Om dokumentmallen
Slutavräkning entreprenad – ekonomiskt slutmöte, fordringar och motkrav
Inför projektets ekonomiska avslut behöver beställare och entreprenör kunna skilja mellan avtalat kontraktsvärde, framställda krav, godkända belopp, avdrag, fakturor och verkliga betalningar. Det här mallpaketet gör slutavräkningen överskådlig och spårbar utan att automatiskt omvandla ett yrkande till en bindande uppgörelse.
Paketet riktar sig främst till professionella beställare, byggentreprenörer, underentreprenörer, projektledare och ekonomiansvariga. Det kompletterar snarare än ersätter ett giltigt entreprenadkontrakt eller befintliga underlag för ÄTA, mängdreglering och besiktning.
01. Paketets innehåll
15 nedladdningsbara filer i en ZIP:
- 7 DOCX – fem svenska huvudmallar, svensk användarguide och separat English User Guide.
- 7 sökbara PDF – identiskt innehåll i utskriftsvänligt A4-format.
- 1 XLSX – Excel med nio flikar, dashboard, register och statusstyrd beräkning.
Språk: Svenska huvudmallar, svensk och engelsk guide. Format: Word, PDF, Excel. Version: 2026/2027 · Utgåva 1.0. Leverans: Digital ZIP, ingen fysisk frakt.
02. Vad filerna innehåller
| Fil | Praktisk funktion | Format |
|---|---|---|
| 01. Slutavräkning – ekonomiskt underlag | Kontraktsvärde, justeringsposter, parternas ståndpunkter och uttryckliga beslut. | DOCX + PDF |
| 02. Fordringar och motkrav | Separat kravförteckning för yrkat respektive beslutat belopp, avtalsgrund och bevisning. | DOCX + PDF |
| 03. Slutavstämningsprotokoll | Ekonomiskt slutmöte med närvaro, parternas positioner, beslut och förbehåll. | DOCX + PDF |
| 04. Faktura-, betalnings- och säkerhetsavstämning | Fakturor, betalningar, innehållna belopp, säkerheter och momsbedömning. | DOCX + PDF |
| 05. Reservationer och avslutschecklista | Öppna poster, invändningar, uppföljning, avslutskontroll och signeringens innebörd. | DOCX + PDF |
| 06. Svensk användarguide | Sju steg, avtalstolkning, Excelinstruktioner och juridiska avgränsningar. | DOCX + PDF |
| 07. English User Guide | Engelsk användarinstruktion för de svenska dokumenten – inga engelska huvudmallar. | DOCX + PDF |
| 08. Excel – slutavräkning med dashboard | Nio flikar med register, datavalidering, beräkningar och beslutsstatus. | XLSX |
Filerna 01–07 finns vardera i DOCX och PDF; fil 08 är en XLSX-arbetsbok. Samtliga huvuddokument har också två tydligt avgränsade innehållsrutor.
Excel – nio flikar med automatisk sammanställning
Översikt, Avtalsdata, Kravposter, Fakturor, Betalningar, Avdrag, Säkerheter, Beslut & underlag, Läs mig. Arbetsboken använder automatiska formler, datavalidering, filtervänliga register, villkorsstyrda statusmarkeringar och särskilda beloppsfält för framställda respektive uttryckligen beslutade krav.
Dashboarden beräknar bland annat totalt yrkat tillägg, uttryckligen godkända tillägg, beslutade avdrag, fakturerat och betalt. Indikativ differens är inte en bekräftad skuld, ett betalningskrav eller ett godkänt slutbelopp. Inga påhittade projektuppgifter ingår.
Så använder du slutavräkningsmallarna
- Fastställ avtalsgrunden: kontrollera vem som är part, vilken betalningsmodell som gäller och om AB 04/ABT 06 eller andra standardvillkor faktiskt ingår i kontraktet.
- Samla underlag: sammanställ kontrakt, ändringar, beställningar, mätrapporter, fakturor och betalningsbevis.
- Registrera krav och invändningar: skilj yrkat från beslutat belopp och dokumentera motpartens position.
- Håll slutavstämning: använd protokollet för att särskilja noteringar, beslut och kvarvarande tvister.
- Kontrollera reskontra: stäm av fakturor, betalningar och säkerheter på jämförbar momsbas.
- Dokumentera reservationer: identifiera öppna frågor och eventuella kontraktsfrister.
- Arkivera behöriga beslut: bara uttryckliga och behörigt fattade beslut ska betraktas som slutligt avtalade.
Juridiska och tekniska förutsättningar
Mallarna är administrativa arbetsunderlag och utgör inte själva ett nytt entreprenadkontrakt, en officiell BKK-standard eller en förlikning. AB 04 och ABT 06 är standardvillkor som förutsätter relevant avtalsmässig tillämpning. BKK uppgav vid källgenomgången den 15 oktober 2026 att ersättarna till AB 04 och ABT 06 tidigast väntas senare under 2027. Årtalet 2027 är här en versionsbeteckning, inte ett löfte om framtida rättsläge.
Viktig momsvarning: omvänd betalningsskyldighet kan bli aktuell vid vissa byggtjänster mellan företag när villkoren är uppfyllda. Fakturans moms, köparens momsregistreringsnummer och tillämplig fakturatext behöver bedömas separat. Arbetsboken tar inte automatiskt ställning till moms.
Vid konsumententreprenad kan konsumenttjänstlagen och branschens konsumentformulär vara relevanta. Därför är produktens huvudsakliga användningsområde professionella B2B-entreprenader, och konsumentfall kräver separat bedömning.
Kompletterande mallar i Mallbutiken
För att få ett spårbart ekonomiskt avslut kan du kombinera slutavräkningen med ÄTA-blankett och ÄTA-register för tilläggs- och ändringsarbeten, mängdförteckning och mängdreglering för kvantitetsbaserade poster och betalningsplan och faktureringsplan för delbetalningar.
Ekonomiska diskussioner kopplade till fel och avslut kan underbyggas med slutbesiktning och efterbesiktning. Se även Bygg & Entreprenad – mallar för närliggande arbetsdokument.
Vanliga frågor
Är detta en juridiskt bindande slutuppgörelse?
Nej. Paketet hjälper till att dokumentera ett slutavräkningsarbete; rättsverkan beror på faktisk överenskommelse, behörighet och tillämpliga regler.
Kan Excel automatiskt godkänna ett ÄTA-krav?
Nej. En post kan ha ett yrkat belopp utan att vara godkänd. Godkända belopp måste registreras separat tillsammans med manuellt angiven beslutsstatus.
Gäller AB 04 eller ABT 06 alltid?
Nej. Kontrollera vad som uttryckligen har avtalats och eventuella avsteg eller särskilda kontraktsvillkor.
Ingår engelska huvudmallar?
Nej. De fem huvudmallarna är svenska. En separat engelskspråkig användarguide beskriver deras användning.
Gäller paketet privatpersoner som anlitar hantverkare?
Det är främst avsett för B2B. Konsumenttjänstlagen och särskilda konsumentformulär kan kräva en annan bedömning.
Officiella källor och versionskontroll
- Föreningen BKK – revidering av AB 04 och ABT 06
- Skatteverket – omvänd betalningsskyldighet inom byggsektorn
- Konsumentverket – anlita hantverkare
Källgenomgång genomförd: 15 oktober 2026. Mallversion: 2026/2027, utgåva 1.0. Ingen extern advokatgranskning eller myndighetscertifiering påstås.
