Samboavtal och skuldebrev – Word/PDF/Excel + guider

Samboavtal och skuldebrev – komplett mallpaket på svenska och engelska. För sambor som vill tydliggöra vad som ska ingå i en eventuell bodelning, dokumentera en verklig privat skuld och följa upp olika kontantinsatser. Paketet innehåller redigerbara Word-mallar, PDF-versioner, detaljerade användarguider och ett Excelregister för betalningar och underlag.

Detta ingår i dokumentpaketet

• Samboavtal – bodelning ska inte ske: svensk och engelsk DOCX/PDF, enligt 9 § sambolagen.
• Samboavtal – viss egendom undantas: svensk och engelsk DOCX/PDF, med identifiering av tillgångar.
• Enkelt skuldebrev mellan sambor: svensk och engelsk DOCX/PDF för en faktiskt uppkommen och dokumenterbar lånefordran, inklusive villkor om belopp, ränta, förfallodag och betalningsbevis.
• Kontantinsats- och ägandebilaga: svensk och engelsk DOCX/PDF för att redovisa faktiska finansieringsbidrag och ägarandelar – utan att skapa eller överlåta äganderätt.
• Kvitto och saldobekräftelse: svensk och engelsk DOCX/PDF för betalningar och amorteringar av skuldebrev.
• Ändring av samboavtal: svensk och engelsk DOCX/PDF som dokumenterar ny skriftlig överenskommelse.
• Produktspecifik användarguide / User Guide: detaljerad svensk och engelsk DOCX/PDF med steg för steg, exempel, juridiska avgränsningar, underskrift, bevissäkring och källor.
• Excelregister (XLSX): sju blad med dashboard, kontantinsatser, skuldregister, amorteringsjournal, checklista, rättskällor och instruktion.

Totalt 29 kundfiler: 14 DOCX, 14 sökbara PDF och 1 XLSX. De engelskspråkiga handlingarna är English-language versions governed by Swedish law, inte brittiska eller amerikanska standardavtal.

Digital leverans: Dokumentpaketet erbjuds som digital nedladdning i ZIP-format. Ingen fysisk leverans ingår.

När behöver man samboavtal och skuldebrev?

Olika kontantinsatser vid bostadsköp

Om en sambo betalar mer kontant än den andra medan bostaden ägs med lika stora andelar kan parterna behöva dokumentera vad som faktiskt är avsett. Ett skuldebrev kan användas när den ena parten faktiskt lånat ut pengar till den andra. Samboavtalet kan separat påverka hur samboegendom behandlas vid bodelning. Varken olika insatsbelopp eller ett undertecknat samboavtal ändrar i sig registrerad äganderätt.

Undanta en bostad eller visst bohag från bodelning

Enligt 9 § sambolagen (2003:376) får sambor eller blivande sambor avtala skriftligen med bådas underskrifter att bodelning inte ska ske eller att viss egendom inte ska ingå. I särskilda fall kan övertaganderätt till hyresrätt eller bostadsrätt ändå aktualiseras enligt 22 § sambolagen. Avtalets lämplighet måste därför bedömas för den aktuella bostaden.

Dokumentera en faktisk skuld mellan sambor

Ett enkelt skuldebrev enligt 26 § skuldebrevslagen ställs till namngiven borgenär. Ange lånebelopp, utbetalningsbevis, återbetalningsvillkor och om ränta ska gälla. Om betalningar uteblir blir dröjsmålsränta och preskription separata frågor som behöver bevakas.

Hur använder du dokumenten?

1. Bestäm först om frågan gäller bodelning, faktiskt lån eller ägarandelar – dessa rättigheter är inte samma sak.
2. Välj samboavtal för helt undantag eller för särskilt identifierad egendom; ta bort andra alternativ.
3. Fyll i parternas uppgifter och identifiera eventuell bostad med korrekta adress-/fastighetsuppgifter.
4. Om verklig skuld finns: fyll i skuldebrev och kontrollera banköverföring, belopp, ränta och förfallodag.
5. Dokumentera historiska kontantinsatser och ägarandelar i bilagan utan att ange dem som automatiska fordringar.
6. Låt båda sambor underteckna samboavtalet och bevara original eller tillförlitliga signerade exemplar.
7. Följ betalningarna i Excel; skriv kvitto endast för faktisk betalning och behåll avstämningsunderlag.

Juridiska frågor att känna till

Ingår allt i en sambobodelning?

Nej. Huvudregeln gäller kvalificerad gemensam bostad och gemensamt bohag som förvärvats för gemensam användning, med de undantag som följer av lagen. Vanliga bankmedel, aktier och bilar är exempelvis normalt inte samboegendom i lagens mening.

Måste samboavtal bevittnas eller registreras?

Enligt 9 § sambolagen ska avtalet vara skriftligt och undertecknat av samborna eller de blivande samborna. Något generellt krav på vittnen eller registrering föreskrivs inte där.

Äger vi olika andelar om en betalat mer?

Inte automatiskt. Kontantinsatser kan utgöra bevisfakta, men äganderätt och personliga fordringar avgörs genom en bredare bedömning av förvärvshandlingar och parternas rättsförhållande.

Hur länge gäller ett skuldebrev?

Vanliga privata fordringar preskriberas som huvudregel efter tio år om preskriptionen inte avbryts. Den rätta beräkningen kan bero på fordringens art och särskilda regler.

Kan ränta på ett privat lån dras av 2026?

Skatteverket anger att ränta på lån utan sådan säkerhet som uppfyller lagens krav normalt inte är avdragsgill från inkomstår 2026. Privatlån mellan sambor är därför inte automatiskt avdragsgilla. Kontrollera aktuella förutsättningar för just lånet.

Vad händer om vi separerar eller en av oss avlider?

Bodelning, eventuella personliga skulder och arvsrätt ska bedömas separat. Begäran om sambobodelning omfattas normalt av en ettårsfrist vid separation, och vid dödsfall gäller särskilda regler. Sambor ärver inte automatiskt varandra. Ett testamente kan därför behövas.

Rättskällor och ansvarsbegränsning

Rättskällor kontrollerade 13 oktober 2026: sambolagen (2003:376), skuldebrevslagen (1936:81), räntelagen (1975:635), preskriptionslagen (1981:130) och Skatteverket – ränteavdrag. Dokumenten är generella dokumentationsstöd utformade med utgångspunkt i svensk rätt och kan behöva anpassas. De ersätter inte individuell rådgivning från jurist eller skatterådgivare.

Utforska även samboavtal – mallar och skuldebrev – mallar.