حزمة نماذج اتفاقيات الامتياز التجاري (فرنشايز) 2026/2027 – Word/PDF + الإنجليزية + معلومات مسبقة | القانون السويدي

حزمة نماذج اتفاقية الامتياز التجاري 2026/2027 – Word/PDF + الإنجليزية + معلومات ما قبل التعاقد

تُعد هذه الحزمة اتفاقية امتياز تجاري كاملة ومهنية بنظام (B2B) وفقاً للقانون السويدي. تم إعداد الحزمة للمانحين والممنوح لهم الذين يحتاجون إلى أساس تعاقدي واضح وعملي لعلاقة الامتياز بأكملها – بدءاً من المعلومات القانونية الإلزامية التي يجب تقديمها قبل التعاقد، وصولاً إلى العمليات الجارية، الرسوم، العلامات التجارية، دليل التشغيل، التجارة الإلكترونية، مراقبة الجودة، بنود المنافسة، التنازل، والإنهاء.

تمت مراجعة حزمة النماذج قانونياً وفقاً للقانون السويدي الساري وقانون المنافسة الأوروبي ذي الصلة اعتباراً من 4 أكتوبر 2026، وهي مصممة للاستخدام العملي خلال عامي 2026/2027. تحتوي الحزمة على نسختين من الاتفاقية (باللغتين السويدية والإنجليزية)، ومعلومات ما قبل التعاقد (باللغتين السويدية والإنجليزية)، بالإضافة إلى دليل مستخدم مفصل ومنفصل.

التسليم: 5 وثائق بصيغتي Word (DOCX) و PDF – بإجمالي 10 ملفات، 52 صفحة A4، و14 ملحقاً/جدولاً. تنزيل رقمي. لا يتم إرسال أي منتج مادي.

محتويات الحزمة

• اتفاقية الامتياز التجاري 2026/2027 – النسخة السويدية، 20 صفحة تتضمن 26 قسماً تعاقدياً و14 ملحقاً.
• اتفاقية الامتياز التجاري 2026/2027 – باللغة الإنجليزية / القانون السويدي، 20 صفحة بنفس الهيكل و14 جدولاً.
• معلومات ما قبل التعاقد للامتياز التجاري 2026/2027، 4 صفحات وفقاً للقانون (2006:484) بشأن التزام مانح الامتياز بتقديم المعلومات.
• إفصاح ما قبل التعاقد للامتياز التجاري 2026/2027 – باللغة الإنجليزية، 4 صفحات كدعم باللغة الإنجليزية لالتزام تقديم المعلومات السويدي.
• دليل مستخدم مفصل، 4 صفحات تتضمن ترتيب الوثائق، نقاط المراجعة المتعلقة بقانون المنافسة، وقائمة مراجعة نهائية.

متى تُستخدم اتفاقية الامتياز التجاري؟

النموذج مخصص لعلاقة (B2B) حيث يسمح مانح الامتياز لممنوح امتياز مستقل باستخدام فكرة عمل محددة، ونظام مشترك، والعلامات التجارية لمانح الامتياز أو حقوق الملكية الفكرية الأخرى مقابل تعويض وتحت رقابة دورية للنظام.

تشمل أمثلة المجالات التي يمكن فيها استخدام الامتياز التجاري: التجارة، المطاعم، الخدمات، التعليم، اللياقة البدنية، العقارات، مفاهيم الخدمة، سلاسل المتاجر، وغيرها من الأنشطة التي يتم فيها ترخيص مفهوم ثابت وعلامة تجارية ومعرفة تشغيلية (Know-how) لرواد أعمال مستقلين.

بموجب هذا النموذج، يُعتبر الممنوح له رائد أعمال مستقلاً يدير العمل باسمه الخاص وعلى مسؤوليته الاقتصادية الخاصة. لا تنشئ الاتفاقية تلقائياً علاقة توظيف، أو وكالة تجارية، أو شركة بسيطة، أو حق تمثيل الطرف الآخر.

الالتزام القانوني بتقديم المعلومات قبل اتفاقية الامتياز

لدى السويد قانون خاص (2006:484) بشأن التزام مانح الامتياز بتقديم المعلومات. يجب على مانح الامتياز في وقت مناسب قبل إبرام اتفاقية الامتياز تقديم معلومات كتابية عن الاتفاقية والظروف الأخرى اللازمة بالنظر إلى الملابسات. يجب أن تكون المعلومات واضحة ومفهومة.

لا يحدد القانون عدداً ثابتاً من الأيام قبل التوقيع. لذلك، تتضمن الحزمة بدلاً من ذلك حقولاً واضحة لـ:

• تاريخ تقديم المعلومات،
• أقرب تاريخ مخطط للتوقيع،
• إيصال الاستلام،
• الوثائق التي تم تقديمها في نفس الوقت.

النقاط الثماني الدنيا في قانون الامتياز السويدي

تم بناء نموذج الإفصاح السويدي خصيصاً لتغطية المعلومات التي يجب تقديمها كحد أدنى وفقاً للمادة 3 من قانون التزام مانح الامتياز بتقديم المعلومات:

1. وصف لنشاط الامتياز الذي سيزاوله الممنوح له،
2. معلومات عن ممنوحي امتياز آخرين في نفس نظام الامتياز ونطاق أنشطتهم،
3. التعويضات المدفوعة لمانح الامتياز والشروط الاقتصادية الأخرى،
4. حقوق الملكية الفكرية المرخصة،
5. السلع أو الخدمات التي يلتزم الممنوح له بشرائها أو استئجارها،
6. بنود عدم المنافسة أثناء أو بعد فترة العقد،
7. مدة العقد، التغيير، التمديد، الإنهاء، والعواقب الاقتصادية للإنهاء،
8. كيفية الفصل في النزاعات وما ينطبق بخصوص تحمل التكاليف.

تحتوي الحزمة أيضاً على حقول لظروف مادية مهمة أخرى، مثل التغييرات الكبيرة في النظام، الاعتماد على الموردين، والمخاطر الجوهرية.

ينطبق التزام تقديم المعلومات أيضاً عند التنازل

إذا كان سيتم التنازل عن اتفاقية امتياز قائمة لممنوح امتياز جديد بموافقة المانح، فإن التزام تقديم المعلومات ينطبق أيضاً تجاه الممنوح له الجديد. لذلك، يحتوي كل من الاتفاقية ونموذج الإفصاح على نقاط مراجعة خاصة للتنازل والخلفاء.

ماذا يحدث إذا لم يتم تقديم المعلومات؟

إذا أبرم مانح الامتياز اتفاقية امتياز دون الوفاء بالتزام تقديم المعلومات، يمكن رفع دعوى قضائية أمام محكمة براءات الاختراع والسوق. ويجب، كقاعدة عامة، أن يقترن هذا الأمر بغرامة تهديدية.

لذلك، لم يتم تصميم الحزمة بحيث يحاول إيصال الاستلام دفع الممنوح له للتنازل عن حقوقه القانونية. إيصال الاستلام يوثق فقط استلام المعلومات.

26 قسماً تعاقدياً

تتناول اتفاقية الامتياز، من بين أمور أخرى:

• خلفية ونظام الامتياز،
• الوضع المستقل للممنوح له،
• ترخيص الامتياز،
• النطاق الجغرافي، الموقع، والحصرية،
• التأسيس والاستثمار،
• دليل التشغيل ومعايير النظام،
• التدريب والدعم،
• العلامات التجارية وحقوق الملكية الفكرية،
• المعرفة الفنية (Know-how) وأسرار الشركة،
• رسوم البدء، الإتاوات (Royalty)، والرسوم الأخرى،
• التقارير، مسك الدفاتر، والتدقيق،
• المشتريات الإلزامية والموردون المعتمدون،
• التسعير والحملات،
• صندوق التسويق،
• التجارة الإلكترونية وقنوات البيع الرقمية،
• مراقبة الجودة والتصحيح،
• الموظفون ومسؤولية صاحب العمل،
• اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR)، أنظمة تكنولوجيا المعلومات، وأمن المعلومات،
• التأمين والامتثال،
• حظر المنافسة أثناء فترة العقد،
• حظر المنافسة بعد انتهاء العقد،
• مدة العقد، التمديد، والإنهاء،
• التنازل وتغيير الملكية،
• الأثر عند الانتهاء،
• ترتيب أولوية وثائق العقد،
• القانون السويدي وفض النزاعات.

14 ملحقاً مهنياً

1. نشاط الامتياز ومفهوم العمل – الجمهور المستهدف، العمليات، المعرفة الفنية، ومتطلبات الخدمة.
2. النطاق الجغرافي، الموقع، والحصرية – الجغرافيا، فئات العملاء، والقنوات المحجوزة.
3. الاستثمار، الرسوم، والشروط الاقتصادية – رسوم البدء، الإتاوات، رسوم التسويق، تكنولوجيا المعلومات، والاستثمار.
4. المشتريات الإلزامية والموردون المعتمدون – بما في ذلك الموردون البدلاء وعمولات الموردين.
5. دليل التشغيل، التدريب، والدعم – إصدار الدليل، التدريب، وعملية التغيير.
6. العلامات التجارية وحقوق الملكية الفكرية – بيانات التسجيل، النطاقات (Domains)، والدليل الرسومي.
7. التسويق والصندوق – الميزانية المحلية، الصندوق المركزي، والتقارير.
8. تكنولوجيا المعلومات، البيانات، واللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) – الأنظمة، أدوار البيانات، اتفاقية معالجة البيانات، الحوادث، وتصدير البيانات.
9. الجودة، التقارير، والتدقيق – مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI)، الزيارات الميدانية، الرقابة الاقتصادية، ومهلة التصحيح.
10. التجارة الإلكترونية، قنوات البيع، والتسعير – الأسواق الإلكترونية، الإعلان، وتوصيات الأسعار.
11. حظر المنافسة، السرية، والمعرفة الفنية – أثناء وبعد فترة العقد.
12. مدة العقد، التمديد، الإنهاء، والتنازل – بما في ذلك التصفية وإزالة العلامة.
13. التأمين، التصاريح، والامتثال.
14. الإخطارات وفض النزاعات.

الممنوح له يحدد سعره النهائي للعميل

غالباً ما تخضع اتفاقيات الامتياز لقواعد قانون المنافسة بشأن الاتفاقيات الرأسية. لذلك، ينص النموذج صراحةً على أن الممنوح له يحدد أسعاره للعملاء بشكل مستقل.

يمكن لمانح الامتياز، في ظل الظروف الصحيحة، تقديم أسعار موصى بها أو أسعار قصوى. ومع ذلك، لا يجوز أن تتحول التوصية من خلال الضغط أو العقوبات أو التهديدات أو الحوافز إلى سعر ثابت أو سعر أدنى في الممارسة العملية.

لائحة الإعفاء الجماعي (VBER 2022/720) – 30% منطقة الأمان

يمكن للائحة الإعفاء الجماعي الرأسية للاتحاد الأوروبي (EU) 2022/720 أن توفر منطقة أمان (Safe harbour) بموجب قانون المنافسة عندما، من بين أمور أخرى:

• لا تتجاوز الحصة السوقية للمورد 30%،
• لا تتجاوز الحصة السوقية للمشتري 30%،
• لا تحتوي الاتفاقية على قيود منافسة خطيرة جداً.

الاتفاقية التي تتجاوز عتبة الـ 30% ليست محظورة تلقائياً، ولكنها لا يمكن أن تعتمد على نفس الإعفاء الجماعي التلقائي وتتطلب تقييماً فردياً.

لا يجوز حظر التجارة الإلكترونية بشكل عام

يمكن لمانح الامتياز وضع متطلبات جودة للموقع الإلكتروني، عرض العلامة التجارية، خدمة العملاء، استخدام الأسواق الإلكترونية (Marketplaces)، والإعلان الرقمي. لذلك، تحتوي الحزمة على ملحق خاص بالتجارة الإلكترونية.

ومع ذلك، لا ينبغي صياغة الشروط بطريقة تمنع الممنوح له من الاستخدام الفعال للإنترنت في المبيعات، بما يخالف قانون المنافسة.

حظر المنافسة أثناء فترة العقد

يحتوي الملحق 11 على بند حظر منافسة اختياري، ولا يتم تفعيله تلقائياً.

بالنسبة لمنطقة الأمان الخاصة بالإعفاء الجماعي، لا يشمل الحظر المباشر أو غير المباشر للمنافسة عادةً البنود غير المحدودة أو التي تتجاوز خمس سنوات، مع استثناءات خاصة عندما يُمارس النشاط من موقع أو أرض تخضع للسيطرة وفقاً لما تنص عليه لائحة الاتحاد الأوروبي.

حظر المنافسة بعد انتهاء العقد

بالنسبة لمنطقة الأمان وفقاً لـ VBER، لا يمكن أن يشمل بند عدم المنافسة بعد انتهاء العقد إلا عندما، من بين أمور أخرى:

• يتعلق الأمر بسلع أو خدمات تنافس نشاط الامتياز،
• يقتصر على المواقع والأرض التي مارس فيها الممنوح له نشاطه،
• يكون ضرورياً لحماية المعرفة الفنية (Know-how) التي نقلها مانح الامتياز،
• لا يتجاوز سنة واحدة بعد انتهاء الاتفاقية.

ومع ذلك، يمكن أن تستمر الحماية ضد استخدام أو نشر المعرفة الفنية التي لا تزال سرية لفترة أطول.

النطاق الجغرافي والحصرية

يتيح النموذج إمكانية اختيار امتياز غير حصري أو حصري. يجب تحديد الحصرية مع:

• المنطقة الجغرافية،
• فئات العملاء،
• اتفاقيات العملاء المركزية،
• التجارة الإلكترونية،
• قنوات البيع الخاصة بمانح الامتياز.

بهذه الطريقة، يتم تجنب الوعود غير الواضحة بـ "حق حصري" قد تتصادم لاحقاً مع العملاء المركزيين أو المبيعات الرقمية.

رسوم البدء، الإتاوات، والرسوم الأخرى

يجمع الملحق 3 جميع الشروط الاقتصادية. ويحتوي على حقول لـ:

• رسوم البدء،
• الإتاوة الجارية/رسوم النظام،
• أساس احتساب الإتاوة،
• رسوم التسويق،
• رسوم تكنولوجيا المعلومات/النظام،
• الاستثمار الأولي المقدر،
• شروط الدفع.

تمنع الاتفاقية فرض رسوم جديدة دون سند تعاقدي أو اتفاق كتابي لاحق.

المشتريات الإلزامية والموردون

قد يحتاج مانح الامتياز إلى توجيه بعض المشتريات لحماية الجودة، هوية النظام، السلامة، أو المعرفة الفنية. لذلك، يميز الملحق 4 بين المنتجات/الخدمات الإلزامية، الموردين المعتمدين، وإمكانية اعتماد موردين بدلاء.

علاوة على ذلك، تحتوي الحزمة على حقول لوصف أي مكافآت أو عمولات (Kickbacks) أو أي مزايا اقتصادية أخرى يحصل عليها مانح الامتياز أو الأطراف ذات الصلة من موردي النظام بشفافية.

دليل التشغيل – مرن ولكنه ليس تفويضاً مطلقاً للتغيير

يعد دليل التشغيل أمراً مركزياً لنظام امتياز ناجح. يمنح النموذج مانح الامتياز القدرة على تحديث معايير النظام، لكنه يوضح في الوقت نفسه أن الدليل لا يجب استخدامه لإعادة صياغة الجوهر الاقتصادي لاتفاقية الامتياز من جانب واحد أو فرض استثمارات جديدة كبيرة دون العملية التي اتفق عليها الطرفان.

العلامة التجارية، الملكية الفكرية، والمعرفة الفنية

يُستخدم الملحق 6 لتحديد العلامات التجارية، النطاقات، البرمجيات، وحقوق الملكية الفكرية الأخرى التي يُسمح للممنوح له باستخدامها.

تميز الاتفاقية بين الحقوق المسجلة والمعرفة الفنية الجديرة بالحماية. لا يجوز استخدام المعرفة الفنية السرية إلا لنشاط الامتياز ويجب حمايتها حتى بعد انتهاء العقد طالما أن المعلومات لا تزال سرية.

صندوق التسويق

إذا كان نظام الامتياز يستخدم صندوق تسويق مركزياً، يمكن للملحق 7 تحديد:

• مساهمة الممنوح له،
• نطاق استخدام الصندوق،
• التقارير،
• ميزانية التسويق المحلية،
• عملية الموافقة على المواد المحلية.

لا يعد النموذج بأن كل ممنوح له سيحصل على فائدة متناسبة بدقة من كل حملة على حدة.

اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) وأنظمة تكنولوجيا المعلومات المشتركة

تستخدم أنظمة الامتياز غالباً أنظمة دفع (كاشير) مشتركة، إدارة علاقات العملاء (CRM)، برامج ولاء، منصات ويب، وأدوات تحليل. يساعد الملحق 8 الأطراف في توثيق:

• الأنظمة الإلزامية،
• من يملك أو يوفر النظام،
• أدوار معالجة البيانات الشخصية،
• ما إذا كانت هناك حاجة لاتفاقية معالجة بيانات،
• مهلة الإبلاغ عن الحوادث،
• تصدير البيانات وحذفها عند انتهاء العقد.

مدة العقد، التمديد، والخروج

يجعل الملحق 12 نهاية الاتفاقية واضحة تماماً مثل بدايتها. ويحتوي على حقول لـ:

• مدة العقد الأولية،
• التمديد،
• الإنهاء العادي،
• مهلة التصحيح،
• رسوم التنازل،
• المخزون المتبقي والتصفية (Sell-off)،
• إزالة العلامة وإنهاء استخدام العلامة التجارية.

يرتبط هذا مباشرة بمتطلبات القانون السويدي بأن يتم إبلاغ الممنوح له قبل العقد بمدة العقد والعواقب الاقتصادية للإنهاء.

اتفاقية امتياز باللغة الإنجليزية وفقاً للقانون السويدي

تحتوي النسخة الإنجليزية على نفس هيكل الاتفاقية و14 جدولاً. وهي مخصصة للحالات التي يعمل فيها مانحو الامتياز أو الممنوح لهم أو وظائف المجموعة أو المستشارون باللغة الإنجليزية، ولكن يجب تطبيق القانون المادي السويدي.

تتضمن الحزمة أيضاً إفصاح ما قبل التعاقد باللغة الإنجليزية كدعم عندما يعمل الممنوح له المحتمل باللغة الإنجليزية.

دليل مستخدم مفصل

يوضح الدليل الترتيب الذي يجب استخدام الوثائق به، ويستعرض بشكل خاص:

• معلومات ما قبل التعاقد قبل التوقيع،
• جميع الملاحق الـ 14،
• عتبة الـ 30% الخاصة بـ VBER،
• حرية الممنوح له في التسعير،
• التجارة الإلكترونية ومبيعات الإنترنت،
• حد الخمس سنوات لبعض بنود المنافسة،
• قاعدة السنة الواحدة لبعض اتفاقيات عدم المنافسة بعد انتهاء العقد،
• الملكية الفكرية ودليل التشغيل،
• اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) واتفاقيات معالجة البيانات،
• الإنهاء والخروج،
• قائمة المراجعة النهائية قبل التوقيع.

تمت مراجعتها لعامي 2026/2027

تم تأريخ المراجعة القانونية في 4 أكتوبر 2026. تم فحص الحزمة مقابل، من بين أمور أخرى:

• قانون (2006:484) بشأن التزام مانح الامتياز بتقديم المعلومات،
• قانون (1915:218) بشأن العقود والمعاملات القانونية الأخرى في مجال قانون الملكية،
• قانون المنافسة (2008:579) والمادة 101 من معاهدة عمل الاتحاد الأوروبي (TFEU)،
• لائحة المفوضية (EU) 2022/720 بشأن الاتفاقيات الرأسية والممارسات المنسقة،
• قانون العلامات التجارية (2010:1877)،
• قانون (1960:729) بشأن حقوق المؤلف في الأعمال الأدبية والفنية،
• قانون (2018:558) بشأن أسرار الشركة،
• اللائحة العامة لحماية البيانات (EU) 2016/679 (GDPR).

التنسيق والتسليم

5 وثائق • 10 ملفات • 52 صفحة • 14 ملحقاً/جدولاً

• Word (DOCX) – نماذج قابلة للتعديل بالكامل.
• PDF – للرجوع إليه، الطباعة، والتحقق من التنسيق.
• نسخ سويدية + إنجليزية لاتفاقية الامتياز والإفصاح.
• تسليم رقمي – لا يتم إرسال أي منتج مادي.

هام

حزمة النماذج هي أساس تعاقدي مهني عام ولا تحل محل الاستشارة القانونية أو الضريبية أو الاقتصادية الفردية. يجب تقييم كل من: الامتياز الرئيسي (Master franchise)، الامتياز الدولي، استثمارات التأسيس الكبيرة جداً، ترتيبات العقارات/المواقع المعقدة، تمويل مانح الامتياز، الحصص السوقية القريبة من أو التي تزيد عن 30%، الحصرية أو بنود حظر المنافسة بعيدة المدى، والنزاعات الحالية للامتياز، بشكل منفصل.