Budget de rénovation et contrôle des coûts ROT 2026/2027 – Excel, Word et PDF

Budget de rénovation & contrôle des coûts ROT 2026/2027 – Excel, Word et PDF

Vous prévoyez de rénover votre cuisine, votre salle de bain ou votre logement complet ? Centralisez les coûts de vos travaux, comparez les devis de manière structurée et suivez chaque facture par rapport à votre budget. Ce pack modifiable est conçu pour les particuliers, les propriétaires de maisons et les détenteurs de parts de copropriété qui ont besoin d'un meilleur contrôle sur les matériaux, les artisans, les factures, les dépenses et l'éventuelle déduction fiscale ROT.

Ce qui est inclus dans le pack

5 fichiers de livraison dans un ZIP, comprenant 3 fichiers modifiables et 2 versions de lecture :

Feuilles Excel intelligentes pour toute la rénovation

• Vue d'ensemble : compilation automatique du budget brut, estimation du ROT, budget net, factures et écarts.
• Budget : 100 lignes de coûts avec ID unique, pièce, catégorie, fournisseur, montant prévu et résultat calculé automatiquement depuis les factures.
• Factures : 200 lignes de factures avec statut de paiement, date, part de main-d'œuvre et montant ROT réellement indiqué sur la facture.
• Devis : 100 lignes de devis pour comparer la main-d'œuvre, les matériaux et autres frais incluant la TVA.
• Lisez-moi : directives, principes de calcul et sources importantes.

En attribuant un ID de coût unique à chaque lot de travaux dans le budget et sur les factures, vous pouvez suivre plusieurs factures partielles par rapport au bon poste budgétaire. L'outil est conçu pour la couronne suédoise (SEK) et les rénovations résidentielles en Suède.

Comment utiliser le budget de rénovation

1. Rassemblez les travaux prévus et les devis ; divisez la rénovation en postes de coûts.
2. Saisissez un ID unique et le budget brut incluant la TVA pour chaque intervention dans la feuille Budget.
3. Comparez les devis reçus dans la feuille Devis et documentez ce qui est inclus.
4. Enregistrez les factures sous le même ID de coût dans la feuille Factures, et indiquez le montant ROT éventuellement facturé.
5. Suivez le résultat net, les écarts et le statut de paiement dans la Vue d'ensemble ; enregistrez les documents de décision et les contrats séparément.

ROT 2026 et 2027 – quelles sont les règles ?

Selon les directives de Skatteverket pour 2026, la déduction est normalement de 30 pour cent du coût de main-d'œuvre approuvé incluant la TVA, avec un montant ROT maximal de 50 000 SEK par personne et par année d'imposition. Les matériaux et les déplacements ne sont pas inclus dans l'assiette de calcul. Le droit à la déduction dépend du type de logement, de l'ampleur des travaux, du paiement, des conditions du prestataire et de l'espace fiscal de l'individu. Une augmentation temporaire durant une partie de 2025 ne doit pas être confondue avec les règles générales de 2026.

Pour les travaux ou paiements effectués en 2027, les conditions alors en vigueur doivent être vérifiées séparément. Le modèle Excel dispose donc de champs manuels pour la déduction estimée et facturée, plutôt que de promettre automatiquement un résultat fiscal.

Si vous engagez des artisans : documentez si le prix est fixe, approximatif ou au temps passé, ainsi que la procédure pour commander des travaux supplémentaires. Pour un prix approximatif, selon les directives de l'Agence suédoise de la consommation (Konsumentverket), une limite de dépassement de 15 pour cent s'applique généralement sauf convention contraire ; certaines situations peuvent rendre l'évaluation plus complexe.

À qui ce pack est-il destiné ?

Pour vous qui rénovez une maison individuelle, une maison mitoyenne, une résidence secondaire ou un appartement en copropriété et souhaitez établir un budget pour une cuisine, une salle de bain ou un calcul de coûts global. Le produit est davantage adapté au logement et au consommateur qu'un budget de projet d'entreprise traditionnel.

Risques et erreurs courantes

• Comparer des devis ayant des périmètres différents comme s'ils concernaient le même travail.
• Mélanger des montants hors taxes et toutes taxes comprises ou déduire le ROT deux fois.
• Oublier les travaux supplémentaires, les transports, la démolition et les imprévus.
• Supposer que tous les frais de rénovation sont éligibles au ROT.
• Traiter ce budget comme s'il s'agissait d'un contrat de travaux juridiquement contraignant.

Questions fréquentes

Puis-je utiliser le modèle pour la rénovation d'une salle de bain ou d'une cuisine ?

Oui. Toutes les étapes de rénovation peuvent être organisées par pièce, par intervention et par fournisseur.

Excel calcule-t-il automatiquement le résultat des factures ?

Oui. Les factures sont liées aux postes budgétaires via l'ID de coût et sont additionnées automatiquement.

Le modèle calcule-t-il si j'ai droit au ROT ?

Non. Il fait la distinction entre l'estimation préliminaire et le ROT figurant sur la facture. Le droit fiscal doit être vérifié séparément.

Un contrat avec l'artisan est-il inclus ?

Non. Un support de projet et de décision modifiable est inclus, mais un contrat de travaux spécifique peut être nécessaire.

Une version anglaise est-elle incluse ?

Non. Le produit est délibérément conçu en suédois pour les particuliers suédois et les conditions spécifiques du système ROT suédois.

Format, livraison et sources

Format de fichier : XLSX, DOCX, PDF. Langue : Suédois. Version : 1.0. Vérification des sources : 12/10/2026. Un fichier ZIP contient cinq fichiers ; les PDF sont interrogeables et les fichiers Word modifiables.

Sources officielles : Skatteverket – Qu'est-ce qui est considéré comme travail ROT ?, Skatteverket – Conditions pour le ROT et Konsumentverket – Engager des artisans.

Clause de non-responsabilité : Les documents sont fournis à titre d'exemples modifiables et d'outils administratifs. Adaptez et vérifiez les informations par rapport à vos contrats et aux règles en vigueur. Sollicitez l'aide d'un expert pour les chantiers complexes et les questions fiscales.