Sobre la plantilla de documento
Modelo de contrato de convivencia (samboavtal) – paquete completo 2-en-1 en sueco e inglés
Plantilla editable en Word, versión PDF lista para usar y guías de usuario separadas para parejas de hecho o futuras parejas de hecho que deseen decidir si las reglas de la Ley de Parejas de Hecho (sambolagen) sobre la división de bienes deben aplicarse en su totalidad, no aplicarse en absoluto o aplicarse con excepciones claramente especificadas. La versión en inglés es una versión en lengua inglesa regida por la ley sueca – no es un contrato bajo derecho británico o estadounidense.
Contrato de convivencia (samboavtal) según la ley sueca
Un contrato de convivencia (*samboavtal*) se utiliza para acordar cómo se tratarán los bienes comunes de la pareja (*samboegendom*) en una futura división de bienes. Según la Ley de Parejas de Hecho (2003:376), los bienes comunes de la pareja consisten principalmente en la vivienda compartida y el mobiliario doméstico adquirido para uso común. Los convivientes o futuros convivientes pueden acordar por escrito que no se realice una división de bienes o que determinados bienes no se incluyan en la misma.
Esta plantilla está estructurada para hacer que esa delimitación sea clara. Distingue explícitamente entre derecho de propiedad y derecho a la división de bienes: un contrato de convivencia no transfiere automáticamente la propiedad de una vivienda u otros bienes, no crea por sí mismo una deuda entre las partes y no sustituye a testamentos, pagarés, contratos de copropiedad o capitulaciones matrimoniales cuando dichos documentos sean necesarios.
La Ley de Parejas de Hecho exige que el contrato de convivencia sea por escrito y esté firmado por ambos convivientes o futuros convivientes. La ley no establece requisitos formales de testigos, y los contratos de convivencia normalmente no se registran ante ninguna autoridad. Los testigos pueden utilizarse voluntariamente como prueba, pero no son un requisito según el artículo 9 de la Ley de Parejas de Hecho.
Qué incluye – 8 archivos listos para usar
| Documento | Idioma | Formato |
|---|---|---|
| Samboavtal – plantilla principal | Sueco | DOCX + PDF |
| Guía de usuario para el contrato de convivencia | Sueco | DOCX + PDF |
| Cohabitation Agreement – Swedish law | Inglés | DOCX + PDF |
| User Guide – Cohabitation Agreement | Inglés | DOCX + PDF |
Los archivos de Word son editables para que las partes puedan adaptar nombres, datos personales, descripciones de bienes y la opción contractual elegida. Los archivos PDF proporcionan una versión de referencia estable y las guías explican cómo se utiliza la plantilla, qué cuestiones legales quedan fuera del contrato y qué se debe verificar antes de firmar.
Tres opciones contractuales claras
1. Excluir la división de bienes según la Ley de Parejas de Hecho
Para parejas que no desean que los bienes comunes de la pareja se distribuyan mediante una división de bienes según las reglas generales de la ley. Esto no implica que cambie el derecho de propiedad; la titularidad de cada uno aún debe evaluarse según las reglas civiles habituales.
2. Excluir bienes específicos
Para parejas que desean que las reglas de división de bienes de la ley se apliquen en general, pero excluyendo bienes identificados específicamente. La plantilla incluye un anexo donde, por ejemplo, una vivienda específica u otros bienes relevantes pueden describirse con la mayor precisión posible.
3. Delimitar una categoría de bienes claramente definida
Para situaciones en las que las partes desean hacer una excepción más acotada. La descripción debe ser lo suficientemente clara para que, posteriormente, se pueda determinar qué bienes están incluidos. En estructuras complicadas o valores elevados, se debe obtener asesoramiento jurídico individual.
¿Cuándo es adecuada la plantilla?
La plantilla está diseñada como un apoyo documental general para parejas de hecho bajo el derecho sueco, por ejemplo, cuando las partes desean crear claridad ante la compra de una vivienda, una mudanza o cambios en sus condiciones económicas. Puede utilizarse tanto cuando las partes desean excluir la división de bienes por completo como cuando solo ciertos bienes comunes deben quedar excluidos.
¿Cuándo no es adecuada por sí sola?
Un contrato de convivencia no resuelve todas las cuestiones económicas. Pueden ser necesarios documentos adicionales si, por ejemplo, las partes tienen diferentes aportaciones iniciales, préstamos privados entre sí, porcentajes de propiedad especiales, propiedad compartida compleja, activos empresariales o disposiciones testamentarias.
- Diferentes aportaciones iniciales: puede ser necesario un pagaré independiente para documentar una deuda entre la pareja. Consulte nuestro paquete especializado para diferentes aportaciones iniciales, pagarés y contrato de convivencia.
- Tras la separación: si la convivencia ya ha finalizado y los bienes deben distribuirse, un acuerdo de división de bienes para parejas de hecho podría ser más relevante.
- English-first: para quienes prefieren una página de producto principalmente en inglés, también existe el Cohabitation Agreement (Swedish Law).
Bienes comunes – ¿qué abarca realmente?
La Ley de Parejas de Hecho no incluye automáticamente todos los bienes que posee la pareja. La esencia es la vivienda compartida y el mobiliario común adquirido para uso común. Por ejemplo, ahorros, valores y automóviles normalmente quedan fuera de la masa de división de bienes. En cuanto a la vivienda, el propósito en el momento de la adquisición es fundamental.
Una vivienda que una persona ya poseía y usaba antes de que comenzara la convivencia, por lo tanto, a menudo no es un bien común, ya que generalmente no se adquirió para uso común. Sin embargo, el tiempo por sí solo no lo decide todo. Si una vivienda se adquiere con la intención de que sea el hogar común de la pareja, la valoración puede ser distinta. Por eso, la guía contiene orientación específica sobre cómo debe describirse la vivienda y cuándo es apropiado buscar asesoramiento.
Derecho de propiedad y división de bienes son dos cuestiones distintas
Esta es una de las diferencias más importantes en todo el paquete. Un contrato de convivencia regula en qué medida se aplicarán las normas de división de bienes. No determina automáticamente quién es el dueño legal de una vivienda, qué porcentaje de propiedad tiene alguien o si un conviviente le debe dinero al otro.
Si dos convivientes, por ejemplo, poseen una vivienda al 50/50 pero han pagado cantidades diferentes como aportación inicial, primero deben decidir qué resultado económico desean alcanzar. En muchas de estas situaciones, el contrato de convivencia se utiliza junto con pagarés. Por lo tanto, la plantilla general de contrato de convivencia está diseñada conscientemente para no ser una copia de nuestro paquete especial para diferentes aportaciones iniciales.
¿Qué sucede si los convivientes se casan más tarde?
Una relación de convivencia en el sentido de la ley finaliza cuando los convivientes contraen matrimonio. El contrato de convivencia no se convierte automáticamente en unas capitulaciones matrimoniales. Si después del matrimonio las partes desean regular qué bienes serán privativos, deben evaluar si es necesario redactar capitulaciones según las normas para cónyuges.
División de bienes y el plazo tras la separación
Si la convivencia finaliza por motivos distintos al matrimonio, la división de bienes puede realizarse si uno de los convivientes lo solicita. Como regla general, la solicitud debe hacerse dentro del año siguiente a la finalización de la convivencia. El Tribunal Supremo ha enfatizado que los criterios de la ley para determinar cuándo se considera terminada una convivencia deben aplicarse estrictamente; que las partes simplemente digan que la relación terminó no siempre es suficiente.
La plantilla es un contrato para el tiempo anterior a una posible división de bienes. No sustituye a un acuerdo de división de bienes que se redacta cuando los bienes realmente deben distribuirse.
Pueden existir derechos especiales a pesar del contrato de convivencia
La ley contiene, entre otras cosas, reglas especiales sobre la toma de posesión de la vivienda común en ciertas situaciones y reglas sobre el consentimiento para ciertas disposiciones. Por lo tanto, un contrato de convivencia no debe interpretarse como si todas las demás disposiciones de la ley hubieran sido excluidas automáticamente. La guía destaca esto como un punto de control especial.
Testamento y herencia – una cuestión separada
Los convivientes no se heredan entre sí según el orden sucesorio legal. Un contrato de convivencia no es un testamento y no puede utilizarse para otorgar derechos hereditarios al otro conviviente. Si las partes desean protegerse en caso de fallecimiento, deben considerar un testamento independiente y, al mismo tiempo, tener en cuenta aspectos como el derecho a la legítima de los hijos.
Cómo utilizar la plantilla
- Lea la guía de usuario antes de empezar a editar el contrato.
- Complete los datos completos de ambas partes.
- Elija una opción principal y elimine las alternativas que no se utilizarán en la versión final.
- Describa cualquier bien excluido con la suficiente claridad para que pueda ser identificado más tarde.
- Verifique si es necesario un pagaré, testamento u otro documento independiente.
- Imprima o finalice la versión definitiva y haga que ambas partes firmen el contrato.
- Guarden cada uno una copia junto con los anexos y documentos relevantes.
Errores comunes que la guía le ayudará a evitar
- pensar que el contrato de convivencia cambia automáticamente los porcentajes de propiedad,
- intentar crear una deuda a través del contrato de convivencia en lugar de mediante un pagaré,
- mezclar disposiciones testamentarias en el contrato de convivencia,
- dejar formulaciones poco claras sobre qué bienes deben excluirse,
- asumir que todo lo comprado durante la convivencia es un bien común,
- pasar por alto que un matrimonio posterior requiere una nueva evaluación,
- confundir el contrato de convivencia con un acuerdo de división de bienes tras la separación.
Preguntas frecuentes sobre el contrato de convivencia
¿Debe ser testificado un contrato de convivencia?
No, la testificación no es un requisito formal según el artículo 9 de la Ley de Parejas de Hecho. Sin embargo, ambas partes deben firmar el documento por escrito. La plantilla tiene una sección opcional para testigos para quien desee utilizarla como prueba adicional.
¿Debe registrarse el contrato de convivencia ante la Agencia Tributaria o autoridad similar?
No. Los contratos de convivencia no tienen un procedimiento de registro equivalente al de, por ejemplo, las capitulaciones matrimoniales. Las partes deben, en cambio, guardar las copias firmadas y los anexos relevantes de forma segura.
¿Podemos excluir solo una vivienda determinada?
Sí, la ley permite excluir ciertos bienes de la división. Los bienes deben identificarse claramente, por ejemplo, con dirección, número de apartamento o referencia catastral cuando sea relevante.
¿Puede modificarse el contrato de convivencia más tarde?
Sí. Los convivientes pueden cambiar lo acordado mediante un nuevo contrato. En caso de cambios importantes, a menudo es mejor redactar una nueva versión integral y clara que trabajar con varios anexos difíciles de interpretar.
¿Protege el contrato una mayor aportación inicial?
No necesariamente. El contrato de convivencia regula la división de bienes, pero no documenta automáticamente un crédito. Si una parte ha invertido más dinero y las partes quieren que se reembolse la diferencia, puede ser necesario un pagaré según la estructura.
¿Es la versión en inglés un contrato bajo ley de Reino Unido o EE. UU.?
No. Es una versión en inglés de un documento diseñado para las condiciones suecas y la ley sueca.
Base legal: Ley de Parejas de Hecho (2003:376), en particular las reglas sobre bienes comunes, división de bienes, contrato de convivencia, toma de posesión y consentimiento. También se ha tenido en cuenta la jurisprudencia relevante sobre el momento de finalización de la convivencia.
La plantilla es un apoyo documental general diseñado según la ley sueca. No sustituye al asesoramiento jurídico individual. En casos de valores elevados, estructuras de propiedad complicadas, vínculos internacionales, litigios, presencia de menores/tutela o incertidumbre sobre el estatus legal de la vivienda, debe obtenerse asesoramiento profesional.
