Diario de humedad y secado – Registro de mediciones, Deshumidificación y seguimiento de medidas | Word/PDF/Excel

Diario de humedad y secado – Registro de mediciones, deshumidificación y seguimiento de medidas

Reúna documentación sobre indicadores de humedad, investigación técnico-edificatoria, mediciones de humedad, deshumidificación y verificación posterior contrastada en inmuebles. Las plantillas son adecuadas para propietarios de inmuebles, comunidades de propietarios, arrendadores y administradores que necesiten un flujo de gestión de casos trazable, con responsables, referencias a informes y estados de seguimiento claros.

15 archivos descargables para clientes: siete documentos de Word editables, siete PDF con capacidad de búsqueda e impresión y un libro de trabajo de Excel con nueve pestañas. Cinco plantillas de trabajo en sueco, una guía de usuario en sueco y una Guía de usuario en inglés. Entrega digital en formato ZIP una vez activada la vinculación de archivos.

Todos los archivos del paquete de documentos

Herramienta de Excel – nueve pestañas

Visión general, Casos, Investigaciones, Mediciones, Secado, Desviaciones, Medidas, Verificaciones posteriores y Lée.me. El libro de trabajo tiene 200 filas de registro vacías en cada registro y 14 indicadores clave basados en fórmulas para, por ejemplo, investigaciones solicitadas frente a realizadas, series de mediciones reportadas, desviaciones abiertas y medidas verificadas. Todos los indicadores clave están en 0 en el original vacío. No se incluyen macros ni datos de prueba.

Cómo utilizar las plantillas

1. Registre indicadores reales de humedad con ID de caso, fecha y parte del edificio afectada. Una sospecha no es automáticamente un daño diagnosticado.
2. Solicite una investigación pericial si es necesario. Diferencie la investigación solicitada de la inspección realizada y del informe externo recibido.
3. Transcriba únicamente los valores de medición reales de la documentación original del perito. Indique material, ubicación, método, magnitud de medición, unidad, fecha y referencia al informe.
4. Siga las medidas de humedad y deshumidificación solicitadas y realizadas por el contratista. La plantilla no describe cómo instalar o operar deshumidificadores.
5. Concluya solo después de un seguimiento real y una verificación pericial pertinente cuando sea necesario. Un estado de Excel no sustituye a un dictamen técnico sobre humedad.

Normas suecas, humedad y medio ambiente interior

La guía de la Autoridad de Salud Pública sobre el autocontrol del propietario del inmueble y la humedad y los microorganismos destaca los procedimientos para detectar, investigar y remediar deficiencias de humedad. Las disposiciones del Código Ambiental sobre protección de la salud y autocontrol son relevantes según el edificio, la actividad y las condiciones.

Las disposiciones de la Agencia de Planificación y Edificación sobre seguridad frente a la humedad, BFS 2024:8 en su versión aplicable, regulan, entre otros aspectos, la seguridad frente a la humedad en nuevas construcciones y obras de modificación dentro del ámbito de las normas de edificación. Las normas no son generalmente retroactivas para todos los edificios existentes. Un nivel específico para un material, incluida la humedad relativa del 75 por ciento en determinados contextos de las normas de edificación, no es un límite universal de aprobación o secado para todos los daños por humedad.

Delimitación importante: Estas son plantillas de documentos administrativos, no un método de medición técnico de humedad, un análisis de moho, una instrucción de saneamiento, un método de demolición ni un dimensionamiento de deshumidificadores. Llenar los documentos no certifica ninguna seguridad técnica ni idoneidad para la salud. Gestione los daños agudos y los posibles riesgos para la salud según los procedimientos existentes y contrate a un ejecutor competente.

Preguntas frecuentes sobre medición de humedad y secado

¿Qué datos debe contener un registro de mediciones de humedad?

Al menos el punto de medición trazable, el material, la fecha, la magnitud de medición y la unidad reportadas, el método y el informe original. Los límites técnicos y los resultados son evaluados por un perito pertinente.

¿Cuándo se considera que un daño por humedad ha sido completamente remediado?

Depende de la causa del daño, el material y los resultados documentados. Un trabajo de deshumidificación realizado o un único valor de humedad relativa no constituyen por sí solos una prueba general de una remediación adecuada.

¿Es el 75 por ciento de humedad relativa un límite universal?

No. Las disposiciones de la Agencia de Planificación y Edificación tienen un ámbito de aplicación específico. No se puede utilizar un porcentaje general para evaluar todos los materiales ni para declarar sanos todos los daños por humedad existentes.

¿Puedo realizar yo mismo una investigación de humedad válida con estas plantillas?

Las plantillas le ayudan a administrar la investigación y documentar datos externos reales. No proporcionan instrucciones de muestreo ni la competencia necesaria para realizar una investigación pericial.

¿Es esto lo mismo que una notificación de daños a una compañía de seguros?

No. Este producto se centra en la cadena de investigación y medidas, no en las reclamaciones de seguro ni en una notificación de daños completa.

¿Los documentos PDF se pueden rellenar digitalmente?

Son buscables e imprimibles, pero no se ofrecen como formularios PDF interactivos. Los archivos de Word son editables.

¿El archivo de Excel tiene macros?

No. La hoja de cálculo utiliza fórmulas y barras de estado estándar. No contiene elementos de prueba.

¿Se incluyen documentos de trabajo en inglés?

Se incluye una Guía de usuario en inglés. Las cinco plantillas operativas están en sueco y se aplican a las condiciones suecas.

Documentos complementarios

Disyuntores de agua y alarmas de fuga tienen otro enfoque: el seguimiento operativo de las alarmas de fuga y las funciones de corte. Aquí se documentan, en cambio, la investigación, la medida y la verificación posterior real ante problemas de humedad.

Fuentes oficiales y versión

• Autoridad de Salud Pública – Autocontrol del propietario del inmueble
• Autoridad de Salud Pública – Humedad y microorganismos
• Agencia de Planificación y Edificación – Seguridad frente a la humedad, BFS 2024:8
• Parlamento sueco – Código Ambiental (1998:808)

Versión del producto 1.0 · Revisión de fuentes asistida por IA el 5 de noviembre de 2026. Ningún abogado externo ni perito técnico sobre humedad ha revisado ni aprobado los documentos.