Svenska Dokumentmallar
نموذج عقد بيع عام – منقولات | Word/PDF + مرجع باللغة الإنجليزية + دليل
نموذج عقد بيع عام – منقولات | Word/PDF + مرجع باللغة الإنجليزية + دليل
- صيغة الملفات
- DOCX, PDF
- لغة المستندات
- اللغة السويدية + اللغة الإنجليزية
- عدد الملفات
- 8
تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.
فشل في تحميل توفر التنزيل
حول هذا القالب
نموذج عقد بيع – بيع عام للمنقولات (Word/PDF) لبيع سلع مادية بين شخصين طبيعيين أو بين شركتين في السويد. تتضمن النسخة الجديدة من الوثيقة لعام 2027 اتفاقية سويدية رئيسية كاملة، ودليل مستخدم منفصلاً، ونسخة مرجعية باللغة الإنجليزية، ودليلاً باللغة الإنجليزية. ويتضمن العقد ملاحق خاصة بحالة السلعة والملكية والملحقات والدفع وإقرار الاستلام.
مهم: هذا النموذج ليس عقداً عقارياً ولا عقد شراء استهلاكي.
وهو مخصص أساساً للسلع المنقولة المادية بين الأفراد (C2C) أو الشركات (B2B)، حيث يكون قانون البيع والشراء (1990:931) هو القانون ذي الصلة عادةً. تخضع مشتريات العقارات وحقوق السكن التعاونية والخدمات والمبيعات من الشركات إلى المستهلكين لقواعد أخرى أو خاصة. لا تستخدم النموذج دون تعديل في مثل هذه المعاملات.
تم التحقق من الإطار القانوني في 8 أكتوبر 2026. أُعد المحتوى بالاستناد إلى قانون البيع والشراء (1990:931)، وقانون البيع والشراء الاستهلاكي الحالي (2022:260) لتحديد النطاق، والمتطلبات الشكلية ذات الصلة بالعقارات وحقوق السكن التعاونية. المنتج أداة عامة للتوثيق، ولا يضمن صحة اتفاق معين.
محتويات الحزمة – 8 ملفات بصيغتي DOCX وPDF
| عقد بيع باللغة السويدية – DOCX + PDF | 14 بنداً تعاقدياً، بالإضافة إلى الملحق A (السلعة وحالتها وملحقاتها) والملحق B (التسليم وإقرار الاستلام). |
| دليل مستخدم باللغة السويدية – DOCX + PDF | شرح خطوة بخطوة لشكل الشراء والملكية والحالة الراهنة والفحص والشكاوى والتسليم والممتلكات ذات الأحكام الخاصة. |
| اتفاقية بيع البضائع – مرجع باللغة الإنجليزية، DOCX + PDF | نسخة مرجعية باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي، ببنية تعاقدية وملاحق مماثلة. |
| دليل المستخدم باللغة الإنجليزية – DOCX + PDF | إرشادات باللغة الإنجليزية وبيان للقيود القانونية. |
ملفات Word قابلة للتحرير، وملفات PDF مستندات A4 قابلة للبحث. صيغة تسليم الإصدار الجديد هي ZIP.
متى يمكن استخدام عقد البيع؟
المنتج مناسب أساساً عندما يبيع شخص طبيعي سلعة منقولة مستعملة إلى شخص طبيعي آخر، أو عندما تشتري شركتان ممتلكات منقولة مادية وتبيعانها. ومن الأمثلة على ذلك الأثاث والأدوات والأجهزة الإلكترونية والآلات المستعملة أو غيرها من الأشياء المنقولة المحددة بذاتها، شريطة ألا تنطبق متطلبات خاصة.
يتناول النموذج العام، على سبيل المثال، بيانات البائع والمشتري، وتحديد السلعة، والسعر، والدفع، والتسليم، والمخاطر، والعيوب المعروفة، وإمكانية الفحص، والشكاوى، والضمانات والإيصالات.
بالنسبة للمركبات والقوارب والخيول والكلاب والعقارات وحقوق السكن التعاونية والأشياء الأخرى التي تثير مسائل خاصة بالتسجيل أو التأمين أو رعاية الحيوان أو الفحص أو التمويل، يُنصح أولاً باستخدام النموذج المتخصص المناسب.
لماذا تهم صفة الأطراف؟
شخص طبيعي ← شخص طبيعي: يسري قانون البيع والشراء والعقد الذي يبرمه الطرفان عادةً. وبموجب المادة 3، فإن قانون البيع والشراء هو في معظمه قانون تكميلي، ما يعني أن الشروط المتفق عليها على نحو صحيح قد تتقدم على القواعد الافتراضية الواردة في القانون.
شركة ← شركة: قد يشكل قانون البيع والشراء نقطة انطلاق أيضاً، لكن يجب مراجعة الممارسات التجارية والمسائل الضريبية/ضريبة القيمة المضافة والمسؤولية وأي شروط قطاعية.
شركة ← مستهلك: يسري عندئذٍ عادةً قانون البيع والشراء الاستهلاكي (2022:260)، الذي يتضمن حماية إلزامية للمستهلك. ورقم القانون القديم 1990:932 ليس رقم قانون البيع والشراء الاستهلاكي المعمول به. لذا استخدم عقد بيع ملائماً للمستهلك بدلاً من هذا النموذج.
اقرأ قانون البيع والشراء الاستهلاكي (2022:260).
أقسام عقد البيع الأربعة عشر
- الأطراف والقواعد القانونية الواجبة التطبيق.
- موضوع البيع وتحديده بدقة.
- الملكية وحق البيع ومطالبات الغير.
- ثمن الشراء وضريبة القيمة المضافة إن وجدت وشروط الدفع والعربون.
- التسليم وطريقته ومكانه وموعده.
- توزيع المخاطر قبل التسليم وبعده.
- حالة السلعة وإفصاحات البائع وفحص المشتري.
- الضمانات الصريحة والمستندات.
- عيوب السلعة والشكاوى والتدابير الممكنة.
- التأخر وعدم الدفع والإخطارات.
- حق العدول والشراء المفتوح الاختياري وفسخ العقد.
- مستندات العقد وملاحقه وتعديلاته.
- القانون الواجب التطبيق والنزاعات.
- التوقيعات والنسخ.
الملحق A – حالة السلعة وهويتها وملحقاتها
من أهم التحسينات إضافة ملحق خاص يوثق فيه الطرفان ما يباع فعلياً. ويشتمل على حقول للعلامة التجارية والطراز والرقم التسلسلي وسنة الصنع والعدد والملحقات والإيصالات والعيوب المعروفة والإصلاحات السابقة والوعود الخاصة والفحص ومرفقات الصور.
تحقق أيضاً من أن للبائع حق التصرف في السلعة، وأنها غير مرهونة أو ممولة بشرط استرداد الملكية أو خاضعة لعقد تأجير أو لحقوق أخرى للغير. لا يمكن تسوية هذه المسائل بمجرد صياغة بند في العقد.
الحالة الراهنة – ما معناها بموجب قانون البيع والشراء؟
عبارة «الحالة الراهنة» لا تعني أن البائع يُعفى دائماً من المسؤولية.
وفقاً للمادة 19 من قانون البيع والشراء، قد تُعد السلعة معيبة رغم هذا التحفظ، ومن ذلك أن يكون البائع قد قدم معلومات جوهرية غير صحيحة، أو حجب معلومات مهمة، أو كانت السلعة في حالة أسوأ بكثير مما كان للمشتري أن يتوقعه بصورة معقولة.
تتضمن المادة 20 من قانون البيع والشراء أيضاً قواعد بشأن ما كان المشتري على علم به أو كان ينبغي له ملاحظته عند إجراء فحص مناسب قبل الشراء. لذا من المفيد توثيق الفحوص التي أُجريت وأي عيوب في الملحق A.
التسليم وإتمامه وانتقال المخاطر
لا يتزامن انتقال المخاطر دائماً مع موعد الدفع. ووفقاً للمادة 13 من قانون البيع والشراء، تنتقل المخاطر عادةً إلى المشتري عند تسليم السلعة وفقاً للعقد أو للمادتين 6–7. وفي عمليات البيع التي تتضمن النقل، قد تختلف نقطة التسليم عن الاستلام أو التسليم الشخصي.
لذلك يتضمن العقد حقولاً منفصلة للاستلام أو التسليم أو النقل، وتكاليف الشحن والتأمين وموعد التسليم ونقطة التسليم القانونية التي اتفق عليها الطرفان.
تقديم شكوى عند سريان قانون البيع والشراء
إذا تبين أن السلعة معيبة، فعلى المشتري، كقاعدة عامة، إخطار البائع خلال مدة معقولة من وقت اكتشاف العيب أو من الوقت الذي كان ينبغي فيه اكتشافه. ووفقاً للمادة 32 من قانون البيع والشراء، يسري عادةً أيضاً حد أقصى مدته سنتان من تاريخ استلام السلعة، مع بعض الاستثناءات وإمكانية الاتفاق على خلاف ذلك اتفاقاً صحيحاً.
لا ينبغي الخلط بين هذه القواعد ومسؤولية البائع عن العيوب وقواعد تقديم الشكاوى بموجب قانون البيع والشراء الاستهلاكي عند الشراء من تاجر. وفي المشتريات بين الأفراد، تعتمد حقوق المشتري أيضاً على ما اتفق عليه الطرفان اتفاقاً صحيحاً.
هيئة شؤون المستهلكين: الشراء من شخص طبيعي.
الملحق B – إيصال الدفع والتسليم
يُستخدم الملحق الثاني لتوثيق موعد تسليم السلعة فعلياً، وما تسلمه المشتري، ومبلغ ما استلمه البائع من الدفعات، وأي مبلغ متبقٍ، وما إذا سُجل أي اختلاف عند التسليم. ويمكن لكل من الطرفين الإقرار باستلام نسخته.
ويفيد ذلك على وجه الخصوص عند بيع الأشياء المستعملة مرتفعة القيمة، أو عند التسليم في تاريخ يختلف عن تاريخ توقيع العقد، أو عند الشراء بدفع عربون.
العربون وحق العدول والشراء المفتوح
لا ينبغي اعتبار العربون مصادَراً تلقائياً إذا أُلغيت الصفقة. أدخل تاريخ الدفع واذكر صراحةً الشروط التي يُرد العربون بموجبها أو يُحتسب من الثمن أو يُتعامل معه بطريقة أخرى.
كقاعدة عامة، لا يوجد حق عام مقرر قانوناً في العدول أو الشراء المفتوح عند الشراء بين شخصين طبيعيين. لكن يجوز للطرفين الاتفاق على الشراء المفتوح. أما حق فسخ العقد بسبب الإخلال به فهو مسألة أخرى، وتحدده شروط العقد والقواعد المنطبقة على البيع والشراء.
متى تحتاج إلى نموذج عقد بيع خاص؟
- شراء عقار: يتضمن الفصل الرابع من قانون الأراضي أحكاماً شكلية خاصة. عقد بيع عقار.
- حق سكن تعاوني: تشترط المادة 4 من الفصل السادس من قانون حقوق السكن التعاونية عقد تنازل مكتوباً بصيغة خاصة. عقد تنازل عن حق سكن تعاوني.
- سيارة: قد يلزم إجراء فحوص خاصة للتسجيل وبيانات المركبة والتمويل. عقد بيع سيارة.
- قارب: قد يلزم التحقق من الهوية والمعدات والتأمين والحقوق المحتملة. عقد بيع قارب.
- عربون منفصل: اتفاقية عربون – نموذج عام.
كيفية استخدام عقد البيع
- تحقق من أن الصفقة تتعلق بسلعة منقولة مادية بين شخصين طبيعيين أو شركتين، وليست شراءً استهلاكياً من تاجر.
- أدخل بيانات الأطراف الصحيحة ومعلومات الاتصال وأي ممثلين مخولين عن الشركات.
- تحقق من الملكية وما إذا كانت السلعة مرهونة أو ممولة أو مؤجرة.
- صف السلعة وأي عيوب معروفة وملحقات وصور في الملحق A.
- حدد السعر والدفع وأي عربون وضريبة القيمة المضافة إذا كانت منطبقة.
- حدد طريقة التسليم وتاريخه ومكانه ومن يتحمل المخاطر أثناء النقل.
- اختر بوضوح ما إذا كانت السلعة تباع بخصائص متفق عليها صراحةً أو «بحالتها الراهنة».
- عدّل الضمانات وقواعد الشكاوى والفسخ ضمن الحدود القانونية المنطبقة.
- احذف جميع الخيارات غير المستخدمة واستبدل كل ما بين الأقواس المربعة.
- وقّع النسختين واستخدم الملحق B لإقرار الدفع والتسليم.
أسئلة شائعة حول عقد بيع المنقولات
هل ينطبق النموذج على المشتريات بين الأفراد؟
نعم، فهذا أحد الاستخدامات الأساسية له. ويكون قانون البيع والشراء هو القانون ذي الصلة عادةً، كما يمكن للطرفين الاتفاق على الشروط إلى حد كبير.
هل ينطبق عند بيع شركة إلى مستهلك؟
لا، ليس دون تعديل. يتضمن قانون البيع والشراء الاستهلاكي (2022:260) قواعد خاصة إلزامية لحماية المستهلك.
هل يمكن استخدام النموذج لبيع عقار؟
لا. تخضع مشتريات العقارات لمتطلبات شكلية بموجب الفصل الرابع من قانون الأراضي، وينبغي التعامل معها بموجب مستند بيع خاص.
هل يمكن للبائع إعفاء نفسه من المسؤولية عن جميع العيوب بعبارة «الحالة الراهنة»؟
لا، فهذه العبارة العامة لا تعفي البائع تلقائياً من المسؤولية بالكامل. انظر، من بين أمور أخرى، المادة 19 من قانون البيع والشراء.
ما مدة تقديم الشكوى بين الأفراد؟
بموجب القواعد الافتراضية لقانون البيع والشراء، ينبغي تقديم الشكوى خلال مدة معقولة، مع حد أقصى مدته سنتان عادةً من تاريخ الاستلام وفقاً للمادة 32. وقد تؤثر الاستثناءات والاتفاقات الصحيحة المخالفة في التقييم.
هل يتضمن النموذج نسختين بالسويدية والإنجليزية؟
نعم. يتضمن العقد الرئيسي والدليل باللغة السويدية، بالإضافة إلى مرجع باللغة الإنجليزية ودليل مستخدم باللغة الإنجليزية، وكلها بصيغتي DOCX وPDF. والنسخة الإنجليزية مرجع وفقاً للقانون السويدي.
هل يصبح النموذج ملزماً قانوناً عند توقيعه؟
يتوقف أثر العقد على الاتفاق الفعلي وصلاحية الأطراف وموضوع البيع والقواعد المنطبقة. ولا يضمن التوقيع وحده سريان جميع الشروط.
المصادر القانونية الرسمية
قانون البيع والشراء (1990:931) – ولا سيما المواد 1 و3–7 و13 و17–20 و31–33.
قانون البيع والشراء الاستهلاكي (2022:260) – تحديد نطاقه مقارنةً بمشتريات المستهلكين.
قانون الأراضي (1970:994)، المادة 1 من الفصل 4 – بيع العقارات.
قانون حقوق السكن التعاونية (1991:614)، المادة 4 من الفصل 6 – المتطلبات الشكلية للتنازل.
إصدار 2027، تم التحقق من الإطار القانوني في 8 أكتوبر 2026. نموذج عام ينبغي تكييفه وفقاً لظروف الطرفين والشيء محل البيع. يُنصح بطلب المشورة القانونية عند التعامل مع قيم كبيرة أو ممتلكات ممولة أو معاملات تخضع لتنظيم خاص.
