Svenska Dokumentmallar
Markbeläggning & Gångvägar – Skadejournal, Kontrollrond & Excel | Word/PDF
Markbeläggning & Gångvägar – Skadejournal, Kontrollrond & Excel | Word/PDF
- Filformat
- DOCX, PDF, XLSX
- Dokumentspråk
- Fem svenska arbetsdokument samt svensk och engelsk användarguide
- Antal filer
- 7
Digital nedladdning. Ingen fysisk produkt skickas.
Det gick inte att ladda hämtningstillgänglighet
Om dokumentmallen
Markbeläggning & gångvägar – skadejournal, kontrollrond och Excelregister
Dokumentera och följ upp gångvägar, gårdsytor, asfalt, marksten, plattläggning och belagda entréstråk. Det här mallpaketet hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, samfälligheter och förvaltare att hålla ordning på ytregister, okulära kontrollronder, skador, ärenden, entreprenörsåtgärder och kostnader.
Paketets innehåll
7 redigerbara Worddokument (.docx), 7 motsvarande sökbara PDF-filer samt 1 Excelregister (.xlsx) med nio flikar. Totalt 15 kundfiler i en digital ZIP-leverans efter manuell aktivering.
Vad filerna innehåller
Ytkort och materialregister, säker okulär kontrollrond, skadejournal och felanmälan, beställning och uppföljning av åtgärder, tillgänglighetsobservation, svensk användarguide, engelsk referensguide samt Excel med Översikt, Ytregister, Ronder, Skador, Åtgärder, Tillgänglighet, Kostnader, Fotologg och Läs mig.
Fullständig filförteckning
| Nr | Dokument | Format |
|---|---|---|
| 01 | Ytkort & markbeläggningsregister | Word + PDF |
| 02 | Okulär kontrollrond | Word + PDF |
| 03 | Skadejournal & felanmälan | Word + PDF |
| 04 | Åtgärdsbeställning & uppföljning | Word + PDF |
| 05 | Tillgänglighetsobservation & överlämning | Word + PDF |
| 06 | Användarguide – svenska | Word + PDF |
| 07 | User Guide – English | Word + PDF |
| 08 | Formelstyrt yt- och åtgärdsregister med 9 flikar | Excel |
Excelverktyget: nio flikar med automatisk översikt
Översikt: visar registrerade ytor, ronder, skador, öppna ärenden, pågående åtgärder, tillgänglighetsfrågor, fotoreferenser och kostnader inklusive moms. Ytregister: stabila yt-ID, fastighet, beläggningstyp och dokumentationslänkar. Ronder: daterade okulära observationer. Skador: skadetyp, uppföljningsstatus, ansvar. Åtgärder: arbetsordrar, entreprenör, avslut och efterkontroll. Tillgänglighet: iakttagelser kring framkomlighet med plats för sakkunnigrapport. Kostnader: nettopris och momsformel. Fotologg: bild- och bilagereferenser. Läs mig: arbetsgång och officiella källor. Registerraderna är tomma vid leverans.
Så använder du mallarna
- Ge varje asfaltsyta, plattläggning eller gångväg ett eget Yt-ID, och koppla en faktisk kart- eller fotoreferens.
- Bestäm lokala rutiner för okulär tillsyn, riskrapportering och kontaktvägar vid hinder, halka eller fallrisk.
- Notera synliga hål, sprickor, lösa stenar, upphöjda kanter och vattenansamlingar utan att gissa konstruktionsorsak.
- Skapa separat Skade-ID vid avvikelse och dokumentera vem som har informerats.
- Beställ fackmässig bedömning och markåtgärd när den behövs; följ upp med arbetsorder, fakturor, foton och faktisk efterkontroll.
Juridisk och teknisk avgränsning – Sverige 2026
Plan- och bygglagen (2010:900), 8 kap. 15 §: tomter ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Enligt 8 kap. 16 § kan reglerna i skälig utsträckning även gälla allmänna platser och områden för vissa andra anläggningar. Boverkets BFS 2024:13 och tillhörande vägledning tar upp bland annat fasta, jämna och tillgängliga gångvägar i tillämpliga ny- och ändringsbyggnadssituationer. Vilka krav som gäller för en specifik befintlig yta måste bedömas separat.
Mallarna är administrativa observations- och uppföljningsverktyg. De ersätter inte fackmässig besiktning, teknisk mätning av friktion, bärighet eller lutning, arbetsmiljöplanering, tillgänglighetsutlåtande eller trafikanordningsplan. De anger inget universellt lagstadgat rondintervall, höjdgräns eller godkännande av en markyta. Gå inte in i osäkra eller avstängda områden för att dokumentera. Vid risk ska ansvarig kontaktas och yrkesmässig hjälp anlitas när det behövs. Inget påstående om extern jurist- eller markingenjörsgranskning görs.
Vanliga frågor
Kan mallen användas av en BRF?
Ja. Paketet passar en bostadsrättsförening med flera gångstråk, asfaltsytor, gemensamma gårdar och entréytor.
Måste gångvägar kontrolleras varje månad?
Det finns inget generellt månadsintervall som anges i dessa mallar. Omfattning och frekvens bör bestämmas utifrån faktisk användning, platsens risker och tillämpliga skyldigheter.
Är detta en certifierad tillgänglighetsbesiktning?
Nej. Formulären dokumenterar synliga förhållanden och underlag för att vid behov anlita sakkunnig. Ingen automatisk bedömning av föreskriftsenlighet ingår.
Fungerar Excelregistret för både asfalt och marksten?
Ja. Beläggningstyp och yt-ID kan registreras per yta. Dashboarden sammanfattar faktiskt ifyllda ID och statusar.
Kan jag redigera dokumenten?
Ja, alla sju Worddokument är redigerbara. PDF-filerna är sökbara för läsning och utskrift; Excelregistret är redigerbart.
Ingår reella skador eller exempelposter?
Nej, kundpaketet levereras utan påhittade observationer och utan testuppgifter.
Rättskällor och kompletterande mallar
- Plan- och bygglag (2010:900), 8 kap. 15–16 §§
- Boverket – gångvägar, markbeläggning och tillgänglighet
- Boverket – tillsyn av bristande tomtunderhåll
Se även Grusvägsunderhåll – enskild väg och Tillgänglighetsinventering för publika lokaler för andra dokumentationsbehov.
Version 1.0 · Sverige · AI-assisterad källkontroll 2026-11-05 · ZIP för digital nedladdning efter manuell aktivering.
