Stadgeändring samfällighetsförening 2026/2027 – Protokoll & registrering | Word/PDF/Excel

Stadgeändring i samfällighetsförening – från förslag till registrering

Behöver föreningens styrelse ändra kallelsebestämmelser, styrelsens sammansättning, revision, fondavsättningsgrunder eller andra stadgeregler? Det här Word-, PDF- och Excel-paketet för stadgeändring i samfällighetsförening hjälper dig att förbereda förslaget, jämföra gamla och nya stadgar, kalla till stämma, dokumentera omröstningen och följa registreringen hos Lantmäteriet.

Paketet är avgränsat till 28, 47 och 52 §§ lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter (SFL). Det ersätter inte myndighetens officiella anmälningsblankett, Lantmäteriets normalstadgar eller individuell juridisk prövning.

Filerna i detalj

Hur ändras stadgarna i en samfällighetsförening?

Enligt 52 § SFL har varje röstberättigad medlem en röst vid stadgeändring, oavsett om medlemmen äger en eller flera delägarfastigheter. Beslutet är giltigt om minst två tredjedelar av de röstande stöder ändringen, om inte föreningens registrerade stadgar innehåller strängare villkor. Det är en särskild röstningsregel och ska inte förväxlas med andelstalsröstning i andra ekonomiska stämmofrågor.

Styrelsen ska genast anmäla ett giltigt ändringsbeslut till Lantmäteriet för registrering och bifoga bestyrkta kopior av protokollet och de nya stadgarna. Stadgeändringen får inte tillämpas före registreringen. Kontrollera föreningens gällande stadgar och stämmans kallelseförfarande innan beslutet fattas.

Stadgekontroll mot 28 § SFL

Ändringsmatrisen påminner om de obligatoriska uppgifterna i stadgarna: föreningens företagsnamn, förvaltad samfällighet och grunderna för förvaltningen, styrelsens säte och sammansättning, revision, räkenskapsperiod, vissa fondavsättningsregler, hur ofta ordinarie stämma hålls och hur medlemmarna kallas eller informeras. Den hjälper även till att upptäcka brutna paragrafhänvisningar och motstridig text.

Excel: nio flikar för registrering och uppföljning

Översikt, Ärenden, Paragrafer, Kallelser, Röstning, Protokoll, Registrering, Åtgärder och Läs mig. Varje administrativ registerflik har 100 tomma rader för ärende-ID. Översiktens räknare summerar registrerade ID, medan röstningsfliken endast summerar råtal. Ingen Excel-formel avgör om röstberättigande, kallelse, tvåtredjedelsmajoritet eller registrering är juridiskt korrekt.

Funktionstest i separat kopia: två ärende-ID gav 2 registrerade ärenden, ett röstnings-ID gav 1 omröstning och 9 för + 3 mot gav råsumman 12. Kundfilen innehåller inga syntetiska personuppgifter eller testvärden.

Så använder du paketet steg för steg

1. Hämta senaste registrerade stadgar. Kontrollera källan och relevanta anläggningsbeslut innan något ändras.
2. Dokumentera ändringsförslaget. Fyll i exakt gammal och ny lydelse i dokument 01 och granska varje följdändring i dokument 02.
3. Kalla enligt registrerade stadgar. Använd dokument 03 och ange stadgeändringen tydligt i ärendelistan med förslag och bilagor.
4. Protokollför faktiskt beslut. Använd dokument 04 för faktisk röstlängd, röstetal, omröstning och kontroll av 52 §.
5. Anmäl hos Lantmäteriet. Använd myndighetens officiella anmälningsblankett samt bestyrkta protokolls- och stadgekopior. Enligt Lantmäteriets aktuella instruktioner ska stadgeändringen anmälas per brev, inte e-post.
6. Avvakta registrering. Fyll i dokument 05 och Excelregistret när registreringsbeslut faktiskt mottagits. Först då kan den ändrade stadgetexten tillämpas.

Viktigt om Lantmäteriets officiella blankett och avgift

Myndigheten tillhandahåller en egen blankett: Ändra uppgifter i samfällighetsföreningsregistret. Denna produkt innehåller en kompletterande checklista, inte en ersättningsblankett. Lantmäteriet anger vid kontroll 2 november 2026 en avgift på 990 kr för registrering av ändrade stadgar. Avgifter, postadress, blanketter och instruktioner kan ändras och bör alltid kontrolleras före inskickande. Kontrollera aktuellt hos Lantmäteriet.

Vanliga frågor

Hur stor majoritet krävs för att ändra stadgarna?

Enligt 52 § SFL krävs minst två tredjedelar av de röstande för ett ändringsbeslut, om inte föreningens egna stadgar anger strängare villkor. Röstberättigande och de faktiska röstande behöver kontrolleras separat.

Räknas röster efter fastighetens andelstal?

Nej, inte i fråga om stadgeändring. Varje röstberättigad medlem har en röst enligt 52 §, även om medlemmen äger flera delägarfastigheter.

Gäller de nya stadgarna så snart stämman har röstat ja?

Nej. Ett stadgeändringsbeslut får enligt 52 § inte tillämpas innan det har registrerats.

Följer Lantmäteriets normalstadgar med?

Nej. De officiella normalstadgarna hämtas separat från myndigheten. Paketet ger ändringsmatris, beslutsdokument, kontrollblanketter och guider för föreningens egna stadgar.

Kan vi skicka ändringsbeslut via e-post?

Lantmäteriet anger i sin aktuella vägledning att stadgeändring ska anmälas per brev, med undertecknad anmälan och bestyrkta kopior av protokoll och stadgar. Kontrollera alltid aktuell instruktion.

Kan Excel avgöra om ändringsbeslutet är giltigt?

Nej. Excel hjälper till med administrativ uppföljning och röstsumma, inte med juridisk prövning av rösträtt, stadgevillkor eller registreringsbeslut.

Är mallarna granskade av en jurist?

Rättskällekontrollen är AI-assisterad per 2 november 2026. Ingen oberoende extern juristgranskning finns dokumenterad.

Relaterade dokumentmallar

För den allmänna stämmoprocessen finns Föreningsstämma samfällighetsförening. Om ändringen gäller fondavsättning finns Underhålls- och förnyelseplan. För uttaxering finns Debiteringslängd samfällighetsförening. De produkterna ersätter inte registreringshandlingarna för stadgeändring.

Rättskällor, version och leverans

Version 1.0 · 2026-11-02 · Svensk rätt. Kontrollera SFL 1973:1150, 28, 47, 52 och 53 §§ samt Lantmäteriets registreringsanvisningar. Digital leverans (ZIP) sker först när produktägaren manuellt kopplat filen till Shopify Digital Products och aktiverat produkten. Produkten skapas som DRAFT och publiceras inte automatiskt.