Dörrtrösklar & Nivåskillnader – Tröskelregister, Passagerond och Åtgärdsjournal | Word/PDF/Excel

Dörrtrösklar och nivåskillnader – tröskelregister, passagerond och åtgärdsjournal

Dörrtrösklar & Nivåskillnader är ett digitalt mallpaket för bostadsrättsföreningar, hyresvärdar, fastighetsägare och tekniska förvaltare. Det hjälper er att inventera enskilda dörrtrösklar och passager, dokumentera faktiskt observerade kanter och nivåskillnader, registrera snubbelrisker, beställa väl avgränsad service och efterkontrollera verkligt utfört arbete. Paketet är ett administrativt stöd, inte en teknisk besiktning eller ett automatiskt tillgänglighetsintyg.

Snabbfakta: Fem svenska arbetsmallar, en svensk användarguide och en English User Guide som 7 redigerbara Wordfiler (DOCX) + 7 sökbara A4-PDF. Därutöver ett Excelregister (XLSX) med nio flikar. Totalt 15 filer i en digital ZIP. Huvuddokumenten är på svenska; den engelska guiden förklarar de svenska mallarna men är inte en fullständig översättning av dem. Version 1.0, Sverige, 7 november 2026.

Vad kan dokumentmallarna användas till?

Bostadsrättsförening: Inventera trösklar i entréer, tvättstuga, källargång och andra gemensamma passager. En boende påtalar en hög eller lös kant; förvaltaren kan registrera exakt plats utan att samla in privata personuppgifter. Hyresvärd: En dörrtröskel i korridor är skadad. Observation och risk registreras, ansvarig kontaktas och en faktisk skyddsåtgärd dokumenteras. Publik lokal: En tröskel kan vara ett tillgänglighetshinder; ansvarig behöver bedöma aktuellt regelverk och om ett enkelt avhjälpt hinder föreligger. Arbetsplats: En nivåskillnad kan ge snubbelrisk vid passage; faktisk riskutredning och arbetsmiljörutin krävs.

Viktigt före åtgärd: Att ta bort eller avfasa en tröskel kan påverka en dörrs brand-, rök-, ljud-, fukt- eller klimatfunktion. Arbetsmallarna instruerar därför inte till självständig demontering eller till att en dörr godkänns som tillgänglig enbart utifrån en mätning. Vid behov krävs sakkunnig bedömning och rätt monterings- eller projekteringsunderlag.

Fullständig filförteckning – Word, PDF och Excel

Redigerbarhet: DOCX-filerna kan ändras i kompatibelt ordbehandlingsprogram. PDF-filerna är sökbara A4-utskriftsfiler men har inga digitala formulärfält. Excel kräver ett kompatibelt kalkylprogram med stöd för formler och datavalidering; alla programversioner och mobila appar har inte testats.

Excelverktyg med nio flikar och 714 formler

Flikarna är Översikt, Trösklar, Passager, Ronder, Avvikelser, Arbetsorder, Utföranden, Efterkontroller och Läs mig. De sju registren har vardera 100 tomma inmatningsrader, anpassade statusval och automatiska dubblettvarningar. Översikten skiljer på konfliktfria objekt och passager, genomförda ronder, öppna avvikelser, beställda respektive bekräftade order, verkligt utfört arbete och senare dokumenterad efterkontroll.

Funktionstestat: Två upprepade Tröskel-ID:n gav markeringen DUBBLETT på båda posterna medan ett tredje, unikt ID räknades korrekt. En arbetsorder med status Beställd räknades inte som utförd. Efterkontroller ligger i ett eget register. Alla testuppgifter är borttagna och kundversionens översikt visar noll. Excel avgör inte om tröskeln uppfyller ett juridiskt måttkrav.

Arbetsgång – sju steg

1. Avgränsa: Bestäm vilka dörrar och passager som ska ingå och vem som ansvarar för skötsel respektive säkerhet.
2. Inventera: Ge varje tröskel och passage stabila ID:n och registrera faktiska uppgifter, utan antagna mått eller tekniska egenskaper.
3. Rondera: Dokumentera synliga kanter, lösa tröskellister och snubbelrisker från säker position. Ange mätmetod om ett mått faktiskt har tagits.
4. Eskalera risk: Vid konkret personrisk ska ansvarig hantera säkring och säker passage direkt – inte invänta ett administrativt arbetsorderavslut.
5. Bedöm tekniska funktioner: Kontrollera brand, rök, ljud, klimat, fukt, byggsituation och särskilda tillgänglighetskrav innan byte, borttagning eller avfasning beställs.
6. Beställ och kvittera: Registrera separat vad som beställts och vad entreprenören faktiskt utfört, inklusive ej utförda delar och tillhörande underlag.
7. Efterkontrollera: Gör separat observation av resultatet och håll oklar teknisk eller juridisk efterlevnad öppet för sakkunnig bedömning.

Svensk rätt: dörrtrösklar, tillgänglighet och snubbelrisk

Nya byggnader och tekniskt motiverade trösklar: Boverkets vägledning om kommunikationsutrymmen och BFS 2024:12 behandlar tillgängliga dörrpassager. Trösklar utgör hinder för tillgänglighet och bör i tillämpliga nya byggsituationer undvikas om de inte är nödvändiga av tekniska skäl. Där de behövs ska de utformas så att passage kan ske tillgängligt och användbart, exempelvis genom avfasning. Detta är inte ett påstående om att varje befintlig tröskel i Sverige automatiskt är otillåten.

Befintliga publika lokaler: Enligt Boverkets vägledning om enkelt avhjälpta hinder kan exempelvis höga trösklar och mindre nivåskillnader omfattas av särskilda krav i lokaler dit allmänheten har tillträde. Om ett hinder är enkelt att avhjälpa beror bland annat på praktiska och ekonomiska förutsättningar. Det kräver en individuell bedömning av den verkliga lokalen.

Plan- och bygglagen: PBL (2010:900), 8 kap. 1–2 och 14 §§, behandlar tillgänglighet, tillämpning vid nybyggnad och ändring samt underhåll. Bestämmelser och övergångsregler kan skilja sig åt mellan ärenden och tidpunkter; använd inte formuläret som ersättning för gällande byggregelsbedömning.

Arbetsplatser: Arbetsmiljöverkets AFS 2023:12 behandlar bland annat skydd mot fall och snubbling på arbetsplatser. Arbetsplatsföreskriften kan inte slentrianmässigt användas som ett likadant direkt krav i alla privata bostadspassager.

Ingen generell måttgräns: Paketet ger inte ett automatiskt juridiskt godkänt högsta millimetermått för samtliga befintliga byggnader, och det påstår inte att en viss veckofrekvens för tröskelkontroller är allmänt lagstadgad.

Skillnad mot närliggande mallar

Tillgänglighetsinventering & Åtgärdsplan – Publika lokaler ger en bredare inventering av publika lokaler. Entrémattor & Mattservice hanterar lösa mattor, mattservice och halkrisk. Branddörrskontroll & Brandcellsjournal behandlar särskilda branddörrsfunktioner. Detta paket fokuserar på spårbara ID:n och faktisk uppföljning av enskilda dörrtrösklar och nivåskillnader.

Vanliga frågor

Måste alla trösklar tas bort för att en byggnad ska vara tillgänglig?

Nej. Reglernas tillämpning varierar med byggsituationen. Tekniskt motiverade trösklar kan behöva finnas kvar, men de ska i tillämpliga fall utformas för tillgänglig passage. Befintliga publika lokaler kan omfattas av särskilda regler om enkelt avhjälpta hinder.

Finns en högsta tröskelhöjd som gäller retroaktivt för alla bostäder?

Nej, inte som en generell regel som kan tillämpas automatiskt utifrån ett tal i detta paket. Bedöm lokaltyp, om det gäller nybyggnad eller ändring, särskilda hinderregler och den verkliga konstruktionen.

Kan en brand- eller fukttröskel tas bort efter en okulär rond?

Nej. Påverkade skyddsfunktioner måste utredas innan borttagning eller byte. Mallen ger inget godkännande av en sådan ändring.

Kan Excel göra en tillgänglighetsbedömning av mina uppmätta mått?

Nej. Excel visar administrativa poster, statusar och ID-konflikter, men utfärdar inget tillgänglighetsintyg och tillämpar inte regler automatiskt på en specifik byggnad.

Är en bekräftad serviceorder samma sak som en åtgärdad tröskel?

Nej. Beställning, entreprenörens kvittens om faktiskt arbete och senare efterkontroll har separata flikar och arbetsblanketter.

Är de sju PDF-filerna digitalt ifyllningsbara?

PDF-filerna är sökbara A4-filer för läsning och utskrift utan interaktiva formulärfält. Använd DOCX för redigering och Excel för register.

Ingår engelskspråkiga arbetsmallar?

Nej. Fem arbetsblanketter och en guide är på svenska. En separat English User Guide visar hur de svenska dokumenten används.

Version och juridisk granskningsstatus

Version 1.0 · 7 november 2026 · Svensk rätt. Dokumenten och myndighetskällorna har granskats AI-assisterat. Ingen extern oberoende juristgranskning, brandsakkunnig granskning, tillgänglighetsbesiktning, konstruktionscertifiering eller garanti för laguppfyllelse ingår. Kundpaketet levereras som en privat verifierad ZIP i Google Drive. Shopify-produkten skapas som DRAFT; Digital Products-koppling sker först senare efter manuell aktivering.