Contrat de vente entre particuliers – que doit contenir l'accord ?

Réponse courte : Dans le cadre de transactions entre particuliers, c'est normalement la loi sur la vente de biens (Köplagen) qui s'applique. Comme cette loi est supplétive, le contrat conclu entre les parties revêt une grande importance. Un contrat de vente écrit doit donc décrire clairement l'objet, le prix, l'état, les défauts connus, le paiement et les modalités de remise du bien.

Quand la loi sur la vente de biens s'applique-t-elle ?

La loi sur la vente de biens s'applique notamment aux ventes de biens meubles entre particuliers. Si le vendeur est une entreprise et l'acheteur un consommateur, c'est généralement la loi sur la vente aux consommateurs qui s'applique, car elle confère à ce dernier des droits impératifs.

Que doit contenir le contrat de vente ?

• les coordonnées de l'acheteur et du vendeur
• une description précise du bien
• le numéro de série, le numéro d'immatriculation ou toute autre identification, le cas échéant
• le prix de vente et le mode de paiement
• l'acompte, si applicable
• la date et le lieu de remise du bien
• l'état et les défauts connus
• les accessoires inclus
• les éventuelles garanties ou conditions particulières

La mention « en l'état » n'exonère pas de toute responsabilité

Même si un bien est vendu « en l'état », il peut être considéré comme défectueux dans certaines situations selon la loi sur la vente de biens, par exemple s'il n'est pas conforme aux informations fournies par le vendeur ou s'il est dans un état nettement plus mauvais que ce que l'acheteur pouvait raisonnablement supposer.

Examen par l'acheteur

L'acheteur peut perdre la possibilité de se prévaloir de défauts qu'il connaissait ou qu'il aurait dû remarquer lors d'un examen. Pour les biens de valeur, il est donc judicieux de documenter à la fois l'examen effectué et les informations fournies par le vendeur.

Livraison et risques

Déterminez quand le bien doit être remis et quand le paiement doit avoir lieu. Si la transaction est effectuée à une date ultérieure, le contrat doit également préciser qui supporte le risque si le bien est endommagé avant la remise.

Erreurs courantes

• se contenter d'un reçu sans conditions
• une identification insuffisante de l'objet
• les promesses verbales ne sont pas consignées par écrit
• les défauts connus ne sont pas documentés
• les conditions relatives à l'acompte sont floues

Voir le modèle de contrat de vente général de Mallbutiken.

Pour l'achat d'un véhicule, il existe un guide plus détaillé sur les contrats de vente, les ventes en l'état et les dettes liées aux véhicules.

FAQ

Existe-t-il un droit de rétractation de 14 jours entre particuliers ?

Non, il n'existe pas de règle générale dans la loi. Un droit de rétractation spécifique peut toutefois faire l'objet d'un accord.

Une vente verbale est-elle valable ?

De nombreuses ventes peuvent être valables oralement, mais un contrat écrit permet de réduire les problèmes de preuve.

Le vendeur peut-il inscrire « ni repris ni échangé » ?

Les parties disposent d'une grande liberté contractuelle, mais une telle clause ne règle pas automatiquement toutes les questions de défauts prévues par la loi sur la vente de biens.

Cet article fournit des informations générales et ne remplace pas un conseil juridique.