قالب سامبو لتقسيم الملكية (إنجليزي) - اتفاقية تقسيم الملكية للسكن المشترك Word/Excel/PDF

وصف المنتج: اتفاقية تقسيم الملكية Sambo - نموذج كامل لتقسيم الملكية العادلة وفقًا للقانون السويدي

عندما تنتهي علاقة المعاشرة، غالبا ما يطرح السؤال حول كيفية توزيع الأصول المشتركة. يمكن لنموذج اتفاقية تقسيم الممتلكات المصمم بعناية أن يساعد في تسهيل هذه العملية وضمان تقاسم الأصول بشكل عادل، وفقًا للشراكة السويدية (2003:376) . باستخدام قالب اتفاقية تقسيم الممتلكات الخاص بنا، يمكنك الحصول على أداة مضمونة قانونًا وسهلة الاستخدام وتساعدك على إضفاء الطابع الرسمي على تقسيم السكن والسلع المنزلية دون تعقيدات قانونية. القالب متاح للتنزيل المباشر ويأتي بثلاثة تنسيقات: Word وPDF وExcel ، مما يجعله مرنًا وسهل التكيف مع الاحتياجات المحددة.

ما هي اتفاقية تقسيم الممتلكات؟

اتفاقية تقسيم الممتلكات هي اتفاقية مكتوبة بين اثنين من المتساكنين الذين قرروا الانفصال. وتنظم الاتفاقية توزيع الأصول التي تم شراؤها للاستخدام المشترك، مثل الإسكان والسلع المنزلية. وتكتسب اتفاقية تقسيم الممتلكات أهمية خاصة لأنها تمنع النزاعات المستقبلية حول من يحق له الحصول على ماذا، وتوضح المسؤولية عن أي ديون مشتركة. على الرغم من أن اتفاقية تقسيم الممتلكات ليست شرطًا قانونيًا بموجب القانون السويدي، إلا أنه يوصى بشدة بتجنب النزاعات بعد ذلك.

مزايا نموذج اتفاقية مشاركة الممتلكات لدينا

• الأمان القانوني: يتبع قالبنا القواعد الواردة في الشراكات ، مما يعني أنه يأخذ في الاعتبار كلاً من الإسكان والسلع المنزلية المكتسبة للاستخدام المشترك.
• تصميم سهل الاستخدام: من السهل ملء القالب والتكيف مع موقفك. وهو متوفر بتنسيقات Word وPDF وExcel ، مما يجعل من السهل إدارة التقييمات وتخصيص الأصول.
• الحماية للمستقبل: تعمل اتفاقية تقسيم الممتلكات الموقعة بمثابة حماية قانونية لكلا الطرفين وتمنع المطالبات المحتملة بتقسيم الممتلكات بعد فترة طويلة من الانفصال.
• المرونة والتخصيص: يمكنك إضافة أجزاء من القالب أو إزالتها وفقًا لاحتياجاتك المحددة والطريقة التي ترغب بها أنت وشريكك في توزيع الأصول. على سبيل المثال، قد تكون أنواع معينة من الممتلكات معفاة من التقسيم.

محتوى القالب

يغطي نموذج اتفاقية تقسيم الممتلكات الخاص بنا جميع الجوانب المهمة للتقسيم الصحيح للأصول والالتزامات:

1. البيانات الشخصية: يبدأ النموذج بتحديد هوية الطرفين متضمنة أسمائهما وأرقام الضمان الاجتماعي والعناوين الخاصة بهما. وهذا يخلق صورة واضحة عن الأطراف المشاركة في الاتفاقية.

2. الملكية المشتركة: قائمة مفصلة بالملكية المشتركة المكتسبة خلال علاقة المعاشرة. وهذا يشمل كل شيء بدءًا من المنزل المشترك وحتى الأثاث والأدوات المنزلية التي تم الحصول عليها للاستخدام المشترك.

3. تقييم الأصول: يتيح لك القالب فرصة إدخال القيمة السوقية الحالية لكل أصل بسهولة، بما في ذلك أي التزامات سيتم خصمها من الأصول قبل تقسيمها.

4. تسوية الوصية: إذا استحوذ أحد الطرفين على أحد الأصول، مثل المنزل، الذي له قيمة أعلى مما يحق للطرف الآخر، يتم تنظيم كيفية دفع التعويض (تسوية الوصية).

5. التوقيع والشهود: يتضمن النموذج أسطر التوقيع لكلا الطرفين بالإضافة إلى خيار إدراج الشهود لمزيد من اليقين القانوني، على الرغم من أن هذا ليس شرطًا بموجب القانون السويدي.

6. إعفاء الممتلكات: يمكن تحديد أصول محددة لا ينبغي أن تدخل في قسمة التركة، مثل الممتلكات الشخصية أو المواريث أو الهدايا، على أنها معفاة من القسمة.

القوانين ذات الصلة بالنموذج

تم تصميم هذا القالب ليتوافق مع التشريعات السويدية وخاصة القواعد الواردة في Sambolagen (2003:376) والتي تحكم ما يعتبر ملكية مساكنة وكيفية توزيعها في حالة الانفصال. فقرات مهمة تشمل:

• الشراكات §3 : تحدد ما يتم تضمينه كملكية مشتركة (السكن والسلع المنزلية المكتسبة للاستخدام المشترك).
• المعاشرة §8 : ينظم أن طلب تقسيم الممتلكات يجب أن يتم خلال سنة واحدة من انتهاء المعاشرة. وبعد ذلك ينتهي الحق في تقسيم الممتلكات.
• الشراكات §13 : ينظم كيفية خصم الديون المرتبطة بالملكية المشتركة من القيمة الإجمالية قبل التوزيع.
• الشراكات §9-10 : تسمح للمتعايشين بالتنازل عن قواعد قانون المعاشرة من خلال اتفاقية المعاشرة، على سبيل المثال لاستبعاد ممتلكات معينة من تقسيم الممتلكات.

أسئلة متكررة حول تقسيم الممتلكات للمتعايشين

1. ما الذي يعتبر ملكية مشتركة؟
تشمل ملكية المعاشرة المساكن والسلع المنزلية التي تم الحصول عليها للاستخدام المشترك خلال علاقة المعاشرة. يمكن أن يكون هذا الأثاث والأجهزة المنزلية وما شابه ذلك. لا يتم تضمين الأصول الشخصية، مثل المركبات أو الملابس، ما لم يتم الحصول عليها للاستخدام المشترك.

2. كيف يتم تقييم العقار في حالة تقسيم الممتلكات؟
يتم تقييم العقار على أساس قيمته السوقية في يوم انتهاء المعاشرة. ويجب خصم أي ديون مرتبطة بالعقار المشترك من القيمة الإجمالية قبل التوزيع.

3. هل يمكننا الاتفاق على التنازل عن حق تقسيم الممتلكات؟
نعم، من خلال كتابة اتفاقية المعاشرة، يمكنك الموافقة على التنازل عن الحق في تقسيم الممتلكات، مما يعني أن قانون المعاشرة لن ينطبق على تقسيم الأصول الخاصة بك. ومع ذلك، من المهم أن تكون اتفاقية التعايش مكتوبة وموقعة من قبل الطرفين.

4. كيف تتم تصفية الوصية؟
إذا استحوذ أحد الطرفين على أصل، على سبيل المثال المنزل، يتجاوز الحصة التي يحق لهذا الطرف الحصول عليها، فيجب تعويض الطرف الآخر ماليًا عن هذا الفرق.

5. هل يجب الإشهاد على الاتفاقية؟
لا، إن مشاهدة اتفاقيات تقسيم الممتلكات ليست شرطًا بموجب القانون السويدي. ومع ذلك، يمكن أن تكون ميزة إذا نشأ نزاع في المستقبل.

التنسيقات القابلة للتحميل

بعد الشراء يمكنك تحميل القالب مباشرة بالتنسيق التالي:

• Word (.docx): مثالي لأولئك الذين يرغبون في تعديل الاتفاقية وتكييفها وفقًا لاحتياجاتك الخاصة.
• PDF (.pdf): لمن يريد نسخة ثابتة وغير قابلة للتغيير من الاتفاقية.
• Excel (.xlsx): مثالي لملء وإدارة القيم والتقسيم بسهولة باستخدام الحسابات الجاهزة.

خاتمة

يقدم قالب اتفاقية تقسيم الممتلكات الخاص بنا حلاً آمنًا وبسيطًا ومرنًا من الناحية القانونية لانفصال المتعايشين. باستخدام هذا القالب، يمكنك تجنب النزاعات المستقبلية والتأكد من أن توزيع الأصول المشتركة يتم بطريقة عادلة وقانونية. تم تصميم القالب لتلبية المتطلبات التي حددها التشريع السويدي ويمكن تكييفه بسهولة ليناسب احتياجاتك واحتياجات شريكك. قم بتنزيله على الفور وتأكد من التوزيع العادل لأصولك.