Dégagement des toitures & Contrôle des stalactites de glace – Journal des risques, Balisage & Excel | Word/PDF

Dégagement de neige sur les toits & contrôle des stalactites de glace – Journal des risques, balisage et commande d’entreprise est un ensemble de modèles numériques au format Word, PDF et Excel destiné aux copropriétés, propriétaires immobiliers et gestionnaires immobiliers. Documentez les risques présumés liés aux accumulations de neige, aux stalactites de glace et à d’autres dangers de chute de neige ou de glace, planifiez des mesures de protection immédiates, commandez un dégagement de toit par une entreprise qualifiée et suivez les travaux réalisés.

Délimitation importante : Les modèles sont des outils administratifs d’aide à la documentation. Ils ne contiennent pas d’instructions permettant de monter soi-même sur un toit, d’enlever des stalactites de glace, d’installer des dispositifs de protection contre les chutes ou d’évaluer si une méthode de travail est sûre. Les travaux sur les toits doivent être confiés à des professionnels qualifiés et les mesures de protection réelles doivent faire l’objet d’une évaluation distincte.

Qui a besoin d’un modèle pour le dégagement de neige sur les toits et le contrôle des stalactites de glace ?

Le pack s’adresse aux conseils d’administration de copropriétés, aux bailleurs, aux gestionnaires immobiliers et à toute autre personne chargée de gérer les risques liés aux toits et aux entrées pendant l’hiver. Les modèles facilitent la documentation traçable de ce qui a été constaté et décidé. Le pack n’est pas un contrat de déneigement pour une route privée, un journal général de lutte contre le verglas ou un manuel de sécurité pour les entreprises.

Aperçu des fichiers – les 15 fichiers

Outil Excel à neuf onglets

Le classeur contient les onglets Aperçu, Immeubles, Observations, Balisages, Commandes, Interventions, Contrôle ultérieur, Coûts et Lisez-moi. Enregistrez l’identifiant de l’affaire, la mesure de protection, l’entreprise, les travaux réalisés et le contrôle ultérieur. Les calculs synthétisent les observations, les affaires en cours, les indicateurs de risque et les coûts. Excel est configuré pour 100 lignes de données par onglet et contient des options de statut et des indicateurs de contrôle.

Excel n’évalue ni la responsabilité juridique ni la sécurité réelle. Un statut, un score ou un avertissement dans le registre ne donne ni l’autorisation de travailler sur un toit ni la décision de lever un balisage. Les décisions nécessitent des éléments factuels établis par des personnes compétentes et une personne dûment habilitée.

Procédure de travail – de la découverte au contrôle ultérieur

1. Enregistrez l’observation : notez la zone à risque et les constatations visibles depuis un endroit sûr. Identifiez si un lieu public est concerné.
2. Protégez la zone : mettez rapidement en place un balisage ou toute autre mesure concrète. Vérifiez l’accessibilité ainsi que les questions locales d’autorisation et de coordination.
3. Commandez une entreprise qualifiée : documentez l’étendue de la mission, la planification de la sécurité et la répartition des responsabilités.
4. Demandez un rapport d’intervention : pour les mesures réellement réalisées par l’entreprise, les éventuels risques persistants et les références du rapport.
5. Effectuez un contrôle ultérieur : la personne responsable habilitée examine les éléments et décide du maintien de la protection, d’un complément ou de la réouverture.

Règles juridiques suédoises relatives à la neige, à la glace et aux travaux sur les toits

Chapitre 3, article 3 de la loi sur l’ordre public – neige et glace dans les lieux publics

Selon l’article 3 du chapitre 3 de la loi sur l’ordre public (1993:1617), la neige et la glace susceptibles de tomber des toits, des gouttières ou d’autres structures similaires et de blesser des personnes ou d’endommager des biens dans les lieux publics doivent être enlevées sans retard injustifié et d’une manière qui ne crée pas de nouveaux risques. La responsabilité incombe au propriétaire ou à la personne qui, sur une base juridique déterminée, se substitue au propriétaire. La qualification de lieu public et l’identité de la personne responsable doivent être évaluées au cas par cas.

Exigences en matière de conditions de travail pour le dégagement de neige sur les toits

L’autorité suédoise pour les conditions de travail – Un déneigement plus sûr et l’AFS 2023:13, chapitre 17 décrivent les risques particuliers et les règles applicables au dégagement de neige sur les toits. L’entreprise qualifiée doit planifier ses travaux avec des mesures de protection appropriées. Le propriétaire immobilier doit également évaluer la sécurité du toit du bâtiment et les conditions permettant un entretien sûr conformément aux dispositions applicables.

Sécurité des toits et protection contre la chute de neige et de glace

Les directives du Boverket sur la sécurité des toits traitent notamment de la protection contre la chute de neige/glace et des dispositifs de sécurité des bâtiments. Le formulaire n’est pas une inspection technique du toit. Le propriétaire immobilier doit également tenir compte des conditions locales, des contrats, des règles municipales et d’éventuelles questions d’autorisation dans les lieux publics ou publics au sens général.

Questions fréquentes

Le propriétaire immobilier doit-il enlever les stalactites de glace au-dessus d’un trottoir ?

Si de la neige ou de la glace peut tomber et causer des dommages dans un lieu public, l’article 3 du chapitre 3 de la loi sur l’ordre public s’applique. La protection et les mesures doivent être mises en œuvre rapidement et en toute sécurité en fonction du risque réel.

Une copropriété peut-elle dégager elle-même la neige sur le toit ?

Ce pack ne fournit aucune instruction pour les travaux sur les toits. Le dégagement de neige sur les toits peut présenter des risques importants et est soumis aux règles relatives aux conditions de travail. Faites appel à des entreprises compétentes dotées de dispositifs de sécurité appropriés.

Le formulaire de balisage constitue-t-il une autorisation ?

Non. Le balisage ou l’occupation d’un lieu public peut nécessiter une coordination ou une évaluation particulière. Le formulaire ne documente que les faits et les décisions.

Le balisage peut-il être levé lorsque l’entreprise a terminé ses travaux ?

Pas automatiquement. Les travaux réalisés et les risques persistants doivent être évalués. La réouverture doit être documentée par la personne responsable habilitée et fondée sur un contrôle effectif.

À quelle fréquence les toits et les stalactites de glace doivent-ils être inspectés ?

Il n’est pas possible d’établir une fréquence unique applicable à tous les immeubles. Les risques dépendent de la météo, de la construction, de l’emplacement, de l’utilisation, des antécédents et des règles applicables. Établissez une procédure adaptée localement.

Le registre Excel constitue-t-il une homologation de sécurité ?

Non. Il ne rassemble que des données administratives et des avertissements concernant des éléments incomplets.

Des documents en suédois et en anglais sont-ils inclus ?

Les cinq modèles de travail opérationnels sont en suédois. Un guide d’utilisation en suédois et un guide de référence en anglais sont inclus ; le guide en anglais n’est pas une traduction de l’ensemble des modèles de travail suédois.

Modèles complémentaires

Pour l’entretien hivernal des routes privées, il existe Dégagement de neige & lutte contre le verglas – route privée. Pour l’entretien des équipements, il existe le journal d’entretien de la souffleuse à neige. Il s’agit de produits distincts couvrant d’autres domaines d’utilisation.

Version 1.0 · 2026-11-03 · Suède · Contrôle des sources assisté par l’IA, sans vérification indépendante par un juriste ou un expert en sécurité des toits. Le produit est livré sous forme de fichier ZIP uniquement après une activation manuelle distincte.