انتقل إلى معلومات المنتج
1 ل 1

Svenska Dokumentmallar

نموذج اتفاقية الإيجار - التأجير من الباطن Word/PDF

نموذج اتفاقية الإيجار - التأجير من الباطن Word/PDF

  • Nedladdning av mallen är tillgänglig direkt efter genomfört köpيتم توفير هذا القالب بتنسيق Word وPDF لتمكين التصحيح السهل والمرن.
  • Svenska Flaggan ikon, mallen är upprättad på Svenskaتم إعداد هذا القالب باللغة السويدية وتم تصميمه وفقًا للتشريعات السويدية.
  • Våra mallar är utformade i enlighet med gällande lagstiftning och praxis inom respektive område för att garantera att de dokument du upprättar är juridiskt korrekta.تم تصميم قوالبنا وفقًا للتشريعات والممارسات الحالية في كل مجال لضمان صحة المستندات التي تقوم بإنشائها من الناحية القانونية.
سعر عادي 49 SEK
سعر عادي سعر البيع 49 SEK
أُوكَازيُون نفذ
الضرائب المدرجة. يتم احتساب الشحن عند الخروج.

نموذج اتفاقية الإيجار - التأجير من الباطن Word/PDF

يمكن أن يكون تأجير منزلك حلاً ممتازًا للحصول على دخل إضافي عندما لا تتمكن من العيش فيه بنفسك. لضمان حماية كل من المالك والمستأجر وأن جميع الشروط محددة بوضوح، من المهم استخدام نموذج إيجار تأجير من الباطن مصمم جيدًا. يعد "نموذج اتفاقية الإيجار - التأجير من الباطن" الخاص بنا بتنسيق Word وPDF نموذجًا شاملاً وصحيحًا من الناحية القانونية يغطي جميع جوانب التأجير من الباطن، وقد تم تكييفه خصيصًا ليتوافق مع التشريعات والممارسات السويدية.

محتوى القالب

تفاصيل الأطراف

  • المالك (المستأجر الأساسي): الاسم ورقم الضمان الاجتماعي والعنوان ورقم الهاتف.
  • المستأجر (المستأجر المستعمل): الاسم ورقم الضمان الاجتماعي والعنوان ورقم الهاتف.

كائن الإيجار

  • العنوان ورقم الشقة وعدد الغرف والمساحة (م2) والمساحات الأخرى المتضمنة (مثل الطابق السفلي والجراج).

مدة الإيجار

  • تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء لفترة الإيجار وفترة الإشعار.

إيجار

  • الإيجار الشهري وتاريخ الدفع وطريقة الدفع (bankgiro/plusgiro/رقم الحساب) وما يشمله الإيجار (مثل الكهرباء والماء والإنترنت).

إيداع

  • المبلغ وتاريخ الدفع وشروط استرداد الوديعة.

تقتيش

  • موعد الفحص قبل الدخول وبعد الخروج وتسجيل الأضرار والعيوب الموجودة.

شروط الإيجار

  • سواء كان المنزل مؤجرًا مفروشًا أو غير مفروش، يتضمن وصفًا للأثاث والتجهيزات، بالإضافة إلى المسؤولية عن أي ضرر.

تأمين

  • مسؤولية التأمين على المنزل (إذا كانت هذه مسؤولية المالك أو المستأجر).

مجال الاستخدام

  • الإشارة إلى ما إذا كان يمكن استخدام المنزل كمنزل فقط وأي قيود على حق الاستخدام.

شروط أخرى

  • قواعد الصيانة والإصلاحات، الحصول على إذن من المالك أو جمعية الوحدات السكنية وغيرها من المعلومات المهمة.

التوقيعات

  • توقيع كل من المالك والمستأجر مع توضيح الاسم والتاريخ.

الجوانب والممارسات الهامة في التأجير من الباطن

الموافقة والإذن: قبل أن تتمكن من تأجير منزلك من الباطن، يجب عليك الحصول على إذن من المالك إذا كان عقارًا مستأجرًا، أو من جمعية الإسكان إذا كان الأمر يتعلق بملكية مشتركة. وبدون هذا الإذن، فإنك تخاطر بإنهاء عقد إيجارك المباشر، أو إذا كان عمارات، فسيتم مصادرة الشقة.

الإيجار المعقول: يجب أن يكون الإيجار للتأجير من الباطن معقولا. بالنسبة للوحدات السكنية، يتم حساب ذلك على أنه مجموع تكلفة رأس المال (القيمة السوقية * معدل العائد) وتكلفة التشغيل (الرسوم الشهرية للجمعية بالإضافة إلى تكاليف الكهرباء والمياه والإنترنت والأثاث الإضافي إذا تم تأجير المنزل مفروشًا) . بالنسبة للعقارات المستأجرة، يجب ألا يتجاوز الإيجار ما يدفعه المستأجر الأساسي.

التفتيش والأضرار: قم دائمًا بإجراء فحص للمنزل قبل وبعد فترة الإيجار. توثيق أي أضرار وعيوب في تقرير التفتيش الموقع من الطرفين. وهذا يقلل من مخاطر النزاعات المتعلقة بالأضرار المحتملة التي تنشأ خلال فترة الإيجار.

الوديعة: من الشائع طلب إيداع كضمان لتغطية أي أضرار أو مدفوعات الإيجار المفقودة. ويجب إعادة الوديعة في نهاية مدة الإيجار بشرط أن يكون المستأجر قد أوفى بالتزاماته.

الإنهاء والتجديد: تأكد من تضمين شروط الإنهاء في العقد لكل من المالك والمستأجر. يوصى بتقديم إشعار كتابي لتجنب سوء الفهم والصراعات. إذا كان سيتم تمديد عقد الإيجار إلى ما بعد فترة الإيجار الأصلية، فيجب صياغة اتفاقية جديدة أو إبرام اتفاقية مكتوبة بشأن التمديد.

الأسئلة الشائعة

إلى متى يمكنك تأجير من الباطن؟ لا يوجد حد زمني عام طالما وافق المالك والمستأجر. ومع ذلك، بالنسبة للمساكن، يمكن للمالك أو جمعية الإسكان رفض التمديد بعد فترة زمنية معينة.

ماذا يحدث إذا قام المستأجر بإتلاف المنزل؟ إذا تسبب المستأجر في أضرار تتجاوز التآكل العادي، فيمكن للمالك استخدام وديعة التأمين لتغطية تكاليف الإصلاح. ومع ذلك، قد يكون من الصعب المطالبة بالتعويض عن التآكل الطبيعي بعد ذلك، لذلك من المهم الحصول على سجلات فحص مفصلة.

هل يمكنني رفع الإيجار خلال فترة الإيجار؟ نعم، إذا قام مالك العقار برفع إيجار إيجارك، أو إذا زادت الرسوم المستحقة على جمعية الوحدات السكنية، فيحق لك رفع إيجار المستأجر من الباطن طالما ظل الإيجار معقولاً.

هل أحتاج إلى تأمين على المنزل؟ نعم، يجب أن يكون لدى كل من المالك والمستأجر تأمين على المنزل يغطي مصالح كل منهما ويحمي من الضرر والمسؤولية أثناء فترة الإيجار.

باستخدام "نموذج اتفاقية الإيجار - التأجير من الباطن" الخاص بنا، فإنك تضمن أن جميع الجوانب المهمة للإيجار موثقة بوضوح وأنك تلتزم بالقوانين والممارسات المعمول بها فيما يتعلق بالتأجير من الباطن في السويد. قم بتنزيل النموذج اليوم وقم بتأجير منزلك بأمان وحماية قانونية.

إظهار كافة البيانات

Customer Reviews

Based on 19 reviews
100%
(19)
0%
(0)
0%
(0)
0%
(0)
0%
(0)
Q
Q.N
Perfekt

Produkten är exakt som beskriven. Jag är mycket nöjd med mitt köp.

R
R.Q
Jättenöjd

Jag är jättenöjd med mitt köp. Produkten är precis som beskriven och fungerar perfekt. Leveransen var också snabb.

J
J.Y
Hög kvalitet

Det är uppenbart att denna produkt är gjord av högkvalitativa material. Mycket nöjd.

V
V.K
Jättenöjd

Jag är jättenöjd med mitt köp. Produkten är precis som beskriven och fungerar perfekt. Leveransen var också snabb. Hög kvalitet och mycket användarvänlig. Rekommenderas starkt.

Y
Y.V
Exceptionell dokumentmall

Dokumentmallen var lätt att ladda ner och använda. Exceptionell kvalitet och mycket användarvänlig. Perfekt för alla behov. Rekommenderar starkt till alla som söker en pålitlig dokumentmall.