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Contrat de concubinage – modèles Word, PDF & Excel

Comparez les modèles de contrats de concubinage adaptés à différentes situations – d'un contrat de concubinage de base pour un appartement en copropriété, aux apports personnels différents, en passant par les contrats avec reconnaissance de dette et le partage des...

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Quel contrat de vie commune correspond à votre situation ?

Un contrat de vie commune (samboavtal) est utilisé pour écarter, en tout ou en partie, les règles de partage des biens prévues par la loi sur la cohabitation. Choisissez le modèle en fonction de ce que vous souhaitez régir : un contrat de vie commune de base, un appartement en copropriété (bostadsrätt), des apports personnels différents ou un partage des biens après une séparation.

Standard

Contrat de concubinage – modèle de base

Pour les concubins ou futurs concubins souhaitant convenir qu'aucun partage des biens n'aura lieu, ou limiter les biens communs devant être inclus.

Voir le modèle Copropriété · un propriétaire

Lorsque l'un d'entre vous est propriétaire du logement en copropriété

Pour les situations où le logement appartient à une seule personne et que vous souhaitez clarifier la manière dont il doit être traité entre vous.

Voir le modèle Copropriété

Convention de concubinage pour appartement en copropriété

Pour ceux qui souhaitent régler la question du partage des biens concernant un appartement en copropriété utilisé comme domicile conjugal.

Voir le modèle Apports personnels différents

Convention de vie commune + reconnaissance de dette

Pour les couples ayant financé leur logement de manière inégale et souhaitant combiner les règles de partage des biens avec une reconnaissance de dette entre conjoints.

Voir le modèle En cas de séparation

Convention de partage des biens pour concubins

Pour la documentation du partage lui-même lors de la rupture du concubinage. Il ne s'agit pas d'un contrat de vie commune.

Voir le modèle Anglais

Contrat de concubinage selon le droit suédois

Version anglaise pour les concubins souhaitant régir le partage des biens selon le droit suédois et ayant besoin de l'accord en anglais.

Voir le modèle

La loi sur le concubinage en pratique

Que peut réellement régir un contrat de concubinage ?

La loi sur la vie commune (sambolagen) couvre principalement le logement et le mobilier communs lorsque les biens ont été acquis pour un usage commun. Selon l'article 9 de cette loi, les concubins ou futurs concubins peuvent convenir qu'aucun partage des biens ne sera effectué ou que certains biens ne feront pas partie d'un futur partage.

En revanche, un contrat de concubinage ne transfère pas le droit de propriété et ne fait pas d'autres biens – tels qu'une voiture, une épargne ou des actions – des biens communs. Si vous avez contribué de manière inégale au financement d'un logement commun, une reconnaissance de dette peut s'avérer pertinente en complément, en fonction du résultat financier que vous souhaitez obtenir.

Lorsque la relation de concubinage a déjà pris fin et que les biens doivent être effectivement répartis, c'est au contraire une convention de partage qui documente cette répartition.

Questions avant signature

Questions fréquentes sur le contrat de vie commune

Voici les questions qui déterminent le plus souvent quel modèle convient et si un document complémentaire est nécessaire.

Qu'est-ce qui est considéré comme des biens communs de concubinage ?

Il s'agit principalement de la résidence commune et des meubles acquis pour un usage commun. Les autres biens, tels que la voiture, les avoirs bancaires, les actions et la résidence secondaire, ne sont normalement pas soumis aux règles de partage des biens de la loi sur les concubins du simple fait que vous soyez en concubinage.

Un contrat de vie commune doit-il être témoigné ou enregistré ?

La loi sur la vie en concubinage (Sambolagen) exige que le contrat soit établi par écrit et signé par les deux concubins ou futurs concubins. La loi ne prévoit aucune exigence de témoins et il n'existe pas d'obligation d'enregistrement équivalente à celle applicable aux contrats de mariage.

Pouvons-nous rédiger un contrat de vie commune après avoir emménagé ensemble ?

Oui. Les concubins et les futurs concubins peuvent conclure un accord de concubinage. Il peut également être remplacé ou modifié par un nouvel accord si votre situation évolue.

Un logement est-il exclu du partage des biens simplement parce qu'une seule personne en est propriétaire ?

Pas nécessairement. Pour l'évaluation de la loi sur la cohabitation, il est essentiel de savoir si le logement a été acquis pour un usage commun. Le droit de propriété et la manière dont le logement a été acquis doivent donc être évalués en fonction de ce que vous souhaitez convenir.

Avons-nous besoin d'une reconnaissance de dette si nous avons versé des apports personnels de montants différents ?

Cela dépend du résultat financier que vous souhaitez obtenir. Un contrat de concubinage règle avant tout ce qui doit être inclus dans un partage de biens, tandis qu'une reconnaissance de dette peut documenter une créance et une obligation de remboursement entre vous. C'est pourquoi ces documents sont souvent utilisés conjointement en cas d'apports personnels différents.

Quelle est la différence entre un contrat de concubinage et un accord de partage des biens ?

Le contrat de vie commune est conclu avant ou pendant la vie commune afin d'influer sur un futur partage des biens. Un accord de partage des biens est utilisé lorsque la vie commune a pris fin et que la répartition effective des biens communs doit être documentée.

Les partenaires en union libre héritent-ils automatiquement l'un de l'autre ?

Non, les concubins n'ont pas les mêmes droits successoraux automatiques que les époux. Un contrat de concubinage ne crée pas de droit à l'héritage. Si vous souhaitez que le partenaire survivant hérite, la question de la succession doit normalement être réglée par testament, en tenant compte par exemple de la réserve héréditaire des descendants.

Combien de temps dispose-t-on pour demander le partage des biens après une séparation ?

Une demande de partage des biens doit en règle générale être présentée au plus tard un an après la fin de la vie commune. En cas de décès, des règles de délai particulières liées à l'inventaire de succession s'appliquent.

Démarche pratique

Du modèle à un accord de vie commune réfléchi

01

Déterminez ce que vous souhaitez atteindre

Identifiez quels logements et quels biens mobiliers peuvent être considérés comme des biens communs et si vous souhaitez exclure totalement le partage des biens ou seulement pour certains d'entre eux.

02

Faites correspondre le contrat avec les finances

Vérifiez la propriété, les prêts et les apports personnels. En cas d'apports financiers inégaux, une reconnaissance de dette peut s'avérer nécessaire pour compléter le contrat de vie commune si vous souhaitez documenter une obligation de remboursement.

03

Signer, enregistrer et assurer le suivi

Les deux parties doivent signer le contrat. Gardez chacun un exemplaire et revoyez les dispositions lorsque vous achetez un nouveau logement, modifiez les parts de propriété ou effectuez des changements financiers importants.

Informez-vous avant de signer

Lisez nos guides sur les biens des concubins, le partage des biens, les différents apports personnels et le délai d'un an. Gardez également à l'esprit que les concubins ne sont pas automatiquement héritiers l'un de l'autre ; si nécessaire, la question de la succession doit être traitée séparément, par exemple par testament.

Lire les guides sur les contrats de vie commune Voir les modèles de testament →

Guides sur le contrat de concubinage, le partage des biens & la loi sur le concubinage

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