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Modèle de contrat de concubinage – pack complet 2-en-1 en suédois et en anglais
Modèle Word modifiable, version PDF prête à l'emploi et guides d'utilisation séparés pour les concubins ou futurs concubins souhaitant décider si les règles de la loi sur le concubinage concernant le partage des biens doivent s'appliquer intégralement, pas du tout, ou avec des exceptions clairement indiquées. La version anglaise est une version en langue anglaise régie par le droit suédois – et non un contrat relevant du droit britannique ou américain.
Contrat de concubinage selon le droit suédois
Un contrat de concubinage est utilisé pour convenir de la manière dont les biens de concubinage (samboegendom) seront traités lors d'un futur partage des biens. Selon la loi suédoise sur le concubinage (2003:376), les biens de concubinage se composent principalement du logement commun et du mobilier acquis pour un usage commun. Les concubins ou futurs concubins peuvent convenir par écrit qu'aucun partage des biens n'aura lieu ou que certains biens ne seront pas inclus dans le partage.
Ce modèle est structuré pour rendre cette délimitation claire. Il distingue expressément le droit de propriété et le droit au partage des biens : un contrat de concubinage ne transfère pas automatiquement la propriété d'un logement ou d'autres biens, ne crée pas en soi de dette entre les parties et ne remplace pas un testament, une reconnaissance de dette, un contrat d'indivision ou un contrat de mariage lorsque de tels documents sont nécessaires.
La loi sur le concubinage exige que le contrat soit écrit et signé par les deux concubins ou futurs concubins. La loi ne prévoit aucune exigence formelle de témoins et les contrats de concubinage ne sont normalement pas enregistrés auprès d'une autorité. Des témoins peuvent être utilisés volontairement comme preuve, mais ce n'est pas une condition préalable selon l'article 9 de la loi sur le concubinage.
Ce qui est inclus – 8 fichiers prêts à l'emploi
| Document | Langue | Format |
|---|---|---|
| Contrat de concubinage – modèle principal | Suédois | DOCX + PDF |
| Guide d'utilisation du contrat de concubinage | Suédois | DOCX + PDF |
| Cohabitation Agreement – Swedish law | Anglais | DOCX + PDF |
| User Guide – Cohabitation Agreement | Anglais | DOCX + PDF |
Les fichiers Word sont modifiables afin que les parties puissent adapter les noms, les informations personnelles, les descriptions des biens et l'option contractuelle choisie. Les fichiers PDF offrent une version de référence stable et les guides expliquent comment utiliser le modèle, quelles questions juridiques ne relèvent pas du contrat et ce qui doit être vérifié avant la signature.
Trois options contractuelles claires
1. Exclure le partage des biens selon la loi sur le concubinage
Pour les concubins qui souhaitent que les biens de concubinage ne soient pas répartis via un partage selon les règles générales de la loi. Cela ne signifie pas que le droit de propriété change ; le droit de propriété de chacun doit toujours être évalué selon les règles civiles habituelles.
2. Exclure certains biens spécifiques
Pour les concubins qui souhaitent laisser les règles de partage de la loi s'appliquer au reste, mais exclure des biens clairement identifiés. Le modèle contient une annexe où, par exemple, un logement spécifique ou tout autre bien pertinent peut être décrit aussi précisément que possible.
3. Délimiter une catégorie de biens clairement définie
Pour les situations où les parties souhaitent faire une exception plus limitée. La description doit être suffisamment claire pour qu'il soit possible de déterminer a posteriori quels biens sont concernés. En cas d'agencements complexes ou de valeurs importantes, des conseils juridiques individuels doivent être obtenus.
À qui s'adresse ce modèle ?
Le modèle est conçu comme une aide documentaire générale pour les concubins sous le droit suédois, par exemple pour créer de la clarté avant un achat immobilier, un emménagement ou des changements de situation financière. Il peut être utilisé aussi bien lorsque les parties souhaitent exclure totalement le partage des biens que lorsque seuls certains biens doivent être exclus.
Quand n'est-il pas suffisant seul ?
Un contrat de concubinage ne résout pas toutes les questions financières. Des documents complémentaires peuvent être nécessaires si, par exemple, les parties ont des apports personnels différents, des prêts privés entre elles, des parts de propriété spécifiques, une copropriété complexe, des actifs d'entreprise ou des souhaits en matière de succession.
- Apports personnels différents : une reconnaissance de dette séparée peut être nécessaire pour documenter une créance entre les concubins.
- Après une séparation : si la relation a déjà pris fin et que les biens doivent être partagés, une convention de partage des biens pour concubins peut être plus pertinente.
- English-first : pour ceux qui recherchent un produit principalement en anglais, il existe également le Cohabitation Agreement (Swedish Law).
Biens de concubinage – que comprennent-ils vraiment ?
La loi ne couvre pas automatiquement tous les biens possédés par les concubins. Le cœur du sujet concerne le logement commun et le mobilier commun acquis pour un usage commun. Par exemple, l'épargne, les titres et la voiture sont normalement en dehors de la masse à partager. Pour le logement, l'intention lors de l'acquisition est centrale.
Un logement déjà possédé et utilisé par une personne avant la relation n'est donc souvent pas un bien de concubinage, car il n'a normalement pas été acquis pour un usage commun. Cependant, le moment seul ne détermine pas tout. Si un logement est acquis avec l'intention d'en faire le domicile commun du couple, l'évaluation peut être différente. C'est pourquoi le guide contient des conseils spécifiques sur la manière dont le logement doit être décrit et quand des conseils sont appropriés.
Droit de propriété et partage des biens sont deux questions différentes
C'est l'une des différences les plus importantes du pack. Un contrat de concubinage réglemente la mesure dans laquelle les règles de partage de la loi s'appliquent. Il ne détermine pas automatiquement qui est le propriétaire légal, quelle est la part de propriété de chacun ou si un concubin doit de l'argent à l'autre.
Si deux concubins possèdent un logement à 50/50 mais ont payé des apports différents, ils doivent d'abord décider quel résultat économique ils souhaitent réellement obtenir. Dans de nombreuses situations, le contrat de concubinage est utilisé avec une reconnaissance de dette.
Que se passe-t-il si les concubins se marient plus tard ?
Une relation de concubinage au sens de la loi prend fin lorsque les concubins se marient. Le contrat de concubinage ne devient pas automatiquement un contrat de mariage. Si les parties souhaitent régler ce qui doit être un bien propre après le mariage, elles devront évaluer si un contrat de mariage doit être établi selon les règles applicables aux époux.
Partage des biens et délais après la séparation
Si la relation prend fin pour une raison autre que le mariage, le partage des biens peut avoir lieu si l'un des concubins le demande. La demande doit, en règle générale, être faite au plus tard un an après la fin de la relation. La Cour suprême a souligné que les critères de la loi sur le concubinage doivent être appliqués strictement ; le simple fait que les parties déclarent la fin de la relation ne suffit pas toujours.
Le modèle est un accord pour la période précédant un éventuel partage. Il ne remplace pas une convention de partage des biens établie lorsque les biens doivent réellement être répartis.
Droits spéciaux malgré le contrat de concubinage
La loi contient, entre autres, des règles spéciales sur la reprise du logement commun dans certaines situations et des règles sur le consentement à certaines dispositions. Un contrat de concubinage ne doit donc pas être interprété comme si toutes les autres dispositions de la loi avaient été automatiquement exclues. Le guide souligne ce point comme un point de contrôle spécial.
Testament et succession – une question séparée
Les concubins ne sont pas héritiers l'un de l'autre selon l'ordre successoral légal. Un contrat de concubinage n'est pas un testament et ne peut pas être utilisé pour donner à l'autre concubin un droit de succession. Si les parties souhaitent se protéger en cas de décès, elles doivent envisager un testament séparé tout en tenant compte, par exemple, des droits à la réserve héréditaire des enfants.
Comment utiliser le modèle
- Lisez le guide d'utilisation avant de commencer à modifier le contrat.
- Remplissez les informations complètes des deux parties.
- Choisissez une option principale et supprimez celles qui ne seront pas utilisées.
- Décrivez tout bien exclu avec suffisamment de clarté pour qu'il puisse être identifié plus tard.
- Vérifiez si une reconnaissance de dette, un testament ou tout autre document séparé est nécessaire.
- Imprimez ou finalisez la version définitive et faites-la signer par les deux parties.
- Conservez chacun une copie avec les annexes et pièces justificatives pertinentes.
Erreurs courantes que le guide vous aide à éviter
- croire que le contrat modifie automatiquement les parts de propriété,
- essayer de créer une dette via le contrat au lieu d'une reconnaissance de dette,
- mélanger des dispositions testamentaires dans le contrat,
- laisser des formulations floues sur les biens à exclure,
- partir du principe que tout ce qui a été acheté durant la relation est un "bien de concubinage",
- oublier qu'un mariage futur nécessite une nouvelle évaluation,
- confondre le contrat de concubinage avec une convention de partage des biens après séparation.
Questions fréquentes sur les contrats de concubinage
Un contrat de concubinage doit-il être témoigné ?
Non, le témoignage n'est pas une exigence formelle selon l'article 9 de la loi sur le concubinage. Les deux parties doivent cependant signer le document écrit. Le modèle comprend une section de témoins volontaires pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme preuve supplémentaire.
Le contrat doit-il être enregistré auprès d'une autorité ?
Non. Les contrats de concubinage ne font pas l'objet d'une procédure d'enregistrement comme les contrats de mariage. Les parties doivent conserver les exemplaires signés et les annexes pertinentes en lieu sûr.
Pouvons-nous exclure uniquement un logement spécifique ?
Oui, la loi autorise l'exclusion de certains biens. Le bien doit être identifié clairement, par exemple avec l'adresse, le numéro d'appartement ou la désignation cadastrale si nécessaire.
Un contrat peut-il être modifié plus tard ?
Oui. Les concubins peuvent, via un nouvel accord, modifier ce sur quoi ils s'étaient précédemment mis d'accord. Pour les changements importants, il est souvent préférable d'établir une nouvelle version complète et claire plutôt que de travailler avec plusieurs annexes difficiles à interpréter.
Le contrat protège-t-il un apport personnel plus important ?
Pas nécessairement. Le contrat de concubinage régit le partage, mais ne documente pas automatiquement une créance. Si une partie a investi plus d'argent et que les parties souhaitent que la différence soit remboursée, une reconnaissance de dette peut être nécessaire.
La version anglaise est-elle un contrat selon le droit britannique ou américain ?
Non. Il s'agit d'une version en anglais d'un document conçu pour les conditions suédoises et le droit suédois.
Base juridique : loi sur le concubinage (2003:376), notamment les règles sur les biens de concubinage, le partage, le contrat, la reprise et le consentement. La jurisprudence pertinente sur la fin de la relation a également été prise en compte.
Ce modèle est une aide documentaire générale conçue selon le droit suédois. Il ne remplace pas des conseils juridiques individuels. En cas de valeurs importantes, relations de propriété complexes, lien international, litige, mineurs/tutelle ou incertitude sur le statut juridique du logement, des conseils professionnels doivent être sollicités.
