Sobre la plantilla de documento
Declaración de intenciones / Paquete de plantillas de Carta de intenciones (LOI) 2026/2027 – Word/PDF según la legislación sueca
Este es un paquete de LOI completo y profesional para transmisiones de empresas e inversiones. Está diseñado para situaciones en las que los compradores, vendedores o inversores desean documentar las condiciones comerciales clave para una posible transacción antes de firmar un contrato definitivo y vinculante de transmisión o inversión.
El paquete de plantillas está revisado legalmente conforme a la legislación sueca vigente y a las normas de 2026 actualizadas al 4 de octubre de 2026, y ha sido desarrollado para su uso práctico durante 2026/2027. El paquete contiene una declaración de intenciones en sueco, una Carta de intenciones completa en inglés según la legislación sueca y una guía de usuario detallada por separado.
Entrega: 3 documentos tanto en Word (DOCX) como en PDF – un total de 6 archivos, 40 páginas A4 y 10 anexos/schedules. El producto se entrega digitalmente. No se envía ningún artículo físico.
Qué incluye
- Declaración de intenciones / LOI 2026/2027 – versión en sueco, 18 páginas con 24 secciones contractuales y 10 anexos.
- Carta de intenciones 2026/2027 – inglés / legislación sueca, 18 páginas con una estructura equivalente y 10 schedules.
- Guía de usuario detallada, 4 páginas con instrucciones paso a paso, puntos de control y lista de verificación antes de la firma.
¿Cuándo se utiliza una declaración de intenciones / Carta de intenciones?
Una LOI se utiliza a menudo cuando las partes han avanzado lo suficiente en un proceso de adquisición o inversión como para querer documentar su entendimiento preliminar, pero aún no están listas para suscribir un contrato definitivo vinculante.
Puede aplicarse, por ejemplo, a:
- compra de acciones de una empresa,
- transmisión de activos o adquisición de negocios,
- ampliación de capital u otra inversión,
- inversión minoritaria o mayoritaria,
- transmisión de empresa donde queda pendiente la diligencia debida (due diligence),
- transacción donde es necesario aclarar la financiación o la aprobación de las autoridades,
- adquisición donde las partes desean pactar la exclusividad durante el periodo de negociación.
La cuestión jurídica más importante: ¿qué es vinculante?
Una declaración de intenciones no es automáticamente no vinculante solo porque el documento se llame "Letter of Intent" o "Declaración de intenciones". Según el derecho contractual sueco, el contenido real del documento, las formulaciones y la intención de las partes tienen una gran importancia para la evaluación.
Por lo tanto, esta plantilla está estructurada en dos partes claras:
- Parte I – Condiciones de transacción no vinculantes: estructura de la transacción, valoración indicativa, precio de compra, financiación, due diligence, examen de las autoridades, cronograma y términos principales preliminares.
- Parte II – Disposiciones de proceso vinculantes: confidencialidad, exclusividad/no-shop, gastos, anuncios, cláusula de vinculación, ciertas cuestiones de responsabilidad, validez, notificaciones y elección de ley y resolución de conflictos.
La sección 19 contiene una cláusula de vinculación especial que especifica expresamente qué partes están destinadas a ser vinculantes y cuáles no. Esto reduce el riesgo de que un acuerdo comercial preliminar obtenga por error una mayor eficacia jurídica de la que las partes pretendían.
24 secciones contractuales
La plantilla principal contiene, entre otras:
- partes y empresa objetivo,
- antecedentes y propósito,
- estructura de transacción indicativa,
- valoración indicativa y precio de compra,
- financiación,
- due diligence,
- proceso de información y sala de datos (data room),
- condiciones indicativas para la ejecución,
- examen de las autoridades y cuestiones regulatorias,
- cronograma y puntos de decisión,
- contratos definitivos,
- gestión de la actividad antes del contrato definitivo,
- empleados, dirección e incentivos,
- impuestos y estructura,
- confidencialidad,
- exclusividad / no-shop,
- gastos y asesores,
- anuncios y contactos,
- vinculación y ausencia expresa de obligación de realizar la transacción,
- datos y garantías preliminares,
- validez y terminación,
- transmisión y notificaciones,
- legislación sueca y conflictos,
- firma.
10 anexos / schedules profesionales
- Estructura de transacción – adquisición de acciones, adquisición de activos, ampliación de capital/inversión u otra estructura.
- Empresa objetivo y estructura de propiedad – datos básicos, propietarios, actividad, filiales y personas clave.
- Valoración indicativa y puente de precios – Valor de empresa (Enterprise Value), valor patrimonial (Equity Value), deuda neta, efectivo, capital circulante y posible earn-out.
- Due diligence – alcance – legal, financiero, fiscal, comercial, TI/ciberseguridad/datos, RR. HH. y técnico/medioambiental.
- Cronograma y puntos de decisión – LOI, sala de datos, DD, borrador de contrato, firma, cierre y fecha de finalización de la LOI.
- Condiciones y control de autoridades – financiación, decisiones de la sociedad, consentimientos de terceros, examen de competencia, IED (FDI) y requisitos sectoriales.
- Exclusividad / No-shop – vinculante – inicio, fin, actividades prohibidas, excepciones y ofertas no solicitadas.
- Confidencialidad, sala de datos y equipo limpio (clean team) – vinculante – autorización, información sensible, equipo limpio y prioridad del NDA.
- Términos principales preliminares – garantías, límites de responsabilidad, de minimis/basket, indemnizaciones, pactos y cierre.
- Contacto, notificaciones y foro de conflictos – vinculante – personas de contacto, asesores, notificaciones y foro.
Adquisición de acciones, transmisión de activos o inversión
El anexo 1 permite utilizar la misma plantilla básica para varios tipos de transacciones. Las partes pueden elegir entre transmisión de acciones, transmisión de activos, ampliación de capital/inversión u otra estructura.
Esto es importante porque la elección de la estructura afecta, entre otras cosas, a lo que debe examinarse en la due diligence, cómo se calcula el precio, qué consentimientos pueden ser necesarios y qué documentación contractual definitiva se requiere.
Valoración indicativa y puente de precios
El anexo 3 ayuda a las partes a documentar una valoración indicativa sin crear un precio final vinculante. La plantilla contiene campos separados para:
- Valor de empresa (Enterprise Value),
- Valor patrimonial (Equity Value),
- efectivo y deuda neta,
- capital circulante normalizado,
- earn-out o precio de compra adicional,
- otros ajustes de precio.
Esto permite mantener la valoración clara, al mismo tiempo que puede ajustarse después de la due diligence y la documentación definitiva.
Due diligence – alcance completo
El anexo 4 contiene una estructura de DD amplia para reducir el riesgo de olvidar áreas importantes. Puede adaptarse al tamaño de la transacción e incluye, entre otros:
- derecho societario y propiedad,
- contratos esenciales,
- conflictos y asuntos gubernamentales,
- financiación y garantías,
- impuestos e IVA,
- calidad financiera, deuda neta y capital circulante,
- clientes, mercado y proveedores,
- derechos de propiedad intelectual y licencias,
- TI, ciberseguridad y datos personales,
- empleados, pensiones, bonos e incentivos,
- medio ambiente, bienes inmuebles y cuestiones técnicas cuando sea relevante.
Equipo limpio e información sensible a la competencia
Un proceso de adquisición puede significar que dos empresas (a veces competidoras) necesiten compartir información sensible. Por ello, la plantilla incluye soporte para equipos limpios (clean teams), autorizaciones limitadas en la sala de datos, información agregada y gestión especial de precios específicos de clientes, estrategias y otra información sensible a la competencia.
Examen de competencia – actualizado para 2026
Ciertas adquisiciones de empresas deben notificarse a la Autoridad de Competencia sueca (Konkurrensverket) o a la Comisión Europea antes de poder llevarse a cabo. Los umbrales principales suecos se basan en la facturación de las empresas involucradas, pero a partir del 1 de agosto de 2026, la Autoridad de Competencia también ha recibido mayores posibilidades de obtener información y, en ciertos casos, exigir la notificación de concentraciones empresariales que no se ven afectadas por la regla de los dos umbrales habitual.
Por ello, el anexo 6 contiene un punto de control explícito para el examen de competencia y la paralización (standstill), en lugar de preguntar solo si se cumplen los umbrales de facturación tradicionales.
IED – Inversiones Extranjeras Directas
Las inversiones en actividades de valor protector en Suecia pueden estar sujetas a la ley (2023:560) sobre la revisión de inversiones extranjeras directas. Las normas pueden afectar tanto a las transacciones suecas como a las internacionales dependiendo de la estructura de la inversión y la naturaleza de la actividad.
Por lo tanto, la plantilla contiene un punto de cribado de IED (FDI) separado en el anexo regulatorio. Si la transacción está sujeta a esta, el proceso y el cronograma deben adaptarse a la revisión correspondiente.
Exclusividad / No-shop
El anexo 7 permite elegir si el Vendedor estará vinculado por un periodo de exclusividad limitado en el tiempo durante el cual no se pueden iniciar o negociar activamente transacciones competidoras.
La exclusividad se mantiene separada de las condiciones comerciales no vinculantes y está marcada explícitamente como vinculante. Las partes pueden especificar la fecha de inicio, la fecha de finalización, las excepciones y cómo manejar una oferta no solicitada.
Confidencialidad y NDA
La LOI contiene una sección de confidencialidad vinculante para la información sobre la transacción, la empresa objetivo y las negociaciones. Si las partes ya tienen un NDA por separado, se puede utilizar el Anexo 8 para indicar qué documento tiene prioridad y cómo se debe gestionar la sala de datos.
Ninguna obligación de realizar la transacción
Una cláusula central indica explícitamente que las partes no vinculantes no crean ninguna obligación de vender, comprar, invertir, emitir acciones o completar la transacción. Ninguna parte está obligada a suscribir un contrato definitivo solo porque se haya firmado la LOI.
No obstante, esto no afecta a la obligación de cumplir las partes que se han hecho expresamente vinculantes, por ejemplo, la confidencialidad y la exclusividad.
Carta de intenciones en inglés según la legislación sueca
El paquete contiene una Carta de intenciones completa en inglés con la misma estructura jurídica y 10 schedules. Está destinada a transacciones donde se deben aplicar las normas suecas pero donde los compradores, vendedores, inversores, funciones corporativas o asesores trabajan en inglés.
Por tanto, la versión en inglés es un documento de transacción en inglés bajo la legislación sueca, no un documento estándar según la legislación británica o estadounidense.
Guía de usuario detallada incluida
La guía por separado repasa el proceso de la LOI paso a paso y explica, entre otras cosas:
- la diferencia entre una LOI y un precontrato vinculante,
- cómo elegir la estructura de la transacción,
- cómo formular la valoración indicativa,
- cómo establecer el alcance de la due diligence,
- cómo controlar las cuestiones regulatorias y de IED,
- cómo limitar la exclusividad en el tiempo,
- cómo utilizar el NDA y los equipos limpios,
- cómo realizar el control final de la cláusula de vinculación,
- errores comunes a evitar,
- cuándo se debe utilizar asesoramiento jurídico individual.
Revisado para 2026/2027
La revisión jurídica está fechada el 4 de octubre de 2026. El paquete se ha verificado contra, entre otros:
- ley (1915:218) sobre contratos y otros actos jurídicos en el ámbito del derecho patrimonial,
- Ley de competencia (2008:579) y la guía actual de la Autoridad de Competencia sobre concentraciones empresariales,
- ley (2023:560) sobre la revisión de inversiones extranjeras directas,
- principios generales del derecho contractual sueco sobre la celebración de contratos, interpretación y vinculación.
La denominación 2026/2027 significa que la plantilla ha sido revisada según la situación jurídica en la fecha de revisión y desarrollada para su uso durante estos años. Ante cambios posteriores en las normas o nueva jurisprudencia significativa, debe realizarse un nuevo control.
Formato y entrega
3 documentos • 6 archivos • 40 páginas • 10 anexos/schedules
- Word (DOCX) – totalmente editable.
- PDF – para referencia, impresión y control de diseño.
- Entrega digital – no se envía ningún producto físico.
Importante
El paquete de plantillas es un material de trabajo general profesional y no sustituye al asesoramiento jurídico, fiscal o financiero individual. Las transacciones mayores, sociedades cotizadas, adquisiciones internacionales, earn-out, reinversión de la dirección (management rollover), seguros W&I, financiación complicada, examen de competencia, IED, actividades reguladas o situaciones en las que las partes deseen crear obligaciones vinculantes de compra/inversión ya en la LOI, deben evaluarse por separado.
