رصف الأرضيات والممرات – سجل الأضرار، الجولة التفتيشية وإكسل | وورد/PDF

رصف الأرضيات والممرات – سجل الأضرار، جولة التفتيش، وسجل إكسل

وثّق وتابع الممرات، ومساحات الأفنية، والأسفلت، وأحجار الرصف، والأرضيات المبلطة، وممرات المداخل المرصوفة. تساعد حزمة القوالب هذه مالكي العقارات، واتحادات الملاك، والجمعيات السكنية، والمديرين على تنظيم سجلات المساحات، وجولات التفتيش البصرية، والأضرار، والطلبات، وإجراءات المقاولين، والتكاليف.

قائمة الملفات الكاملة

أداة إكسل: تسع أوراق مع نظرة عامة تلقائية

نظرة عامة: تعرض المساحات المسجلة، والجولات، والأضرار، والطلبات المفتوحة، والإجراءات الجارية، ومسائل إمكانية الوصول، والمراجع المصورة، والتكاليف بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة. سجل المساحات: معرفات مساحات ثابتة، والعقار، ونوع الرصف، وروابط التوثيق. الجولات: ملاحظات بصرية مؤرخة. الأضرار: نوع الضرر، وحالة المتابعة، والمسؤولية. الإجراءات: أوامر العمل، والمقاول، والإغلاق، وفحص ما بعد التنفيذ. إمكانية الوصول: ملاحظات حول سهولة الحركة مع مكان لتقرير الخبير. التكاليف: السعر الصافي ومعادلة ضريبة القيمة المضافة. سجل الصور: مراجع الصور والمرفقات. اقرأني: سير العمل والمصادر الرسمية. تكون أسطر السجل فارغة عند التسليم.

كيفية استخدام القوالب

1. امنح كل مساحة أسفلتية أو أرضية مبلطة أو ممر معرف معرف مساحة خاصًا، واربطه بمرجع فعلي للخريطة أو الصورة.
2. حدد الإجراءات المحلية للتفتيش البصري، والإبلاغ عن المخاطر، وطرق الاتصال عند وجود عوائق أو انزلاق أو خطر السقوط.
3. دوّن الثقوب والشقوق الواضحة، والأحجار السائبة، والحواف المرتفعة، وتجمعات المياه دون تخمين سبب البناء.
4. أنشئ معرف ضرر منفصلًا عند وجود انحراف ووثّق من تم إبلاغه.
5. اطلب تقييمًا مهنيًا وإجراءً أرضيًا عند الحاجة؛ وتابعه بأمر عمل، وفواتير، وصور، وفحص فعلي بعد التنفيذ.

الحدود القانونية والفنية – السويد 2026

قانون التخطيط والبناء (2010:900)، الفصل 8، المادة 15: يجب الحفاظ على الأراضي في حالة جيدة وصيانتها بحيث يتم الحد من خطر الحوادث ولا تنشأ أضرار جسيمة للبيئة المحيطة وحركة المرور. وفقًا لـ الفصل 8، المادة 16، يمكن أن تنطبق القواعد أيضًا إلى حد معقول على الأماكن العامة والمناطق الخاصة ببعض المنشآت الأخرى. يتناول BFS 2024:13 الصادر عن وكالة الإسكان السويدية والإرشادات التابعة له، من بين أمور أخرى، الممرات الثابتة والمسطحة والمتاحة في حالات البناء الجديدة أو التعديل المعمول بها. يجب تقييم المتطلبات السارية لمساحة قائمة محددة بشكل منفصل.

القوالب هي أدوات إدارية للملاحظة والمتابعة. إنها لا تحل محل التفتيش المهني، أو القياس الفني للاحتكاك أو قدرة التحمل أو الميل، أو تخطيط بيئة العمل، أو تقرير إمكانية الوصول، أو خطة تنظيم حركة المرور. إنها لا تحدد أي فاصل زمني عالمي بموجب القانون للجولات، أو حدًا للارتفاع، أو الموافقة على مساحة أرضية. لا تدخل إلى مناطق غير آمنة أو مغلقة لتوثيقها. عند وجود خطر، يجب الاتصال بالمسؤول واستدعاء مساعدة مهنية عند الحاجة. لا يتم تقديم أي ادعاء بوجود مراجعة من محامٍ خارجي أو مهندس أرضيات.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن لاتحاد الملاك استخدام القالب؟

نعم. الحزمة مناسبة لاتحاد ملاك يضم عدة ممرات، ومساحات أسفلتية، وأفنية مشتركة، ومساحات مداخل.

هل يجب فحص الممرات كل شهر؟

لا يوجد فاصل زمني شهري عام محدد في هذه القوالب. يجب تحديد النطاق والتكرار بناءً على الاستخدام الفعلي، ومخاطر الموقع، والالتزامات المعمول بها.

هل هذا فحص معتمد لإمكانية الوصول؟

لا. توثق النماذج الظروف المرئية والأسس لتوظيف خبير عند الحاجة. لا يتضمن أي تقييم تلقائي للامتثال للوائح.

هل يعمل سجل إكسل للأسفلت وأحجار الرصف؟

نعم. يمكن تسجيل نوع الرصف ومعرف المساحة لكل مساحة. تلخص لوحة المعلومات المعرفات والحالات المملوءة فعليًا.

هل يمكنني تعديل المستندات؟

نعم، جميع مستندات الوورد السبعة قابلة للتعديل. ملفات PDF قابلة للبحث للقراءة والطباعة؛ سجل إكسل قابل للتعديل.

هل تتضمن أضرارًا حقيقية أو بنودًا تجريبية؟

لا، يتم تسليم حزمة العميل بدون ملاحظات مختلقة وبدون بيانات اختبار.

المصادر القانونية والقوالب التكميلية

• قانون التخطيط والبناء (2010:900)، الفصل 8، المواد 15–16
• وكالة الإسكان السويدية – الممرات، ورصف الأرضيات، وإمكانية الوصول
• وكالة الإسكان السويدية – التفتيش على نقص صيانة الأراضي

راجع أيضًا صيانة الطرق الترابية – طريق خاص و جرد إمكانية الوصول للمباني العامة لاحتياجات التوثيق الأخرى.

الإصدار 1.0 · السويد · مراجعة المصادر بمساعدة الذكاء الاصطناعي 2026-11-05 · ملف ZIP للتحميل الرقمي بعد التفعيل اليدوي.