Sobre la plantilla de documento
Paquete de plantillas de contrato de franquicia 2026/2027 – Word/PDF + Inglés + Información previa
Este es un paquete de franquicia B2B completo y profesional conforme a la legislación sueca. El paquete está diseñado para franquiciadores y franquiciados que necesitan una base contractual clara y práctica para toda la relación de franquicia: desde la información legal que debe proporcionarse antes del contrato hasta la operativa diaria, tarifas, marcas comerciales, manual de operaciones, comercio electrónico, control de calidad, cláusulas de no competencia, cesión y resolución.
La plantilla está revisada jurídicamente conforme a la legislación sueca vigente y al derecho de la competencia de la UE pertinente a fecha de 4 de octubre de 2026, y ha sido desarrollada para su uso práctico durante el periodo 2026/2027. El paquete contiene versiones del contrato en sueco e inglés, información previa en sueco e inglés, y una guía de usuario detallada por separado.
Entrega: 5 documentos tanto en Word (DOCX) como en PDF – un total de 10 archivos, 52 páginas A4 y 14 anexos/schedules. Descarga digital. No se envía ningún producto físico.
Incluido en el paquete
- Contrato de franquicia 2026/2027 – versión en sueco, 20 páginas con 26 secciones contractuales y 14 anexos.
- Franchise Agreement 2026/2027 – Inglés / legislación sueca, 20 páginas con una estructura equivalente y 14 schedules.
- Información previa de franquicia 2026/2027, 4 páginas conforme a la ley (2006:484) sobre la obligación de información del franquiciador.
- Pre-contract Franchise Disclosure 2026/2027 – Inglés, 4 páginas como apoyo en inglés para el cumplimiento de la obligación de información sueca.
- Guía de usuario detallada, 4 páginas con el orden de los documentos, puntos de control de derecho de la competencia y lista de verificación final.
¿Cuándo es adecuado un contrato de franquicia?
La plantilla está destinada a una relación B2B donde un franquiciador permite a un franquiciado independiente utilizar una idea de negocio específica, un sistema común y los distintivos comerciales u otros derechos de propiedad intelectual del franquiciador a cambio de una contraprestación y bajo una supervisión constante del sistema.
Ejemplos de sectores donde se puede utilizar la franquicia son el comercio, restauración, servicios, formación, fitness, inmobiliarias, conceptos de servicio, cadenas de tiendas y otras actividades donde un concepto establecido, marca y know-how operativo se ceden a empresarios independientes.
Según la plantilla, el franquiciado es un empresario independiente que gestiona la actividad en su propio nombre y bajo su propio riesgo económico. El contrato no crea automáticamente una relación laboral, agencia mercantil, sociedad colectiva ni derecho a representar a la otra parte.
Obligación legal de información antes del contrato de franquicia
Suecia cuenta con una ley específica (2006:484) sobre la obligación de información del franquiciador. El franquiciador debe proporcionar por escrito, con suficiente antelación antes de la celebración del contrato de franquicia, la información sobre el contrato y otras circunstancias necesarias según el caso. La información debe ser clara y comprensible.
La ley no especifica un número fijo de días antes de la firma. Por ello, el paquete contiene campos claros para:
- la fecha en la que se proporciona la información,
- la fecha prevista más temprana de firma,
- acuse de recibo,
- qué documentos se entregaron simultáneamente.
Los 8 puntos mínimos de la ley de franquicias sueca
La plantilla de divulgación sueca está especialmente estructurada para cubrir la información que debe proporcionarse al menos según el artículo 3 de la ley sobre la obligación de información del franquiciador:
- descripción de la actividad de franquicia que el franquiciado ejercerá,
- información sobre otros franquiciados en el mismo sistema de franquicia y el alcance de sus actividades,
- remuneración al franquiciador y otras condiciones económicas,
- derechos de propiedad intelectual cedidos,
- bienes o servicios que el franquiciado está obligado a comprar o alquilar,
- cláusulas de no competencia durante o después de la vigencia del contrato,
- duración del contrato, modificación, prórroga, resolución y consecuencias económicas de la resolución,
- cómo se resolverán las disputas y qué se aplica respecto a la responsabilidad de costes.
El paquete contiene además campos para otras circunstancias materialmente importantes, como cambios importantes en el sistema, dependencia de proveedores y riesgos sustanciales.
La obligación de información se aplica también en caso de cesión
Si un contrato de franquicia existente debe ser cedido a un nuevo franquiciado con el permiso del franquiciador, la obligación de información se aplica también respecto al nuevo franquiciado. Por ello, tanto el contrato como la plantilla de divulgación incluyen puntos de control específicos para cesiones y sucesores.
¿Qué sucede si no se proporciona la información?
Si el franquiciador formaliza un contrato de franquicia sin haber cumplido con la obligación de información, se puede presentar una demanda de requerimiento ante el Tribunal de Patentes y Mercado. Por regla general, dicho requerimiento irá acompañado de una multa coercitiva (vite).
El paquete no está diseñado para que un acuse de recibo intente que el franquiciado renuncie a derechos legales. El acuse de recibo documenta únicamente que la información ha sido recibida.
26 secciones contractuales
El contrato de franquicia trata, entre otros aspectos:
- antecedentes y sistema de franquicia,
- posición independiente del franquiciado,
- cesión de la franquicia,
- territorio, local y exclusividad,
- establecimiento e inversión,
- manual de operaciones y estándares del sistema,
- formación y soporte,
- marcas comerciales y derechos de propiedad intelectual,
- know-how y secretos comerciales,
- canon de entrada, regalías y otras tasas,
- reporte, contabilidad y auditoría,
- compras obligatorias y proveedores aprobados,
- fijación de precios y promociones,
- fondo de marketing,
- comercio electrónico y canales de venta digitales,
- control de calidad y rectificación,
- personal y responsabilidad patronal,
- RGPD, sistemas informáticos y seguridad de la información,
- seguros y cumplimiento,
- prohibición de competencia durante la vigencia del contrato,
- prohibición de competencia tras la finalización del contrato,
- duración del contrato, prórroga y resolución,
- cesión y cambio de titularidad,
- efectos de la finalización,
- jerarquía de los documentos contractuales,
- legislación sueca y resolución de disputas.
14 anexos profesionales
- La actividad de franquicia y el concepto de negocio – público objetivo, procesos, know-how y requisitos de servicio.
- Territorio, local y exclusividad – geografía, grupo de clientes y canales reservados.
- Inversión, tarifas y condiciones económicas – canon de entrada, regalía, tasa de marketing, TI e inversión.
- Compras obligatorias y proveedores aprobados – incluidos proveedores alternativos y bonificaciones de proveedores.
- Manual de operaciones, formación y soporte – versión del manual, formación y proceso de cambio.
- Marcas comerciales y derechos de propiedad intelectual – datos de registro, dominios y manual gráfico.
- Marketing y fondo – presupuesto local, fondo central y reporte.
- TI, datos y RGPD – sistemas, roles de datos, contrato de encargado del tratamiento, incidentes y exportación de datos.
- Calidad, reporte y auditoría – KPI, visitas al lugar, control económico y plazo de rectificación.
- Comercio electrónico, canales de venta y fijación de precios – mercados (marketplaces), publicidad y recomendaciones de precios.
- Prohibición de competencia, confidencialidad y know-how – durante y después de la vigencia del contrato.
- Duración del contrato, prórroga, resolución y cesión – incluidos sell-off y retirada de señalética.
- Seguros, permisos y cumplimiento.
- Notificaciones y resolución de disputas.
El franquiciado determina su propio precio de venta al consumidor final
Los contratos de franquicia suelen estar cubiertos por las normas del derecho de la competencia sobre acuerdos verticales. Por tanto, la plantilla establece explícitamente que el franquiciado determina de forma independiente sus precios frente al cliente.
El franquiciador puede, bajo las condiciones adecuadas, proporcionar precios recomendados o precios máximos. Sin embargo, la recomendación no debe convertirse en la práctica en un precio fijo o precio mínimo mediante presión, sanciones, amenazas, bonificaciones u otros incentivos.
VBER 2022/720 – Puerto seguro del 30 %
La exención por categorías de la UE para acuerdos verticales, reglamento (UE) 2022/720, puede proporcionar un puerto seguro (safe harbour) desde el punto de vista del derecho de la competencia cuando, entre otros:
- la cuota de mercado del proveedor no supera el 30 %,
- la cuota de mercado del comprador no supera el 30 %,
- el acuerdo no contiene restricciones de competencia especialmente graves.
Un acuerdo que supere el umbral del 30 % no está automáticamente prohibido, pero no puede acogerse a la misma exención automática por categorías y requiere una evaluación individual.
El comercio electrónico no debe ser bloqueado de forma general
El franquiciador puede establecer requisitos de calidad sobre el sitio web, presentación de la marca, atención al cliente, uso de plataformas de mercado y publicidad digital. La plantilla incluye por ello un anexo específico sobre comercio electrónico.
Sin embargo, las condiciones no deben formularse de modo que, contraviniendo el derecho de la competencia, se impida al franquiciado utilizar eficazmente internet para la venta.
Prohibición de competencia durante la vigencia del contrato
El Anexo 11 contiene una prohibición de competencia opcional. No se activa automáticamente.
Para el puerto seguro de la exención por categorías, una cláusula de competencia directa o indirecta normalmente no está cubierta si es ilimitada o supera los cinco años, con excepciones específicas cuando la actividad se realiza desde un local o terreno controlado de la forma indicada en el reglamento de la UE.
Prohibición de competencia después de la finalización del contrato
Para el puerto seguro según el VBER, una prohibición de competencia postcontractual solo puede incluirse cuando, entre otros:
- se refiere a bienes o servicios que compiten con la actividad de franquicia,
- se limita a los locales y al terreno donde el franquiciado ha ejercido la actividad,
- es necesaria para proteger el know-how que el franquiciador ha transmitido,
- no supera un año tras la finalización del contrato.
La protección contra el uso o la difusión de know-how que sigue siendo secreto puede, sin embargo, durar más tiempo.
Territorio y exclusividad
La plantilla permite elegir entre franquicia no exclusiva o exclusiva. La exclusividad debe definirse junto con:
- área geográfica,
- grupos de clientes,
- acuerdos centrales con clientes,
- comercio electrónico,
- propios canales de venta del franquiciador.
De este modo se evita una promesa poco clara de “derecho exclusivo” que más tarde colisione con clientes centrales o ventas digitales.
Canon de entrada, regalías y otras tasas
El Anexo 3 reúne todas las condiciones económicas. Contiene campos para:
- canon de entrada,
- regalía/tasa del sistema periódica,
- base de regalía,
- tasa de marketing,
- tasa de TI/sistema,
- inversión inicial estimada,
- condiciones de pago.
El contrato impide que se introduzcan nuevas tasas sin respaldo contractual o acuerdo posterior por escrito.
Compras obligatorias y proveedores
El franquiciador puede necesitar dirigir ciertas compras para proteger la calidad, la identidad del sistema, la seguridad o el know-how. El Anexo 4 distingue, por tanto, entre productos/servicios obligatorios, proveedores aprobados y la posibilidad de aprobar proveedores alternativos.
El paquete contiene además campos para describir de forma transparente cualquier bonificación, comisión (kickbacks) u otros beneficios económicos que el franquiciador o partes relacionadas reciban de los proveedores del sistema.
Manual de operaciones – flexible pero no un mandato de cambio en blanco
El manual de operaciones es fundamental para un sistema de franquicia funcional. La plantilla permite al franquiciador actualizar los estándares del sistema, pero deja claro al mismo tiempo que el manual no debe utilizarse para reescribir unilateralmente el núcleo económico del contrato de franquicia ni para introducir nuevas inversiones importantes sin el proceso que las partes hayan acordado.
Marca, PI y know-how
El Anexo 6 se utiliza para identificar las marcas, dominios, software y otros derechos de propiedad intelectual que el franquiciado puede utilizar.
El contrato distingue entre derechos registrados y know-how susceptible de protección. El know-how confidencial solo puede utilizarse para la actividad de franquicia y debe protegerse incluso después de la finalización del contrato siempre que la información siga siendo secreta.
Fondo de marketing
Si el sistema de franquicia utiliza un fondo de marketing central, el Anexo 7 puede indicar:
- contribución del franquiciado,
- ámbito de uso del fondo,
- reporte,
- presupuesto de marketing local,
- proceso de aprobación de material local.
La plantilla no promete que cada franquiciado obtenga un beneficio exactamente proporcional de cada campaña individual.
RGPD y sistemas informáticos comunes
Los sistemas de franquicia utilizan a menudo sistemas de caja, CRM, programas de fidelización, plataformas web y herramientas de análisis comunes. El Anexo 8 ayuda a las partes a documentar:
- sistemas obligatorios,
- quién posee o proporciona el sistema,
- roles de datos personales,
- si es necesario un contrato de encargado del tratamiento de datos,
- plazo de notificación de incidentes,
- exportación y eliminación de datos en caso de finalización.
Duración del contrato, prórroga y salida
El Anexo 12 hace que el final del contrato sea tan claro como el inicio. Contiene campos para:
- duración inicial del contrato,
- prórroga,
- resolución ordinaria,
- plazo de rectificación,
- tasa de cesión,
- inventario restante y venta (sell-off),
- retirada de señalética y finalización del uso de la marca.
Esto se vincula directamente con los requisitos de la ley sueca sobre que el franquiciado, antes del contrato, sea informado sobre la duración del contrato y las consecuencias económicas de la resolución.
Franchise Agreement en inglés conforme a la ley sueca
La versión en inglés contiene la misma estructura contractual y 14 schedules. Está destinada a situaciones en las que el franquiciador, el franquiciado, las funciones corporativas o los asesores trabajan en inglés, pero debe aplicarse la legislación material sueca.
El paquete también incluye un documento de divulgación previa (Pre-contract Franchise Disclosure) en inglés como apoyo cuando el futuro franquiciado trabaje en inglés.
Guía de usuario detallada incluida
La guía muestra en qué orden deben utilizarse los documentos y repasa especialmente:
- la información previa antes de la firma,
- los 14 anexos,
- el umbral del 30 % del VBER,
- la libertad de fijación de precios del franquiciado,
- comercio electrónico y venta por internet,
- el límite de cinco años para ciertas cláusulas de no competencia,
- la regla de un año para ciertas cláusulas postcontractuales,
- PI y manual de operaciones,
- RGPD y contrato de encargado del tratamiento,
- resolución y salida,
- lista de verificación final antes de la firma.
Revisado para 2026/2027
El análisis jurídico tiene fecha de 4 de octubre de 2026. El paquete ha sido verificado, entre otras, contra:
- ley (2006:484) sobre la obligación de información del franquiciador,
- ley (1915:218) sobre contratos y otros actos jurídicos en el ámbito del derecho patrimonial,
- Ley de Competencia (2008:579) y artículo 101 TFUE,
- Reglamento de la Comisión (UE) 2022/720 sobre acuerdos verticales y prácticas concertadas,
- Ley de Marcas (2010:1877),
- ley (1960:729) sobre derechos de autor en obras literarias y artísticas,
- ley (2018:558) sobre secretos comerciales,
- Reglamento General de Protección de Datos (UE) 2016/679 (RGPD).
Formato y entrega
5 documentos • 10 archivos • 52 páginas • 14 anexos/schedules
- Word (DOCX) – plantillas totalmente editables.
- PDF – para referencia, impresión y control de diseño.
- Versiones de contrato y divulgación en sueco + inglés.
- Entrega digital – no se envía ningún producto físico.
Importante
El paquete de plantillas es un documento contractual general profesional y no sustituye el asesoramiento legal, fiscal o económico individualizado. Las franquicias maestras, franquicias internacionales, inversiones de establecimiento muy grandes, estructuras complejas de locales/propiedades, financiación del franquiciador, cuotas de mercado cercanas o superiores al 30 %, exclusividad o prohibiciones de competencia de gran alcance, así como disputas de franquicia en curso, deben ser evaluadas por separado.
