Seuils de porte & Déniveaux – Registre des seuils, Rondes des passagers et Journal des mesures | Word/PDF/Excel

Seuils de porte et différences de niveau – registre des seuils, ronde des passages et journal des mesures

Seuils de porte & différences de niveau est un ensemble de modèles numériques pour les associations de copropriétaires, les bailleurs, les propriétaires immobiliers et les gestionnaires techniques. Il vous aide à inventorier des seuils de porte et des passages individuels, à documenter les bords et les différences de niveau réellement observés, à enregistrer les risques de trébuchement, à commander une prestation clairement définie et à vérifier le travail réellement effectué. Cet ensemble est un outil d’aide administrative, non une inspection technique ni un certificat d’accessibilité automatique.

Informations rapides : Cinq modèles de travail suédois, un guide d’utilisation suédois et un guide d’utilisation en anglais sous forme de 7 fichiers Word modifiables (DOCX) + 7 PDF A4 consultables. S’y ajoute un registre Excel (XLSX) à neuf onglets. Au total, 15 fichiers dans un fichier ZIP numérique. Les documents principaux sont en suédois ; le guide en anglais explique les modèles suédois, mais ne constitue pas une traduction intégrale de ceux-ci. Version 1.0, Suède, 7 novembre 2026.

À quoi peuvent servir les modèles de documents ?

Association de copropriétaires : Inventorier les seuils des entrées, de la buanderie, des couloirs du sous-sol et d’autres passages communs. Un résident signale un bord haut ou détaché ; le gestionnaire peut enregistrer l’emplacement exact sans collecter de données à caractère personnel. Bailleur : Un seuil de porte dans un couloir est endommagé. L’observation et le risque sont enregistrés, le responsable est contacté et une mesure de protection effective est documentée. Local ouvert au public : Un seuil peut constituer un obstacle à l’accessibilité ; le responsable doit évaluer la réglementation en vigueur et déterminer si un obstacle facilement éliminable est présent. Lieu de travail : Une différence de niveau peut présenter un risque de trébuchement lors du passage ; une évaluation réelle des risques et le respect des procédures de santé et sécurité au travail sont nécessaires.

Important avant toute intervention : La suppression ou le chanfreinage d’un seuil peut affecter la fonction coupe-feu, anti-fumée, acoustique, d’étanchéité ou climatique d’une porte. Les modèles de travail n’autorisent donc pas le démontage autonome ni la validation de l’accessibilité d’une porte sur la seule base d’une mesure. Si nécessaire, une évaluation par un professionnel ainsi que les documents de montage ou de conception appropriés sont requis.

Liste complète des fichiers – Word, PDF et Excel

Modifiabilité : Les fichiers DOCX peuvent être modifiés dans un logiciel de traitement de texte compatible. Les fichiers PDF sont des documents A4 consultables et imprimables, mais ne comportent aucun champ de formulaire numérique. Excel nécessite un logiciel de tableur compatible prenant en charge les formules et la validation des données ; toutes les versions de logiciels et applications mobiles n’ont pas été testées.

Outil Excel à neuf onglets et 714 formules

Les onglets sont Aperçu, Seuils, Passages, Rondes, Écarts, Ordres de travail, Exécutions, Contre-vérifications et Lisez-moi. Chacun des sept registres comprend 100 lignes de saisie vides, des choix de statut personnalisés et des alertes automatiques en cas de doublon. L’aperçu distingue les éléments et les passages sans conflit, les rondes effectuées, les écarts en cours, les commandes passées et confirmées, le travail réellement effectué et la contre-vérification ultérieure documentée.

Testé en fonctionnement : Deux identifiants de seuil identiques ont déclenché la mention DOUBLE sur les deux entrées, tandis qu’un troisième identifiant unique a été correctement comptabilisé. Un ordre de travail au statut Commandé n’a pas été compté comme exécuté. Les contre-vérifications figurent dans un registre distinct. Toutes les données de test ont été supprimées et l’aperçu de la version client affiche zéro. Excel ne détermine pas si le seuil respecte une exigence dimensionnelle légale.

Déroulement – sept étapes

1. Délimiter : Déterminez les portes et les passages à inclure, ainsi que les responsables de l’entretien et de la sécurité.
2. Inventorier : Attribuez à chaque seuil et passage des identifiants stables et enregistrez des données réelles, sans dimensions ni caractéristiques techniques supposées.
3. Effectuer une ronde : Documentez les bords visibles, les listels de seuil détachés et les risques de trébuchement depuis une position sûre. Indiquez la méthode de mesure si une mesure a réellement été prise.
4. Signaler un risque élevé : En cas de risque concret pour les personnes, le responsable doit immédiatement assurer la mise en sécurité et un passage sûr, sans attendre la clôture administrative d’un ordre de travail.
5. Évaluer les fonctions techniques : Vérifiez les exigences coupe-feu, anti-fumée, acoustiques, climatiques, d’étanchéité, de situation de construction et d’accessibilité particulières avant de commander un remplacement, une suppression ou un chanfreinage.
6. Commander et attester : Enregistrez séparément ce qui a été commandé et ce que l’entrepreneur a réellement exécuté, y compris les parties non exécutées et les documents associés.
7. Contre-vérifier : Observez séparément le résultat et laissez les incertitudes techniques ou juridiques en suspens pour une évaluation par un professionnel.

Droit suédois : seuils de porte, accessibilité et risque de trébuchement

Nouveaux bâtiments et seuils justifiés techniquement : La notice du Boverket sur les espaces de communication et la BFS 2024:12 traitent des passages de porte accessibles. Les seuils constituent des obstacles à l’accessibilité et doivent être évités dans les nouveaux projets de construction applicables, sauf s’ils sont nécessaires pour des raisons techniques. Lorsqu’ils sont nécessaires, ils doivent être conçus de manière à permettre un passage accessible et utilisable, par exemple par chanfreinage. Ceci ne constitue pas une affirmation selon laquelle tout seuil existant en Suède serait automatiquement non conforme.

Locaux publics existants : Selon la notice du Boverket sur les obstacles facilement éliminables, les seuils élevés et les différences de niveau mineures peuvent, entre autres, être soumis à des exigences particulières dans les locaux accessibles au public. La facilité d’élimination d’un obstacle dépend notamment des conditions pratiques et économiques. Elle nécessite une évaluation individuelle du local concerné.

Loi sur l’aménagement du territoire et la construction : La PBL (2010:900), chap. 8, §§ 1–2 et 14 traite de l’accessibilité, de son application aux constructions neuves et aux modifications, ainsi que de l’entretien. Les dispositions et les règles transitoires peuvent varier selon les dossiers et les périodes ; n’utilisez pas le formulaire en remplacement de l’évaluation en vigueur des règles de construction.

Lieux de travail : La AFS 2023:12 de l’Agence suédoise pour l’environnement de travail traite notamment de la protection contre les chutes et les trébuchements sur les lieux de travail. Les prescriptions relatives aux lieux de travail ne peuvent pas être utilisées de manière systématique comme une exigence directe équivalente dans tous les passages privés de logements.

Aucune limite de mesure générale : Cet ensemble ne fournit pas de valeur maximale en millimètres automatiquement conforme à la législation pour l’ensemble des bâtiments existants, et ne prétend pas qu’une fréquence hebdomadaire donnée de contrôles des seuils est légalement obligatoire.

Différences avec les modèles connexes

L’Inventaire d’accessibilité & Plan d’action – Locaux publics propose un inventaire plus large des locaux publics. Tapis d’entrée & Service de tapis traite des tapis mobiles, du service de tapis et du risque de glissade. Contrôle des portes coupe-feu & Journal des compartiments coupe-feu traite des fonctions spécifiques des portes coupe-feu. Cet ensemble se concentre sur des identifiants traçables et le suivi effectif de seuils de porte et de différences de niveau individuels.

Questions fréquentes

Tous les seuils doivent-ils être supprimés pour qu’un bâtiment soit accessible ?

Non. L’application des règles varie selon la situation de construction. Des seuils justifiés techniquement peuvent devoir être conservés, mais ils doivent, le cas échéant, être conçus pour permettre un passage accessible. Les locaux publics existants peuvent être soumis à des règles particulières concernant les obstacles facilement éliminables.

Existe-t-il une hauteur maximale de seuil applicable rétroactivement à tous les logements ?

Non, pas en tant que règle générale pouvant être appliquée automatiquement à partir d’une valeur figurant dans cet ensemble. Évaluez le type de local, s’il s’agit d’une construction neuve ou d’une modification, les règles particulières relatives aux obstacles et la conception réelle.

Un seuil coupe-feu ou d’étanchéité peut-il être supprimé après une ronde visuelle ?

Non. Les fonctions de protection affectées doivent être évaluées avant toute suppression ou remplacement. Le modèle ne valide pas une telle modification.

Excel peut-il évaluer l’accessibilité à partir de mes mesures ?

Non. Excel affiche des entrées administratives, des statuts et des conflits d’identifiants, mais n’émet aucun certificat d’accessibilité et n’applique pas les règles automatiquement à un bâtiment spécifique.

Un bon de commande de service confirmé équivaut-il à un seuil corrigé ?

Non. La commande, l’attestation de l’entrepreneur concernant le travail réellement effectué et la contre-vérification ultérieure figurent dans des onglets et des formulaires de travail distincts.

Les sept fichiers PDF sont-ils remplissables numériquement ?

Les fichiers PDF sont des documents A4 consultables et imprimables, sans champs de formulaire interactifs. Utilisez DOCX pour la modification et Excel pour les registres.

Des modèles de travail en anglais sont-ils inclus ?

Non. Cinq formulaires de travail et un guide sont en suédois. Un guide d’utilisation en anglais distinct montre comment utiliser les documents suédois.

Version et statut de révision juridique

Version 1.0 · 7 novembre 2026 · Droit suédois. Les documents et les sources officielles ont été révisés avec l’aide de l’IA. Aucune révision juridique externe par un tiers indépendant, révision par un expert en matière de sécurité incendie, inspection d’accessibilité, certification de conception ni garantie de conformité à la loi n’est incluse. L’ensemble client est livré sous forme de fichier ZIP vérifié par un tiers dans Google Drive. Le produit Shopify est créé en tant que Brouillon ; le lien avec Digital Products est établi ultérieurement par activation manuelle.