Avsiktsförklaring / Letter of Intent (LOI) Mallpaket 2026/2027 – Word/PDF + English | Svensk Rätt

Avsiktsförklaring / Letter of Intent (LOI) Mallpaket 2026/2027 – Word/PDF enligt svensk rätt

Det här är ett komplett och professionellt LOI-paket för företagsöverlåtelser och investeringar. Det är framtaget för situationer där köpare, säljare eller investerare vill dokumentera de viktigaste kommersiella förutsättningarna för en möjlig transaktion innan ett slutligt bindande överlåtelse- eller investeringsavtal tecknas.

Mallpaketet är juridiskt granskat mot gällande svensk rätt och aktuella 2026-regler per 4 oktober 2026 och är framtaget för praktisk användning under 2026/2027. Paketet innehåller en svensk Avsiktsförklaring, en komplett engelskspråkig Letter of Intent enligt svensk rätt samt en separat detaljerad användarguide.

Leverans: 3 dokument i både Word (DOCX) och PDF – totalt 6 filer, 40 A4-sidor och 10 bilagor/schedules. Produkten levereras digitalt. Ingen fysisk vara skickas.

Detta ingår

• Avsiktsförklaring / LOI 2026/2027 – svensk version, 18 sidor med 24 avtalsavsnitt och 10 bilagor.
• Letter of Intent 2026/2027 – English / Swedish law, 18 sidor med motsvarande struktur och 10 schedules.
• Detaljerad användarguide, 4 sidor med steg-för-steg-instruktioner, kontrollpunkter och checklista inför signering.

När används en Avsiktsförklaring / Letter of Intent?

En LOI används ofta när parterna har kommit tillräckligt långt i en förvärvs- eller investeringsprocess för att vilja dokumentera sin preliminära samsyn, men ännu inte är redo att ingå ett slutligt bindande avtal.

Det kan exempelvis gälla:

• köp av aktier i ett bolag,
• inkråmsöverlåtelse eller verksamhetsförvärv,
• nyemission eller annan investering,
• minoritet- eller majoritetsinvestering,
• företagsöverlåtelse där due diligence återstår,
• transaktion där finansiering eller myndighetsgodkännande behöver klarläggas,
• förvärv där parterna vill avtala om exklusivitet under förhandlingsperioden.

Den viktigaste juridiska frågan: vad är bindande?

En avsiktsförklaring är inte automatiskt icke-bindande bara för att dokumentet heter ”Letter of Intent” eller ”Avsiktsförklaring”. Enligt svensk avtalsrätt är det dokumentets faktiska innehåll, formuleringar och partsavsikt som har stor betydelse för bedömningen.

Den här mallen är därför uppbyggd i två tydliga delar:

• Del I – Icke-bindande transaktionsvillkor: transaktionsstruktur, indikativ värdering, köpeskilling, finansiering, due diligence, myndighetsprövning, tidplan och preliminära head terms.
• Del II – Bindande processbestämmelser: sekretess, exklusivitet/no-shop, kostnader, offentliggöranden, bundenhetsklausul, vissa ansvarsfrågor, giltighet, meddelanden samt lagval och tvistlösning.

Avsnitt 19 innehåller en särskild bundenhetsklausul som uttryckligen anger vilka delar som är avsedda att vara bindande respektive icke-bindande. Det minskar risken för att en preliminär kommersiell överenskommelse av misstag får större rättsverkan än parterna tänkt sig.

24 avtalsavsnitt

Huvudmallen innehåller bland annat:

• parter och målbolag,
• bakgrund och syfte,
• indikativ transaktionsstruktur,
• indikativ värdering och köpeskilling,
• finansiering,
• due diligence,
• informationsprocess och datarum,
• indikativa villkor för genomförande,
• myndighetsprövning och regulatoriska frågor,
• tidplan och beslutspunkter,
• slutliga avtal,
• verksamhetens drift före slutligt avtal,
• anställda, ledning och incitament,
• skatt och struktur,
• sekretess,
• exklusivitet / no-shop,
• kostnader och rådgivare,
• offentliggöranden och kontakter,
• bundenhet och uttrycklig frånvaro av skyldighet att genomföra transaktionen,
• preliminära uppgifter och garantier,
• giltighet och upphörande,
• överlåtelse och meddelanden,
• svensk rätt och tvist,
• signering.

10 professionella bilagor / schedules

1. Transaktionsstruktur – aktieförvärv, inkråmsförvärv, nyemission/investering eller annan struktur.
2. Målbolag och ägarbild – grunddata, ägare, verksamhet, dotterbolag och nyckelpersoner.
3. Indikativ värdering och prisbrygga – Enterprise Value, Equity Value, nettoskuld, kassa, rörelsekapital och eventuell earn-out.
4. Due diligence – omfattning – legal, finansiell, skatt, kommersiell, IT/cyber/data, HR och teknisk/miljö.
5. Tidplan och beslutspunkter – LOI, datarum, DD, avtalsutkast, signing, closing och LOI:s slutdag.
6. Villkor och myndighetskontroll – finansiering, bolagsbeslut, tredje mans samtycken, konkurrensprövning, FDI och sektorskrav.
7. Exklusivitet / No-shop – bindande – start, slut, förbjudna aktiviteter, undantag och oombedda bud.
8. Sekretess, datarum och clean team – bindande – behörighet, känslig information, clean team och NDA-prioritet.
9. Preliminära head terms – garantier, ansvarstak, de minimis/basket, skadeslösheter, covenants och closing.
10. Kontakt, meddelanden och tvistforum – bindande – kontaktpersoner, rådgivare, notice och forum.

Aktieförvärv, inkråmsöverlåtelse eller investering

Bilaga 1 gör det möjligt att använda samma grundmall för flera typer av transaktioner. Parterna kan välja mellan aktieöverlåtelse, inkråmsöverlåtelse, nyemission/investering eller annan struktur.

Det är viktigt eftersom valet av struktur påverkar bland annat vad som behöver granskas i due diligence, hur priset beräknas, vilka samtycken som kan krävas och vilken slutlig avtalsdokumentation som behövs.

Indikativ värdering och prisbrygga

Bilaga 3 hjälper parterna att dokumentera en indikativ värdering utan att skapa ett bindande slutpris. Mallen innehåller separata fält för:

• Enterprise Value,
• Equity Value,
• kassa och nettoskuld,
• normaliserat rörelsekapital,
• earn-out eller tilläggsköpeskilling,
• andra prisjusteringar.

Det gör det möjligt att hålla värderingen tydlig samtidigt som den fortfarande kan justeras efter due diligence och slutlig dokumentation.

Due diligence – komplett scope

Bilaga 4 innehåller en bred DD-struktur för att minska risken att viktiga områden glöms bort. Den kan anpassas efter transaktionens storlek och omfattar bland annat:

• bolagsrätt och ägande,
• väsentliga avtal,
• tvister och myndighetsärenden,
• finansiering och säkerheter,
• skatt och moms,
• finansiell kvalitet, nettoskuld och rörelsekapital,
• kunder, marknad och leverantörer,
• immateriella rättigheter och licenser,
• IT, cybersäkerhet och personuppgifter,
• anställda, pension, bonus och incitament,
• miljö, fastigheter och tekniska frågor där relevant.

Clean team och konkurrenskänslig information

En förvärvsprocess kan innebära att två företag – ibland konkurrenter – behöver dela känslig information. Mallen innehåller därför stöd för clean team, begränsade datarumsbehörigheter, aggregerade uppgifter och särskild hantering av kundspecifika priser, strategier och annan konkurrenskänslig information.

Konkurrensprövning – uppdaterad för 2026

Vissa företagsförvärv måste anmälas till Konkurrensverket eller EU-kommissionen innan de får genomföras. De svenska huvudtrösklarna bygger på de berörda företagens omsättning, men från 1 augusti 2026 har Konkurrensverket också fått utökade möjligheter att få information om och i vissa fall kräva anmälan av företagskoncentrationer som inte träffas av den vanliga tvåtröskelregeln.

Bilaga 6 innehåller därför en uttrycklig kontrollpunkt för konkurrensprövning och standstill – i stället för att bara fråga om de traditionella omsättningströsklarna är uppfyllda.

FDI – utländska direktinvesteringar

Investeringar i svensk skyddsvärd verksamhet kan omfattas av lag (2023:560) om granskning av utländska direktinvesteringar. Reglerna kan påverka både svenska och internationella transaktioner beroende på investeringens struktur och verksamhetens karaktär.

Mallen innehåller därför en separat FDI-screeningpunkt i den regulatoriska bilagan. Om transaktionen omfattas måste processen och tidplanen anpassas till den aktuella prövningen.

Exklusivitet / No-shop

Bilaga 7 gör det möjligt att välja om Säljaren ska vara bunden av en tidsbegränsad exklusivitetsperiod under vilken konkurrerande transaktioner inte aktivt får initieras eller förhandlas.

Exklusiviteten hålls separat från de icke-bindande affärsvillkoren och är uttryckligen markerad som bindande. Parterna kan ange startdag, slutdag, undantag och hur ett oombett bud ska hanteras.

Sekretess och NDA

LOI:n innehåller en bindande sekretessdel för information om transaktionen, målbolaget och förhandlingarna. Om parterna redan har ett separat NDA kan Bilaga 8 användas för att ange vilket dokument som har företräde och hur datarummet ska hanteras.

Ingen skyldighet att genomföra transaktionen

En central klausul anger uttryckligen att de icke-bindande delarna inte skapar skyldighet att sälja, köpa, investera, emittera aktier eller slutföra transaktionen. Ingen part är skyldig att ingå slutligt avtal enbart därför att LOI:n har signerats.

Detta påverkar däremot inte skyldigheten att följa de delar som uttryckligen gjorts bindande, exempelvis sekretess och exklusivitet.

Engelsk Letter of Intent enligt svensk rätt

Paketet innehåller en komplett engelskspråkig Letter of Intent med samma juridiska struktur och 10 schedules. Den är avsedd för transaktioner där svenska regler ska tillämpas men där köpare, säljare, investerare, koncernfunktioner eller rådgivare arbetar på engelska.

Den engelska versionen är alltså ett English-language transaction document under Swedish law – inte ett standarddokument enligt brittisk eller amerikansk rätt.

Detaljerad användarguide ingår

Den separata guiden går igenom LOI-processen steg för steg och förklarar bland annat:

• skillnaden mellan en LOI och ett bindande föravtal,
• hur transaktionsstruktur väljs,
• hur indikativ värdering bör formuleras,
• hur due diligence-scope sätts,
• hur myndighets- och FDI-frågor kontrolleras,
• hur exklusivitet ska tidsbegränsas,
• hur NDA och clean team kan användas,
• hur bundenhetsklausulen ska slutkontrolleras,
• vanliga fel att undvika,
• när individuell juridisk rådgivning bör användas.

Granskad för 2026/2027

Den juridiska genomgången är daterad 4 oktober 2026. Paketet har kontrollerats mot bland annat:

• lag (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område,
• Konkurrenslag (2008:579) och Konkurrensverkets aktuella vägledning om företagskoncentrationer,
• lag (2023:560) om granskning av utländska direktinvesteringar,
• allmänna svenska avtalsrättsliga principer om avtalsslut, tolkning och bundenhet.

Benämningen 2026/2027 innebär att mallen är genomgången mot rättsläget vid granskningsdatumet och framtagen för användning under dessa år. Vid senare regeländringar eller betydande ny praxis bör en ny kontroll göras.

Format och leverans

3 dokument • 6 filer • 40 sidor • 10 bilagor/schedules

• Word (DOCX) – fullt redigerbart.
• PDF – för referens, utskrift och kontroll av layout.
• Digital leverans – ingen fysisk produkt skickas.

Viktigt

Mallpaketet är ett professionellt generellt arbetsunderlag och ersätter inte individuell juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning. Större transaktioner, noterade bolag, internationella förvärv, earn-out, management rollover, W&I-försäkring, komplicerad finansiering, konkurrensprövning, FDI, reglerad verksamhet eller situationer där parterna vill skapa bindande köp-/investeringsskyldigheter redan i LOI:n bör bedömas separat.