Sobre la plantilla de documento
Contrato de convivencia: plantilla en inglés basada en la ley sueca para convivientes o futuros convivientes que deseen decidir si las normas de la Ley sueca sobre convivientes (Cohabitees Act) relativas a la división de bienes comunes deben aplicarse en su totalidad, no aplicarse en absoluto, o aplicarse con exclusiones claramente definidas. El paquete incluye un contrato en inglés en formato Word/PDF, una versión de referencia en sueco y guías de usuario detalladas en ambos idiomas.
Revisión legal: 5 de octubre de 2026
Revisado conforme a la Ley sueca sobre convivientes (2003:376), la guía vigente de la Agencia Tributaria sueca y la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo sobre cuándo se considera que ha finalizado una relación de convivencia.
¿Qué está incluido?
| Contrato de convivencia – Inglés Word | Plantilla principal editable regida por la ley sueca. |
| Contrato de convivencia – Inglés PDF | Versión lista para imprimir. |
| Guía de usuario en inglés – Word + PDF | Guía paso a paso sobre bienes, exclusiones, firma y errores comunes. |
| Svensk referensmall – Word + PDF | Versión de referencia en sueco para hogares bilingües y asesores. |
| Svensk användarguide – Word + PDF | Guía de referencia en sueco correspondiente al paquete en inglés. |
Qué hace realmente un contrato de convivencia sueco
Según el artículo 9 de la Ley sueca sobre convivientes, los convivientes o futuros convivientes pueden acordar que no se realice ninguna división legal o que bienes específicos sean excluidos de dicha división. El acuerdo debe realizarse por escrito y estar firmado por ambas partes. La presencia de testigos no es un requisito legal de validez y el acuerdo no se registra ante ninguna autoridad.
Tres opciones de acuerdo claras
1. Excluir la división legal por completo
Para parejas que no desean que las normas de división de la Ley sobre convivientes se apliquen entre ellos. Esto no cambia la propiedad legal; la titularidad de cada persona debe seguir siendo evaluada bajo la legislación ordinaria de propiedad y contratos.
2. Excluir bienes específicos
Para parejas que desean que las normas legales se apliquen de forma general, pero que desean excluir bienes claramente identificados, como una vivienda particular. La plantilla incluye un anexo dedicado para una identificación precisa.
3. Excluir una categoría de bienes claramente definida
Para acuerdos más específicos donde una categoría concreta de bienes de convivencia deba mantenerse fuera de una futura división. La redacción debe ser lo suficientemente clara para identificar lo que está cubierto.
¿Qué se considera bien de convivencia?
La Ley sueca sobre convivientes no cubre automáticamente todo lo que poseen las partes. La categoría central es el hogar común y los bienes del hogar adquiridos para uso conjunto. El propósito en el momento de la adquisición es fundamental.
Por lo tanto, una vivienda que una parte ya poseía y utilizaba antes de que comenzara la convivencia suele estar fuera de la categoría legal porque no fue adquirida para uso conjunto. Una vivienda adquirida con la intención de convertirse en el hogar compartido de la pareja puede ser tratada de manera diferente.
La propiedad y los derechos de división son distintos
Un contrato de convivencia regula si se aplican las normas de división legal. No cambia automáticamente las cuotas de propiedad de una vivienda, no crea una deuda entre las partes ni decide quién pagó más.
Si uno de los miembros aportó más a la compra y las partes desean que esa diferencia sea reembolsada, puede ser necesario un pagaré (reconocimiento de deuda) independiente según el acuerdo pretendido. Consulte nuestro paquete especializado para aportaciones de efectivo desiguales, pagaré y contrato de convivencia.
Los testamentos y las herencias son independientes
Un contrato de convivencia no es un testamento. Los convivientes no se heredan entre sí bajo el orden sucesorio legal. Si las partes desean protección hereditaria, deben considerar un testamento independiente y los requisitos formales aplicables a los mismos.
Separación y el plazo de un año
Si la convivencia termina por una razón distinta a que las partes contraigan matrimonio entre sí, puede realizarse una división legal si uno de los convivientes lo solicita. La solicitud debe realizarse generalmente dentro del plazo de un año tras el fin legal de la convivencia. La jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo ha enfatizado que los criterios legales para determinar cuándo termina la convivencia se aplican estrictamente.
Este producto es para el acuerdo realizado antes de una posible división. Si la relación ya ha terminado y se están distribuyendo los bienes, puede ser más apropiado un acuerdo de división de bienes para convivientes.
Algunos derechos legales pueden persistir
Un contrato de convivencia según el artículo 9 no elimina automáticamente todas las demás reglas de la Ley sobre convivientes. La ley contiene, entre otras cosas, reglas especiales sobre la asunción de ciertos hogares alquilados o viviendas en propiedad compartida (cooperativas de vivienda), así como requisitos de consentimiento para ciertas disposiciones que involucren el hogar y los bienes comunes.
Si las partes contraen matrimonio posteriormente
La relación de convivencia bajo la Ley sueca sobre convivientes finaliza cuando las partes contraen matrimonio entre sí. Este acuerdo no se convierte automáticamente en unas capitulaciones matrimoniales. Si las partes desean posteriormente regular los bienes como cónyuges, debe considerarse realizar unas capitulaciones matrimoniales independientes.
Sin registro y sin testigos obligatorios
El acuerdo debe ser redactado y firmado por ambos convivientes o futuros convivientes. La ley sueca no impone un requisito general de testigos para un contrato de convivencia según el artículo 9, y no existe un procedimiento de registro ante una autoridad comparable al registro de unas capitulaciones matrimoniales suecas.
La plantilla incluye líneas opcionales para testigos destinados a aquellas partes que deseen un respaldo probatorio adicional, sin presentar la testificación como un requisito de validez legal.
Inglés + Sueco en un mismo paquete
El contrato en inglés es el documento principal de este producto. La versión en sueco se incluye como referencia para bancos suecos, asesores, autoridades y hogares bilingües. Se trata de una versión en inglés regida por la ley sueca, no de un contrato de convivencia del Reino Unido, EE. UU. u otro país extranjero.
¿Prefiere un paquete basado principalmente en sueco? Consulte el producto Samboavtal sueco →
Guías de usuario detalladas incluidas
Las guías explican:
- cuándo es adecuada la plantilla y cuándo no es suficiente,
- qué se considera bien de convivencia,
- la diferencia entre la propiedad y los derechos de división,
- cómo excluir bienes con claridad,
- cuándo puede ser necesario además un pagaré o un testamento,
- el plazo de un año tras la separación,
- las reglas de asunción de vivienda y consentimiento que pueden persistir,
- qué sucede si las partes se casan posteriormente,
- errores comunes de redacción y firma.
Formatos de archivo y entrega
Formatos: DOCX, PDF y ZIP.
Idiomas: Inglés y sueco.
Número de archivos: 8.
Entrega: descarga digital. No se envía ningún producto físico.
Preguntas frecuentes
¿Necesita un contrato de convivencia sueco testigos?
No. La presencia de testigos no es un requisito legal de validez según el artículo 9 de la Ley sobre convivientes. Ambas partes deben firmar el acuerdo por escrito.
¿Debe registrarse el acuerdo?
No. Un contrato de convivencia sueco no se presenta ante ninguna autoridad para su registro.
¿Podemos excluir solo una vivienda específica?
Sí. La ley permite excluir bienes específicos. El bien debe describirse con la precisión suficiente para identificarlo posteriormente.
¿El contrato protege una mayor aportación de capital?
No necesariamente. El contrato de convivencia regula la división bajo la Ley sobre convivientes pero no crea automáticamente una reclamación de reembolso. Puede ser necesario un pagaré independiente dependiendo del arreglo.
¿Los convivientes heredan el uno del otro?
No, no bajo el orden sucesorio legal. Debe considerarse un testamento independiente si se desea protección hereditaria.
Este paquete es una ayuda documental general bajo la ley sueca y no sustituye el asesoramiento legal individual. Activos de alto valor, propiedad en disputa, conexiones internacionales, temas de tutela o acuerdos complejos de copropiedad pueden requerir una revisión profesional.
