Sobre la plantilla de documento
Presupuesto de reforma y control de costes ROT 2026/2027 – Excel, Word y PDF
¿Está planeando reformar su cocina, cuarto de baño o toda la vivienda? Recopile los gastos de la reforma en un solo lugar, compare presupuestos de forma estructurada y realice el seguimiento de cada factura frente al presupuesto. Este paquete editable está diseñado para particulares, propietarios de viviendas unifamiliares y titulares de derechos de habitabilidad (bostadsrätt) que necesitan un mejor control sobre materiales, artesanos, facturas, gastos y la posible deducción fiscal ROT.
Qué incluye el paquete
5 archivos de entrega en un ZIP, con 3 archivos editables y 2 versiones de lectura:
| Archivo | Formato | Contenido |
|---|---|---|
| Presupuesto de reforma y control ROT | Excel (.xlsx) | Cinco hojas con cálculos y seguimiento |
| Documentación de proyecto para reformas | Word (.docx) + PDF | Datos del proyecto, presupuesto aprobado, puntos de control, trabajos adicionales y firmas |
| Guía de usuario detallada en sueco | Word (.docx) + PDF | Instrucciones, flujo de trabajo, delimitaciones ROT, errores comunes y fuentes |
Hojas de Excel inteligentes para toda la reforma
- Resumen: compilación automática de presupuesto bruto, ROT estimado, presupuesto neto, facturas y desviaciones.
- Presupuesto: 100 líneas de costes con ID único, estancia, categoría, proveedor, importe planificado y resultado automatizado mediante fórmulas a partir de las facturas.
- Facturas: 200 líneas de factura con estado de pago, fecha, parte de trabajo y ROT tal como figura en la factura.
- Presupuestos (ofertas): 100 líneas de presupuesto para comparar mano de obra, materiales y otros gastos, IVA incluido.
- Léeme: instrucciones, principios de cálculo y fuentes importantes.
Al asignar a cada paquete de trabajo un ID de coste único tanto en el presupuesto como en las facturas, puede realizar el seguimiento de varias facturas parciales frente a la partida presupuestaria correcta. La herramienta está diseñada para coronas suecas y reformas de viviendas en Suecia.
Cómo utilizar el presupuesto de reforma
- Recopile los trabajos planificados y los presupuestos; divida la reforma en partidas de costes.
- Rellene un ID único y el presupuesto bruto, IVA incluido, para cada actuación en la hoja Presupuesto.
- Compare los presupuestos recibidos en la hoja Presupuestos y documente qué incluye cada uno.
- Registre las facturas bajo el mismo ID de coste en la hoja Facturas, e indique el ROT facturado si corresponde.
- Siga el resultado neto, las desviaciones y el estado de pago en el Resumen; guarde la documentación de decisiones y contratos por separado.
ROT 2026 y 2027 – ¿Qué es aplicable?
Según las directrices de Skatteverket para 2026, normalmente se aplica un 30 por ciento del coste laboral aprobado IVA incluido, con un importe ROT máximo de 50 000 SEK por persona y año fiscal. Los materiales y los desplazamientos no están incluidos en la base. El derecho depende del tipo de vivienda, la envergadura del trabajo, el pago, las condiciones del ejecutor y el margen fiscal del individuo. Un aumento temporal durante parte de 2025 no debe confundirse con la normativa general de 2026.
Para trabajos o pagos durante 2027, las condiciones vigentes en ese momento deben comprobarse por separado. Por ello, la plantilla de Excel cuenta con campos manuales para la deducción estimada y facturada en lugar de prometer automáticamente un resultado fiscal determinado.
Si contrata artesanos: documente si el precio es fijo, estimado o por horas, así como la forma en que se solicitan los trabajos adicionales. Para precios estimados, según las directrices de la Agencia de Consumo sueca (Konsumentverket), normalmente se aplica un límite de sobrecoste del 15 por ciento si no se ha acordado otra cosa; existen situaciones donde la evaluación es más compleja.
¿Para quién es este paquete?
Para usted, si va a reformar una villa, casa adosada, casa de vacaciones o vivienda en propiedad y desea realizar un presupuesto de cocina, baño o un cálculo de costes global. El producto está más adaptado a la vivienda y al consumidor que un presupuesto de proyecto empresarial tradicional.
Riesgos y errores comunes
- Comparar presupuestos con diferente alcance como si se refirieran al mismo trabajo.
- Mezclar importes antes y después de IVA o aplicar el ROT dos veces.
- Olvidar trabajos adicionales, transporte, demolición y una partida de reserva.
- Asumir que todos los costes de reforma son deducibles por ROT.
- Tratar este presupuesto como si fuera un contrato de obra legalmente vinculante.
Preguntas frecuentes
¿Puedo utilizar la plantilla para reformas de baño y cocina?
Sí. Todos los momentos de la reforma pueden organizarse por habitación, actuación y proveedor.
¿Calcula Excel automáticamente el resultado de las facturas?
Sí. Las facturas se vinculan a las partidas presupuestarias mediante el ID de coste y se suman automáticamente.
¿Calcula la plantilla si tengo derecho a ROT?
No. Distingue entre una estimación preliminar y el ROT que figura en la factura. El derecho fiscal debe verificarse por separado.
¿Se incluye un contrato con el artesano?
No. Se incluye una base de proyecto y de decisiones editable, pero puede ser necesario un contrato de obra específico.
¿Se incluye una versión en inglés?
No. El producto está diseñado intencionadamente en sueco para particulares suecos y las condiciones ROT suecas.
Formato, entrega y fuentes
Formato de archivo: XLSX, DOCX, PDF. Idioma: Sueco. Versión: 1.0. Verificación de fuentes: 2026-10-12. Un archivo ZIP contiene cinco archivos; los archivos PDF son buscables y los de Word editables.
Fuentes oficiales: Skatteverket – ¿Qué cuenta como trabajo ROT?, Skatteverket – Condiciones para ROT y Konsumentverket – Contratar artesanos.
Exención de responsabilidad: Los documentos se suministran como ejemplos editables y herramientas administrativas. Adapte y verifique la información frente a sus contratos y la normativa vigente. Busque ayuda experta en obras complejas y cuestiones fiscales.
