Information d’urbanisme – Demande de plan d’aménagement détaillé, annexes cartographiques & Excel | Word/PDF

Information sur le plan – demande d’information sur un nouveau plan d’aménagement ou un plan modifié au format Word, PDF et Excel

Souhaitez-vous être informé de l’intention d’une commune d’entamer l’élaboration d’un nouveau plan d’aménagement, d’un plan modifié ou d’une abrogation de plan ? Ce pack de documents permet aux propriétaires fonciers, aux promoteurs de projets et à leurs mandataires de préparer une demande écrite d’information sur le plan conformément aux articles 2 à 5 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction, comprenant une description du projet, des cartes en annexe, des éléments préparatoires initiaux à la planification et un registre Excel pour assurer le suivi des échanges avec la commune.

Champ d’application : Il s’agit d’un outil préparatoire facultatif – il ne s’agit pas d’un formulaire officiel de la commune ni d’une décision. L’utilisateur doit joindre une carte réelle représentant la zone concernée. Les modèles ne contiennent aucune décision administrative fictive et ne peuvent en aucun cas remplacer le service en ligne, les tarifs ou les exigences de la commune.

Les fichiers – Word, PDF et Excel

Comment déposer une demande d’information sur le plan ?

1. Vérifiez le projet et les conditions d’aménagement. Indiquez la zone concernée, l’utilisation actuelle du sol et l’objectif principal de l’intervention.
2. Décrivez l’intervention envisagée. S’il s’agit d’un bâtiment, sa nature et sa portée approximative doivent être précisées. Distinguez les estimations des données confirmées.
3. Joignez une carte réelle. L’article 3 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction exige une carte représentant la zone visée par la demande. Le registre cartographique Excel ne remplace pas la carte en annexe.
4. Indiquez vos demandes particulières. Si vous souhaitez être informé des éléments préparatoires à la planification probablement nécessaires ou de la possibilité de demander l’avis du conseil départemental, vous devez le préciser expressément.
5. Envoyez le dossier à la commune. Utilisez la modalité de dépôt indiquée par la commune et vérifiez les frais, les éventuels formulaires communaux et les exigences en matière de compléments.
6. Conservez une trace de ce que la commune reçoit réellement. Conservez l’accusé de réception et la décision ; assurez le suivi si la demande doit être complétée. Enregistrez ensuite l’information définitive de la commune sur le plan.

Que prévoit la loi sur l’aménagement et la construction concernant l’information sur le plan ?

Conformément à l’article 2 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction (2010:900), la commune doit, à la demande de toute personne envisageant une intervention susceptible de nécessiter une planification, indiquer si elle a l’intention d’entamer une telle planification. L’article 3 du chapitre 5 exige une demande écrite précisant l’objectif principal et accompagnée d’une carte. Pour un bâtiment, sa nature et sa portée approximative doivent être décrites. Il est également possible d’exprimer des souhaits concernant les éléments préparatoires à la planification et la possibilité de demander l’avis du conseil départemental.

De combien de temps dispose la commune pour fournir l’information sur le plan ?

Conformément à l’article 4 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction, la commune doit fournir l’information sur le plan dans un délai de quatre mois à compter du jour où la demande satisfait aux exigences de l’article 3 du chapitre 5, sauf si la commune et le demandeur ont convenu d’un autre délai. La date d’envoi initiale ne constitue donc pas toujours le point de départ correct. Le registre Excel du pack conserve les dates vérifiées, mais ne calcule pas automatiquement les délais légaux de traitement.

Que signifie une information positive ou négative sur le plan ?

En cas d’information positive, la commune doit indiquer quand elle prévoit de commencer les travaux de planification selon son évaluation et quand une décision définitive sur le plan est attendue. En cas d’information négative, la commune doit en exposer les motifs. Une information positive sur le plan n’est pas contraignante et ne garantit ni l’adoption d’un plan d’aménagement détaillé, ni l’obtention d’un permis de construire, ni la réalisation d’un projet de construction. Une information sur le plan ne peut pas faire l’objet d’un recours conformément à l’article 2 du chapitre 13 de la loi sur l’aménagement et la construction. Consultez les recommandations de l’Agence suédoise de l’aménagement du territoire concernant l’information sur le plan.

Éléments préparatoires à la planification et avis du conseil départemental

Si le demandeur souhaite savoir quels éléments préparatoires à la planification pourraient être nécessaires, cela doit être indiqué dans la demande conformément aux articles 3 et 5 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction. Si le demandeur souhaite pouvoir demander l’avis du conseil départemental conformément aux articles 5 a et 5 b du chapitre 5, cela doit également être précisé. L’accord particulier de la commune n’est pas automatique. Il est important de ne pas confondre l’information sur le plan avec l’avis distinct du conseil départemental ou avec la procédure ultérieure du plan d’aménagement détaillé.

Registre Excel – neuf onglets

Tableau de bord, Dossiers, Interventions, Cartes, Éléments préparatoires à la planification, Annexes, Contacts, Délais et Lisez-moi. Huit indicateurs clés synthétisent les dossiers enregistrés, les dossiers envoyés, les compléments demandés, les décisions reçues, les informations positives et négatives, les contrôles de délais en cours et les frais communaux saisis manuellement. La version client est vide et ne contient aucun poste de test.

Foire aux questions (FAQ)

Ai-je besoin d’un permis de construire ou d’une information sur le plan ?

Ce sont deux procédures distinctes. L’information sur le plan concerne l’intention de la commune d’entamer une planification ; le permis de construire examine une intervention concrète au regard des règles et des conditions applicables.

Puis-je demander une information sur le plan sans être propriétaire du terrain ?

Le texte de la loi se concentre sur la personne qui envisage de réaliser l’intervention. La disposition, la mission et les conditions foncières peuvent influencer le traitement du dossier par la commune. Vérifiez les exigences de la commune en matière de capacité et de documents justificatifs.

Une carte est-elle obligatoire ?

Oui. Une demande écrite doit comprendre une carte représentant la zone concernée. Vous devez vous-même la joindre et la vérifier.

Le délai de réponse est-il toujours de quatre mois ?

En règle générale, à compter d’une demande satisfaisant aux exigences de l’article 3 du chapitre 5 de la loi sur l’aménagement et la construction, sauf si le demandeur et la commune ont convenu d’une autre période.

Une information positive sur le plan est-elle une garantie ?

Non. Elle ne constitue pas une promesse contraignante d’un plan d’aménagement détaillé définitif, d’un permis de construire ou de l’approbation du projet.

Une information négative sur le plan peut-elle faire l’objet d’un recours ?

Non. Une information sur le plan conformément à l’article 2 du chapitre 5 ne peut pas faire l’objet d’un recours conformément à l’article 2 du chapitre 13 de la loi sur l’aménagement et la construction.

Combien coûte une demande d’information sur le plan ?

Les tarifs varient d’une commune à l’autre selon les tarifs fixés localement et les caractéristiques du dossier. Le prix du pack est de 79 SEK, mais des frais communaux peuvent être facturés séparément et ne sont pas inclus.

Excel peut-il calculer automatiquement les dates légales ?

Non. Le classeur comprend des totaux administratifs de statut et de frais, mais ne comporte aucune décision automatique sur les délais légaux ni aucun contrôle de l’évaluation de l’autorité.

Modèles de construction associés

Pour les étapes ultérieures, vous pouvez vous informer sur les compléments au permis de construire et sur les décisions finales conformément à la loi sur l’aménagement et la construction. D’autres documents de construction sont disponibles dans Construction & Entreprise – Modèles. Il s’agit de procédures différentes de l’information sur le plan.

Sources juridiques et statut de révision

Loi sur l’aménagement et la construction (2010:900), articles 2 à 5 b du chapitre 5 et article 2 du chapitre 13, Agence suédoise de l’aménagement du territoire – information sur le plan et Agence suédoise de l’aménagement du territoire – décisions ne pouvant faire l’objet d’un recours. Version 1.0, 4 novembre 2026. Contrôle assisté par l’IA des sources publiques, et non un examen juridique externe indépendant de cette édition particulière.