de Acuerdo de Convivencia - Word/PDF de Mallbutiken cuesta 49 SEK. Ajuste siempre el acuerdo según la vivienda, las condiciones de propiedad y lo que realmente deseen excluir.
