Assistance particulière – Obstacle illicite, rectification et preuve | Word/PDF/Excel

Mesures d’exécution spéciales – Obstacle illicite et remise en état B2B est un ensemble documentaire destiné aux entreprises et autres titulaires de droits devant enquêter et documenter une mesure présumée illicite concernant un bien immobilier ou mobilier. Il peut s’agir, par exemple, d’un obstacle illicite sur une voie dont quelqu’un a le droit d’utiliser. Vous obtenez cinq modèles Word opérationnels, deux guides d’utilisation, les fichiers PDF correspondants et un registre Excel à neuf onglets.

Important : Cet ensemble constitue une base administrative privée et ne constitue pas le formulaire officiel de demande auprès de l’autorité de l’exécution (Kronofogden). Les modèles ne créent pas de droit, n’établissent pas l’illicéité et ne remplacent pas l’examen visant à déterminer si les mesures d’exécution spéciales constituent la procédure appropriée.

Quand les documents peuvent-ils être utilisés ?

Pour documenter une violation présumée, un obstacle sur la voie publique ou toute autre mesure illicite empêchant le demandeur d’exercer son droit d’utiliser un bien. L’utilisateur doit pouvoir préciser le droit concerné, la perturbation effective, la personne responsable et la remise en état exacte demandée. La conception se concentre sur la remise en état d’un obstacle illicite dans des contextes B2B ou liés à l’immobilier.

Documents – fichier par fichier

Fichier	Contenu	Format
01. Demande de remise en état	Demande motivée de remettre en état un obstacle présumé illicite	DOCX + PDF
02. Base pour la demande	Informations préparatoires pour les mesures d’exécution spéciales	DOCX + PDF
03. Journal des preuves	Chronologie, documents, photos et liens avec les preuves	DOCX + PDF
04. Vérification du fondement juridique	Servitude, droit d’usage et examen des documents	DOCX + PDF
05. Déclaration en cas de contestation	Réponse préparatoire si l’autorité de l’exécution accorde la possibilité de s’exprimer	DOCX + PDF
06. Guide d’utilisation SV	Guide étape par étape et questions de contrôle juridique	DOCX + PDF
07. User Guide EN	Référence en anglais pour les documents en suédois	DOCX + PDF
08. Registre Excel	Neuf onglets de suivi administratif	XLSX

Fichier Excel à neuf onglets

Tableau de bord, Affaires, Obstacles, Fondement juridique, Preuves, Contacts, Décisions, Mesures et À propos. L’aperçu indique le nombre d’affaires et de preuves enregistrées, ainsi que le nombre d’unités concernées et rétablies saisi manuellement. Les formules fournissent un reste administratif, et non un résultat ou une obligation juridique de remise en état. La compétence, les délais, le fondement juridique et les décisions de l’autorité doivent être vérifiés séparément.

Comment utiliser les modèles

1. Identifiez l’objet, le bien immobilier ou la voie concernée.
2. Vérifiez le droit d’utiliser le bien – par exemple, une servitude contractuelle, une servitude officielle ou un autre fondement.
3. Documentez l’obstacle concret avec des photographies, des cartes, des documents et des dates pertinents.
4. Envisagez si une demande privée de remise en état est appropriée et documentez toute communication éventuelle.
5. Vérifiez en particulier si la procédure doit être une exécution ordinaire, une exécution spéciale ou autre chose.
6. Si des mesures d’exécution spéciales doivent être demandées, utilisez le formulaire officiel de l’autorité de l’exécution et fournissez les preuves écrites pertinentes.
7. Suivez les notifications réelles de l’autorité et documentez toute remise en état sans supposer qu’un champ de statut Excel correspond à une décision.

Conditions juridiques

Que dit la loi sur les mesures d’exécution spéciales ?

La loi (1990:746) sur les ordonnances de paiement et les mesures d’exécution, article 4, concerne notamment la remise en état après une violation de la possession ou toute autre mesure illicite concernant un bien, ou lorsque l’exercice du droit du demandeur sur un certain bien est illicitement empêché. Une demande doit indiquer la prétention et le fondement conformément à l’article 10, préciser clairement qu’elle concerne des mesures d’exécution spéciales et contenir les preuves écrites invoquées conformément à l’article 15.

Que se passe-t-il si la partie adverse conteste ?

Pour les mesures d’exécution spéciales, une procédure d’examen particulière auprès de l’autorité de l’exécution s’applique conformément aux articles 38 à 43. En règle générale, le demandeur doit prouver les circonstances invoquées conformément à l’article 39. Une contestation n’entraîne donc pas automatiquement le renvoi devant le tribunal conformément aux règles applicables aux exécutions ordinaires.

Décision provisoire, retrait et expulsion

Conformément à l’article 63, les mesures d’exécution spéciales peuvent, dans certains cas, être accordées immédiatement si le demandeur en fait la demande et s’il est probable que l’affaire ne puisse être reportée. Ce n’est pas une option standard. Le retrait conformément à l’article 4 et l’expulsion conformément à l’article 3, paragraphe 1, nécessitent une évaluation particulière ; cet ensemble concerne principalement la remise en état d’obstacles et n’est pas un ensemble général pour les expulsions.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre une exécution ordinaire et une exécution spéciale ?

Une exécution ordinaire conformément à l’article 3 peut, par exemple, concerner la restitution après une obligation d’entrée. Une exécution spéciale conformément à l’article 4 peut concerner une mesure illicite ou une violation de la possession. Le traitement et l’examen des preuves diffèrent ; choisissez la procédure en fonction des circonstances réelles.

Puis-je utiliser le modèle si quelqu’un a bloqué une voie ?

Il peut s’agir d’un scénario pertinent, mais vous devez pouvoir prouver le droit d’utiliser la voie, la nature de l’obstacle et les raisons pour lesquelles la mesure est illicite. Un blocage de voie n’entraîne pas automatiquement un droit aux mesures d’exécution spéciales.

Que doit contenir la demande ?

Une prétention précise, son fondement, les coordonnées exactes des parties et des documents écrits à l’appui de la demande. Utilisez le formulaire officiel de l’autorité de l’exécution et consultez les instructions en vigueur.

Que se passe-t-il si la partie défenderesse s’oppose ?

L’autorité de l’exécution peut examiner la prétention conformément aux règles particulières applicables aux mesures d’exécution spéciales. Les preuves et l’éventuelle possibilité de s’exprimer sont importantes ; une contestation n’entraîne pas en soi automatiquement un renvoi devant le tribunal.

Puis-je enlever moi-même un obstacle ?

Les modèles ne confèrent pas une telle autorisation. Les questions relatives à l’autodéfense, à la remise en état et à l’exécution nécessitent une évaluation juridique séparée.

Le fichier Excel détermine-t-il si des mesures d’exécution peuvent être accordées ?

Non. Le fichier Excel n’est qu’un registre administratif contenant des faits et des statuts saisis manuellement. L’évaluation juridique et la décision de l’autorité ne sont pas prises dans le classeur de travail.

Produits associés

Consultez Contrats d’entreprise – modèles pour d’autres contrats et documents. Cet ensemble complète le produit distinct relatif à l’exécution ordinaire pour la restitution d’un bien.

Sources officielles et version

Loi (1990:746) – Parlement suédois et Guide de l’autorité de l’exécution sur les mesures d’exécution. Version 1.0, 31 octobre 2026, droit suédois. Examen des sources assisté par l’IA. Aucune révision par un juriste externe indépendant, approbation par une autorité ou garantie de succès dans une affaire n’est affirmée.