Om dokumentmallen
Materialinventering inför rivning 2026/2027 – mallpaket för farliga ämnen och återbruk
Behöver du dokumentera byggmaterial, misstänkta miljöfarliga ämnen, provtagningsbehov och återbrukbara byggprodukter innan rivning eller ombyggnad? Här får du ett sammanhållet inventeringspaket för byggherrar, fastighetsägare, entreprenörer, miljöinventerare och KMA-ansvariga. Dokumenten ger struktur för att gå från platsbesök och materialfynd till kontrollerade åtgärder, spårbarhet och överlämningsunderlag.
Utformat för svensk bygg- och rivningsverksamhet. Svenska huvudmallar med separat English user guide. Redigerbara Wordfiler, sökbara PDF-versioner och ett Excelregister med dashboard.
Underlaget tar hänsyn till Naturvårdsverkets materialinventeringsvägledning, plan- och bygglagen (PBL) med 2026 års ändringar, avfallshantering och särskilda riskregler om bland annat asbest. Källkontroll innebär inte att något enskilt objekt har besiktigats eller att dokumenten är myndighetsgodkända.
01. Paketets innehåll
15 leveransfiler i ett samlat ZIP-paket med 8 fristående arbetsdokument/verktyg:
- 7 Worddokument (DOCX) – redigerbara huvudmallar, protokoll, planer och guider.
- 7 PDF-filer – motsvarande sökbara A4-versioner för utskrift och referens.
- 1 Excelarbetsbok (XLSX) – 9 flikar, dashboard och uppföljningsregister.
Språk: Svenska huvudmallar + engelsk användarguide. Leverans: Digital ZIP, inga fysiska varor.
02. Vad filerna innehåller – fil för fil
| Fil / dokument | Det här kan du dokumentera | Format |
|---|---|---|
| 01. Materialinventeringsrapport | Huvudrapport med objekt, inventeringsmetod, fynd-ID, farliga ämnen, återbruksflöden, avgränsningar och beslut. | DOCX + PDF |
| 02. Inventeringsprotokoll – platsbesök | Spårbara anteckningar per zon, fotoreferenser, observationer och kompletteringsbehov. | DOCX + PDF |
| 03. Farliga ämnen & provtagning | Misstänkta material, prov-ID, laboratorieresultat, bevisnivåer och sakkunnigbedömningar. | DOCX + PDF |
| 04. Återbruksinventering | Byggprodukter, skick, säkerhetskontroller, demontering, mottagare och kvittenser. | DOCX + PDF |
| 05. Selektiv rivning & sortering | Arbetsetapper, riskstoppunkter, ansvar och fraktioner för källsortering. | DOCX + PDF |
| 06. Svensk användarguide | Steg-för-steg-process, rättsliga kontrollpunkter, checklista och officiella källor. | DOCX + PDF |
| 07. English User Guide | Engelskspråkig arbetsguide med förklaringar till svenska huvudmallar. | DOCX + PDF |
| 08. Excelregister med dashboard | Nio flikar för översikt, material, riskämnen, provtagning, återbruk, åtgärder, fraktioner, beslut och hjälp. | XLSX |
Viktigt om antalet: Sju dokument levereras både som Word och PDF (= 14 filer) och Excel tillkommer (= 15 filer). PDF-filerna är referensversioner, inte färdigifyllda inventeringsrapporter.
03. Excelregister med dashboard – 9 flikar
Översikt · Material · Riskämnen · Provtagning · Återbruk · Åtgärder · Fraktioner · Beslut · Läs mig.
Dashboarden visar antalet registrerade material, öppna åtgärder, riskfynd att utreda, provtagningar, återbruksobjekt och beslut. Förklarande instruktioner, listval för status och en egen flik med myndighetskällor ingår. Inga fiktiva riskfynd är förifyllda. En nolla betyder att inga uppgifter registrerats – inte att byggnaden är riskfri.
Så använder du inventeringsmallarna
- Beskriv fastigheten, byggnadsdelarna, uppdragets avgränsning och dokumentkällorna i rapporten.
- Inventera tillgängliga platser, ge varje fynd ett unikt ID och notera foto, mått, åtkomst och osäkerheter.
- Bedöm behov av separat provtagning och sakkunnig utredning innan material bearbetas eller rivs.
- Registrera möjliga återbruksprodukter och dokumentera skick, funktion, säkerhet och mottagare.
- Ta fram projektets praktiska etapp- och sorteringsplan och för in uppföljningspunkterna i Excel.
- Överför relevanta uppgifter till projektets kontrollplan och separat avfallshanteringsplan där dessa krävs. Spara analyser och beslut som spårbara bilagor.
Rättsliga förutsättningar 2026/2027
Enligt Naturvårdsverket bör materialinventering genomföras inför bygg- och rivningsåtgärder för att identifiera återbrukbara produkter, kommande avfall och farliga ämnen. Projektet måste även hantera gällande krav på källsortering och särskilda regler om farligt avfall.
PBL 10 kap. 6 § reglerar kontrollplan för utförandet där sådan krävs. En separat avfallshanteringsplan enligt PBL 10 kap. 8 a § kan krävas efter ändringarna 2026; undantag måste bedömas projektspecifikt. Materialinventeringen är ett viktigt underlag, men är inte samma dokument som någon av dessa planer.
Vid misstanke om asbest ska aktuella regler om undersökning, riskbedömning och eventuella tillstånd, anmälningar och utbildningskrav följas enligt AFS 2023:13 kap. 3 med senare ändringar. Varken mallarna eller checklistorna är saneringsinstruktioner.
Misstänkt farligt ämne är inte ett bekräftat analyssvar. Mallen omfattar inte provtagning på plats, laboratorieanalys, rättsligt bindande avfallsklassificering, saneringstillstånd, myndighetsanmälan eller garanti för återbrukbarhet. Anlita relevant sakkunskap vid behov och kontrollera lokala villkor före arbetsstart.
Vilka passar dokumenten för?
För svenska byggherrar, fastighetsägare och rivnings-/renoveringsentreprenörer som behöver förbereda selektiv rivning, samt miljö- och KMA-specialister som vill standardisera inventeringsrapport, fältprotokoll, provregister, återbrukslogg och sorteringsplan.
Relaterade mallar – komplettera när det behövs
- Kontrollplan enligt PBL & avfallshanteringsplan 2026/2027 – separat PBL-underlag.
- Farligt avfall – avfallsjournal och transportdokument 2026/2027 – separat hantering av anteckningar/transport efter inventeringen.
Vanliga frågor
Är inventeringen obligatorisk vid all rivning?
Det beror på åtgärden och tillämpliga regler. Naturvårdsverket rekommenderar materialinventering inför bygg- och rivningsåtgärder; särskilda krav på kontrollplan, avfallshanteringsplan och hantering av farliga ämnen bedöms för projektet.
Är dokumenten en färdig miljöinventering?
Nej. Mallarna hjälper dig att skapa en inventering genom verkliga observationer, provresultat och bedömningar. Inga faktiska fynd ingår.
Kan en misstänkt asbestprodukt klassas via checklistan?
Nej. Misstanke måste hanteras utifrån rätt undersökning, riskbedömning, eventuell analys och tillämpliga arbetsmiljökrav.
Vad är skillnaden mot en avfallshanteringsplan?
Materialinventeringen kartlägger vad som finns och behöver utredas. Avfallshanteringsplanen avser kontroll och hantering av det avfall som uppstår enligt tillämplig PBL-reglering. De kompletterar varandra.
Ingår en engelsk huvudrapport?
Nej. Dokumentmallarna är svenska; den medföljande engelska filen är en separat praktisk användarguide.
Primärkällor för källkontrollen
- Naturvårdsverket – materialinventering och sortering av bygg- och rivningsavfall.
- Boverket – kontrollplan, avfallshanteringsplan och 2026 års regler.
- Arbetsmiljöverket – AFS 2023:13, arbete med risk för exponering för asbest.
Dokumentversion: 1.0 – utgåva 2027. Källgenomgång utförd 14 oktober 2026. Detta är generella, egenproducerade dokumentationsmallar – inte individuell rådgivning eller ackrediterat inventeringsresultat.
