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Pack de modèles de contrat de sous-traitance 2026/2027 – Word/PDF + Anglais | Droit suédois
Il s'agit d'un contrat de sous-traitance complet et professionnel pour la construction, le génie civil, l'installation et autres travaux d'entrepreneur entre entreprises. Le pack est conçu pour les entrepreneurs principaux, généraux ou totaux qui engagent un sous-traitant et ont besoin d'un accord écrit clair concernant la portée, le calendrier, le prix, les travaux supplémentaires (ÄTA), l'environnement de travail, la qualité, l'assurance, la responsabilité, la documentation et la résiliation.
Le pack de modèles est juridiquement révisé conformément au droit suédois en vigueur et aux informations réglementaires actualisées au 4 octobre 2026, et conçu pour une utilisation pratique en 2026/2027. Il comprend un contrat de sous-traitance en suédois, un Subcontractor Agreement complet en anglais conforme au droit suédois, ainsi qu'un guide d'utilisation détaillé séparé.
Livraison : 3 documents en format Word (DOCX) et PDF – total de 6 fichiers, 37 pages A4 et 12 annexes/schedules. Téléchargement numérique. Aucun produit physique n'est expédié.
Ce qui est inclus
- Contrat de sous-traitance 2026/2027 – version suédoise, 17 pages avec 25 sections contractuelles et 12 annexes.
- Subcontractor Agreement 2026/2027 – English / Swedish law, 16 pages avec une structure équivalente et 12 schedules.
- Guide d'utilisation détaillé, 4 pages avec des instructions étape par étape, des points de contrôle et une liste de vérification finale.
À qui s'adresse ce contrat de sous-traitance ?
Le modèle est destiné aux sous-traitances B2B où un entrepreneur engage une autre entreprise pour effectuer une partie délimitée d'un projet de construction, de génie civil, d'installation ou d'entrepreneuriat. Exemples :
- travaux d'électricité, de plomberie et de ventilation,
- travaux de terrassement et de génie civil,
- béton, structure, montage et services de construction,
- peinture, sol, toiture, façade et autres travaux spécialisés,
- installation et mise en service d'équipements techniques,
- sous-traitance avec ou sans responsabilité de conception,
- projets avec plusieurs niveaux d'entrepreneurs.
Contrat indépendant – pas une copie de l'AB-U 07 ou de l'ABT-U 07
Le contrat de sous-traitance est une base contractuelle indépendante. Il ne reproduit pas les normes AB-U 07, ABT-U 07, AB 04 ou ABT 06.
L'AB-U 07 et l'ABT-U 07 restent des dispositions standards établies pour la sous-traitance dans le secteur de la construction en 2026. Si les parties souhaitent utiliser l'une d'entre elles, le document standard doit être intégré séparément en tant que document contractuel et être expressément mentionné dans l'Annexe 2.
Le modèle contient donc une hiérarchie contractuelle claire permettant aux parties de choisir :
- d'utiliser le contrat de manière totalement indépendante, ou
- de compléter le contrat avec les normes AB-U 07, ABT-U 07 ou d'autres dispositions standards intégrées séparément.
Cela réduit le risque de formulations floues indiquant simplement que « les conditions AB s'appliquent » sans préciser quel document, quelle version ou comment gérer les clauses contradictoires.
Sous-traitance d'exécution ou responsabilité de conception/fonctionnelle
L'Annexe 2 est utilisée pour choisir clairement le type de responsabilité du sous-traitant. Les parties peuvent indiquer si le projet est :
- une sous-traitance d'exécution pure où le donneur d'ordre est responsable de la conception, ou
- une sous-traitance où le sous-traitant assume également une responsabilité expresse de conception ou de fonctionnement.
Il s'agit d'une question centrale de risque. Le modèle précise donc que la responsabilité de conception n'est pas réputée transférée au sous-traitant, sauf indication expresse dans les documents contractuels.
25 sections contractuelles
Le contrat principal en suédois traite notamment de :
- parties et objet,
- définitions et documents contractuels,
- forme d'entreprise et responsabilité de conception,
- organisation et sous-sous-traitants,
- calendrier, coordination et accès,
- environnement de travail et chantier,
- personnel, droit du travail et responsabilité de l'entrepreneur pour les salaires,
- taxe F-skatt, enregistrement TVA et autoliquidation de la TVA,
- matériaux, produits, environnement et déchets,
- qualité, autocontrôle et documentation,
- rémunération et paiement,
- ÄTA (travaux supplémentaires) et ordres de modification,
- retard et obstacles,
- contrôle, réception, défauts et remèdes,
- responsabilité et assurance,
- sécurité,
- confidentialité et secrets d'affaires,
- RGPD et sécurité de l'information,
- propriété intellectuelle et documentation,
- durée du contrat, annulation et résiliation,
- force majeure,
- conformité, sanctions et avantages illicites,
- avis, cession et modifications,
- droit suédois et litiges,
- signature.
12 annexes pratiques
- Parties, organisation et autorisations – personnes à contacter et personnes habilitées à commander des ÄTA.
- Portée, forme d'entreprise et documents contractuels – périmètre, responsabilité de conception, plans et conditions standards.
- Calendrier, jalons et pénalités – début, étapes intermédiaires, achèvement et pénalités éventuelles.
- Prix, paiement et tarification ÄTA – prix fixe, prix de revient, taux horaires, marges et plan de paiement.
- Ordres de modification – journal séparé pour les modifications, prix, impact temporel et approbation.
- Contrôle, réception et garantie – points de contrôle, réception, période de garantie et signalement des défauts.
- Documentation, conception et PI – plans de récolement, autocontrôle, essais, BIM/plans et licences.
- Responsabilité, assurance et sécurité – plafonds de responsabilité, exclusions, assurances et garanties.
- Environnement de travail, environnement et conformité – plan de sécurité, Bas-U, préparation du travail, déchets, ID06, F-skatt et contrôle des sous-traitants.
- RGPD et sécurité de l'information – rôles, accord de sous-traitance, systèmes, incidents et suppression.
- Annulation, résiliation et passation – délai de rectification, rupture et désengagement.
- Avis, cession et litiges – notification, cession et for.
Environnement de travail – conforme aux règles 2026
La nouvelle structure réglementaire de l'Agence suédoise pour l'environnement de travail s'applique depuis le 1er janvier 2025. L'AFS 2023:3 sur la conception et la coordination de la sécurité sur les chantiers inclut expressément les entrepreneurs et les sous-traitants à plusieurs niveaux.
Le modèle ne traite donc pas l'environnement de travail comme une simple clause standard, mais contient des règles spécifiques concernant :
- La responsabilité du sous-traitant en tant qu'employeur,
- la préparation du travail et l'information sur les risques,
- le plan de sécurité,
- la coordination avec le Bas-U,
- le travail collectif sur l'environnement de travail du projet,
- la conformité des sous-sous-traitants.
Le contrat ne tente pas d'exclure les responsabilités découlant directement de la législation sur l'environnement de travail.
Responsabilité de l'entrepreneur pour les créances salariales
Dans les activités de construction et de génie civil en Suède, la Loi (2018:1472) sur la responsabilité de l'entrepreneur pour les créances salariales s'applique. Elle peut impliquer qu'un entrepreneur ayant engagé un sous-traitant devienne, dans certaines situations, responsable des salaires impayés des employés de ce sous-traitant.
Le contrat contient donc des exigences imposant au sous-traitant de :
- remplir ses obligations d'employeur et de paiement des salaires,
- fournir des informations pertinentes lorsque cela est raisonnablement nécessaire,
- notifier immédiatement toute réclamation salariale ou tout litige pouvant affecter la chaîne de sous-traitance,
- transmettre les exigences pertinentes aux sous-sous-traitants approuvés.
Autoliquidation de la TVA pour les services de construction
Les règles de l'administration fiscale suédoise (Skatteverket) sur l'autoliquidation de la TVA dans le secteur de la construction peuvent être applicables entre sous-traitants et entre sous-traitant et entrepreneur général/total.
Le modèle n'applique donc pas automatiquement la TVA suédoise standard sur toutes les factures. Au lieu de cela, les parties doivent évaluer avant facturation :
- si la prestation concernée est un service de construction entrant dans le champ des règles,
- si l'acheteur est un assujetti soumis à ces règles,
- comment la facture doit être établie en conséquence.
F-skatt et contrôle d'enregistrement
Le sous-traitant doit maintenir les enregistrements fiscaux et commerciaux requis pour son activité et informer le donneur d'ordre si un enregistrement essentiel est modifié ou révoqué. L'Annexe 9 peut être utilisée pour le contrôle du projet concernant la F-skatt et la TVA.
ÄTA – processus clair de commande et de documentation
Les travaux supplémentaires et modifications sont une source fréquente de litiges. Le modèle contient donc un processus structuré :
- L'Annexe 1 précise exactement qui est habilité à commander des modifications.
- Avant le début, le sous-traitant doit décrire la modification et son impact sur le prix, le délai, l'environnement de travail et la qualité dans la mesure du possible.
- L'Annexe 5 sert de journal de bord séparé pour les ordres de modification.
- Les travaux urgents nécessaires pour prévenir des dommages corporels ou matériels immédiats peuvent être traités spécifiquement mais doivent être documentés sans délai.
Prix – prix fixe, prix de revient ou combinaison
L'Annexe 4 peut être utilisée pour :
- un montant forfaitaire,
- un prix de revient (en régie),
- une rémunération combinée,
- un taux horaire pour les ouvriers,
- des frais de gestion de chantier,
- une marge sur les matériaux,
- un plan de paiement et des conditions de paiement.
La tarification des ÄTA peut ainsi être déterminée à l'avance plutôt que d'être discutée après l'exécution du travail supplémentaire.
Calendrier, obstacles et pénalités
L'Annexe 3 comprend la date de début, les étapes intermédiaires et l'achèvement. Les pénalités ne s'appliquent que si les parties remplissent effectivement une clause de pénalités. Le sous-traitant doit également notifier par écrit tout obstacle ou risque de retard sans délai.
Contrôle, réception et garantie
L'Annexe 6 permet d'adapter l'ordre de contrôle et de réception au projet. Elle spécifie par exemple :
- les points de contrôle,
- l'autocontrôle,
- la forme de réception,
- la période de garantie,
- le destinataire des signalements de défauts,
- le temps d'intervention en cas de défauts critiques.
Si le projet utilise l'AB-U 07/ABT-U 07 ou un autre système standard, les clauses de réception et de garantie doivent être coordonnées avec la norme intégrée séparément.
La documentation fait partie des travaux contractuels
Le modèle traite les plans de récolement, les autocontrôles et les protocoles d'essais comme de véritables livrables – et non comme des compléments administratifs facultatifs. L'Annexe 7 peut être utilisée pour spécifier :
- les plans de récolement,
- BIM et plans,
- les protocoles d'essais,
- les manuels, certificats et documentation produit,
- le format et la date de livraison,
- les droits/licences sur le matériel.
Responsabilité, assurance et sécurité
L'Annexe 8 contient des champs sélectionnables pour les plafonds de responsabilité, les exclusions de responsabilité, l'assurance responsabilité civile, d'autres assurances ainsi que toute garantie de bonne exécution.
Le modèle évite d'insérer automatiquement un montant standard élevé. Un plafond de responsabilité et une garantie raisonnables doivent être évalués en fonction du montant du contrat, du type de travail, du risque et de la couverture d'assurance.
Sous-sous-traitants
Le sous-traitant ne peut pas, sans l'accord écrit du donneur d'ordre, sous-traiter une partie essentielle du travail. Une approbation ne dégage pas le sous-traitant de sa responsabilité.
Les exigences pertinentes en matière d'environnement de travail, de confidentialité, d'assurance, de taxes, de documentation et de conformité doivent être transmises aux sous-sous-traitants approuvés.
RGPD et sécurité de l'information
Si des données personnelles sont traitées dans le projet, chaque partie est responsable de son traitement conformément au RGPD. Si le sous-traitant traite des données personnelles uniquement pour le compte du donneur d'ordre, un accord séparé de sous-traitance de données doit normalement être conclu conformément à l'article 28 du RGPD.
L'Annexe 10 contient des champs de contrôle pour la répartition des rôles, l'accès au système, le délai de signalement des incidents ainsi que le stockage et la suppression.
Annulation, résiliation et rupture
L'Annexe 11 permet de documenter les conditions en cas de :
- annulation sans rupture contractuelle,
- rupture contractuelle substantielle,
- délai de rectification,
- défaut grave en matière d'environnement de travail ou de sécurité,
- insolvabilité ou autres situations de cessation définies,
- remise du matériel et de la documentation après la cessation.
English Subcontractor Agreement selon le droit suédois
La version anglaise contient la même structure de base et les 12 schedules, et est destinée aux projets où le donneur d'ordre, le sous-traitant, les fonctions du groupe ou les conseillers travaillent en anglais, mais où le droit matériel suédois doit s'appliquer.
La version anglaise est donc un English-language agreement under Swedish law et non un contrat standard britannique ou américain.
Guide d'utilisation détaillé inclus
Le guide montre étape par étape comment remplir le contrat et examine en particulier :
- le choix de la forme d'entreprise,
- la hiérarchie des documents contractuels,
- l'AB-U 07/ABT-U 07 en tant que documents standards séparés,
- les délais, prix et ÄTA,
- l'environnement de travail 2026 et Bas-U,
- la responsabilité de l'entrepreneur pour les créances salariales,
- l'autoliquidation de la TVA,
- le contrôle, la garantie et la documentation,
- la responsabilité et l'assurance,
- la résiliation et l'annulation,
- la liste de vérification finale avant signature.
Révisé pour 2026/2027
L'examen juridique est daté du 4 octobre 2026. Le pack a été vérifié, entre autres, par rapport à :
- la loi (1915:218) sur les contrats et autres actes juridiques dans le domaine du droit patrimonial,
- la loi sur l'environnement de travail (1977:1160),
- l'AFS 2023:3 de l'Agence pour l'environnement de travail concernant la conception et la coordination de la sécurité des chantiers (version consolidée en vigueur en 2026),
- la loi (2018:1472) sur la responsabilité de l'entrepreneur pour les créances salariales,
- les règles de l'administration fiscale suédoise sur l'autoliquidation de la TVA pour les services de construction,
- le Règlement général sur la protection des données (UE) 2016/679 (RGPD),
- la loi (2018:558) sur les secrets d'affaires.
L'AB-U 07 et l'ABT-U 07 sont des standards de l'industrie qui peuvent être intégrés séparément mais ne sont pas inclus et ne sont pas reproduits dans le pack.
Format et livraison
3 documents • 6 fichiers • 37 pages • 12 annexes/schedules
- Word (DOCX) – entièrement modifiable.
- PDF – pour référence, impression et contrôle de mise en page.
- Contrats principaux en suédois + anglais.
- Livraison numérique – aucun produit physique n'est expédié.
Important
Le pack de modèles est une base contractuelle générale professionnelle et ne remplace pas un conseil juridique individuel. Les entreprises de grande envergure ou techniquement complexes, la sous-traitance totale, une responsabilité de conception importante, les projets soumis à des marchés publics, le personnel détaché, les questions de conventions collectives, les garanties avancées, le risque d'insolvabilité ou les litiges en cours doivent être évalués séparément par un conseiller qualifié.
